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土地使用权怎么写才有效的(土地使用权怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-07 01:54:35
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导读: 土地使用权有效的写法应当包括以下几点:申请人:明确申请土地使用权的当事人,以及其身份信息。

土地使用权怎么写才有效的(土地使用权怎么写才有效)

土地使用权有效的写法应当包括以下几点:

1、申请人:明确申请土地使用权的当事人,以及其身份信息;

2、说明申请土地使用权的原因和目的:明确申请土地使用权的目的,如办公、建设工厂等;

3、申请使用土地的面积、位置、时间:明确申请使用的土地面积、位置及使用时间;

4、使用土地后的承诺:承诺不违反土地使用权的规定,遵守国家法律法规;

5、其他补充:根据实际情况,可能需要补充其他相关内容,如申请人的资金实力、资质等。

买卖使用权协议土地应具备这些方面:

土地使用权的书面表述应如下:

(1) 土地使用权的范围:本次使用权合同规定的土地范围和使用权期限。

(2) 土地使用权的权利:取得土地使用权的一方有权在使用期内在该土地上开展建设、经营等活动,并享有相应的土地使用权利。

(3) 土地使用权的义务:取得土地使用权的一方应当按照本次使用权合同的规定,在使用期内负责土地保护、维护等义务。

(4) 使用收入:取得土地使用权的一方有权在使用期内获得土地使用中产生的收入。

(5) 权利终止:土地使用权期满,或者取得土地使用权的一方违反了本次使用权合同的规定,土地使用权终止。

买卖使用权协议土地应涵盖如下条款:

一、土地使用权的有效证明:

1、土地所有权证书:根据《中华共和国土地管理法》及其实施条例、《中华共和国国有土地使用权出让实施办法》等规定,地方颁发的经过官方登记的土地所有权证书,是土地使用权有效证明。

2、出让合同:根据法定程序,当事人签订的土地使用权出让合同,也是有效证明土地使用权的有效文件。

3、他项权证书:土地使用权所有者可以根据相关法律法规,向当地土地管理部门申请办理他项权证书,作为有效证明土地使用权的有效文件。

4、登记证明:当事人将出让合同或他项权证书等相关文件报送土地管理部门,可以办理土地使用权登记,由土地管理部门出具土地使用权登记证明,证明土地使用权的有效性。

二、土地使用权的效力:

1、法律效力:根据《中华共和国土地管理法》及其实施条例、《中华共和国国有土地使用权出让实施办法》等规定,土地使用权具有法律效力,享有国家保护。

2、可转让性:土地使用权受到法律保护,可以转让,但必须遵守《中华共和国土地管理法》及其实施条例、《中华共和国国有土地使用权出让实施办法》等规定,并办理相关登记手续。

3、不可撤销性:土地使用权受到法律保护,不可撤销,土地使用权所有者有权在规定的期限内,根据当时有关法律法规,使用该土地。

房屋土地使用权买卖协议范本示例

出卖人(甲方):_____(以下简称甲方)

身份证号码:________________

(房屋共有产权人)身份证号码____________

(房屋共有产权人)身份证号码____________

(房屋共有产权人)身份证号码_______

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方):_____(以下简称乙方)

身份证号码:____________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在______________,位第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______!!并附带_________一间,位_________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备:包括____________!!

第三条、本合同中所述房屋为_________,是____的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格:成交价格为:币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在__年____月________日将首付款(定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款币_壹_拾_壹_万元整年____月________日付给甲方,第三笔(尾款)房款币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当_____日(年____月________日)付给甲方。

第六条、房屋交付:甲方应在交房当_____日(年____月_________日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。

甲方房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出:甲方应在房屋交付(年____月________日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天,违约金自约定房屋交付之_____日第二天起至实际交付之_____日止,每延期一_____日(遇法定节假_____日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过60天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。

甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之_____日起_90_天内交付房屋。

终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_10%_利率付给利息。

___________!!如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关产权登记的约定:本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。

在乙方实际接收该房屋之_____日起,甲方协助乙方在房地产产权登记规定的期限内(______天)向房地产产权登记办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之_____日起_____天(大写数字)(遇法定节假_____日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之_____日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_____利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。

乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记规定的期限内(______天)向房地产产权登记办理权属登记手续,不得用任式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假_____日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之_____日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_____利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失

因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由__承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之_____日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_____利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任式拒绝阻挠。

第十条本合同主体甲方是_______共_____人,委托人为_________即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保证本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。乙方是___________,代表人是__!!

第十一条本合同如需办理公证,经国家公证____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之_____日(______年______月___________日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十二条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____张。

甲方产权人及甲方委托人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)__一份,留存备查。

第十三条本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。提交______仲裁委员会仲裁。任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。

第十五条本合同说明:为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。对实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打,以示删除。

第十六条双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):______身份证号码:______________(房屋共有产权人)身份证号码____________(房屋共有产权人)身份证号码___________地址____________邮编___电话______日期:___年___月________日

购买方(乙方):________身份证号码:____________身份证号码:______地址____________邮编__电话____________日期:___年___月________日

见证方(中间人):_______身份证号码______日期:___年___月________日

见证方(中间人):_______身份证号码______日期:___年___月________日

扩展:单独买有土地使用权合同的效力?

单独购买国有土地,合同效力必须去公证处

 
 
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