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房屋拆迁兄妹财产分割协议有效吗怎么写（拆迁款支付协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2023-02-01 18:59:31
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导读：房屋拆迁兄妹财产分割协议是一个有效的合同，用于确定受影响者之间的权利和义务。该协议应包括分割的总价格、分割方式、分割期限、支付方式及其他相关细节。

房屋拆迁兄妹财产分割协议是一个有效的合同，用于确定受影响者之间的权利和义务。该协议应包括分割的总价格、分割方式、分割期限、支付方式及其他相关细节。

此外，为了确保协议的有效性，必须在协议中写明双方的名字、地址、。并且，双方都应该在协议中签名，并有效地将协议作为证明文件留存。

分割协议拆迁的注意事项：

房屋拆迁兄妹财产分割协议有效需要符合以下条件：

一、双方应当是真实存在的兄妹关系。

二、财产分割必须根据双方的真实意思表示。

三、双方必须明确财产分割的内容，包括财产的种类、数量、价值、分配方式等。

四、双方要清晰的确定财产分割的有效日期和生效日期，以确保财产分割协议的有效性。

五、双方都必须在协议中签字盖章，以便维护双方的利益，并最终达成财产分割协议。

分割协议拆迁应具备这些方面：

一、拆迁款支付协议的签订

1．双方单位名称：甲方（拆迁方）、乙方（承拆方）。

2．签订日期：年月日。

3．签订地点。

二、拆迁款支付项目

1．拆迁款总金额：币XXX元（大写）。

2．拆迁款支付时间。

3．拆迁款支付条件。

三、拆迁款支付细则

1．甲乙双方经友好协商，就本次拆迁款支付事宜于年月日签订本协议，自签订日起生效。

2．拆迁款支付当事人应遵守本协议规定，严格执行，不得擅自变更、解除本协议。

3．如果甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商，协商不成，可向甲方所在地的有管辖权的法院起诉。

四、双方签字

甲方：

乙方：

拆迁财产分割协议合同范本示例

甲方：________________身份证号码：________________

乙方：________________身份证号码：________________

因旧城改造，坐落于________房屋已于通知征收。该房屋房产证编号：________________，土地证编号：________________，土地面积：________________，房屋建筑面积：________________，房屋套内面积：___________!!

该房屋一直由甲、乙双方父母持续居住__，房屋此前系甲方单位分配的房屋，现已经下达征收通知，并由甲方代表全体家庭成员在《征收补偿协议》上签字，现甲、乙双及其他家庭成员共同协商，就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议，供双方共同遵守：

一、对价补偿金及支付

1、本协议签订后，乙方需支付甲方币________万元整(￥：________)。

2、自本协议生效之日起15日内，乙方一次性支付甲方________万元整(￥：________)，待房屋征收补偿款发放后5日内支付剩余的陆万元整(￥：________)，产权调换所得的房屋所有权登记至乙方名下后支付最后的________万元(￥：________)。

二、征收补偿款归属

1、房屋拆迁后，所得的全部货币补偿款(包括但不限于被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿及其他补偿和奖励)均归乙方所有，相应的费用也由乙方承担。

2、产权调换所得的房屋，其所有权归乙方所有。

3、自协议生效之日起，甲方无权就协议第二条约定的两项财产主张任何权利。

三、协议各方权利、义务

1、甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。

2、乙方有义务根据本协议第一条约定向甲方的按时、足额支付对价补偿金，并承担征收补偿及房产登记的所有费用。

四、违约责任

1、乙方未按照协议约定内容向甲方支付对价补偿款，甲方有权按照对价补偿款的15%主张违约金。

2、甲方不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务，乙方有权主张其继续履行，并按照对价补偿款的15%主张违约金。

五、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方需协商解决。协商不成，任何一方有权向有管辖权的法院起诉。

六、补充协议

本协议未尽事宜，双方可补充约定，并作为主合同不可或缺的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

七、协议生效

本协议经双方签字后，并经公证机构公证后发成法律效力。

本协议一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，剩余两份留存公证处。

甲方：________________乙方：________________

签订日期：________________

扩展：土地分割协议？

甲方：XXX身份证号：

乙方：XXX 身份证号：见证人：

甲方与乙方系亲兄弟关系，双方在XX县XX镇XX村XX路池塘边受让宅基地一宗，为明确双方该宅基地面积及使用中的权利义务，经过甲乙双方共同协商，决定在该宅基地上共同修建房屋，现就房屋修建方式及受让事宜达成以下协议：

1、基本情况：现有位于XX县XX镇XX村XX路池塘边宅基地一宗，总面积共计104平方米，四至分别为:东至：XX 西至：XX 南至XX 北至：XX。目前该宅基地已由甲方取得了由XX县国土局颁发的(X)X地续字第X号《XX县建设用地许可证》，而乙方在该宅基地东侧部分已建成二层半的楼房(建筑占地面积X平方米)，西侧部分目前XXX在建(建筑占地面积X平方米)。

2、受让方式：甲乙双方一致同意，甲方赠送乙方宅基地X平方米，XXX受让人宅基地的具体方位按如下方式划分：从东至巷() 西至X墙南至：X北至：X。

3、费用抵扣部分：甲方办理土地房屋证件的费用与乙方建好的共墙费用相互抵扣。

4、甲、乙双方有义务配合对方办理各自土地房屋证件所需的相关材料，受让拆户乙方负责办理，5000元以上部分费用由乙方承担，5000元以下部分费用由甲方承担。