导读：
明确双方的身份：房主和买家的姓名、联系方式，以及其他相关信息。确定交换的房子：明确交换的房子的地址、面积、房屋类型等信息。
1.明确双方的身份：房主和买家的姓名、，以及其他相关信息。
2.确定交换的房子：明确交换的房子的地址、面积、房屋类型等信息。
3.确定交换房屋权属：明确交换房屋的所有权归属，是否已办理好所有权证、是否有其它权利人存在等。
4.明确交换房屋使用权：明确交换房屋的使用权，包括使用时限、租赁收益及租赁期内的维护费用等。
5.确定交换房屋价值：明确交换房屋的价值标准，以及如何结算房屋价值差额等。
6.明确违约责任：明确当双方未能遵守协议条款时的违约责任，以及如何处理违约行为等。
7.明确其它条款：明确协议期间的其它条款，如交换房屋的付款方式、保险责任、违约金额等。
协议书对换房屋的注意事项：
一、拆迁新房父子对换协议的内容：
1.双方当事人名称：甲方（父亲），乙方（儿子）。
2.拆迁新房父子对换的时间：自本协议签订之日起至双方达成一致为止。
3.双方物业信息：甲方拆迁后将原物业交给乙方，乙方拆迁后将原物业交给甲方。
4.交换物业权利及义务：甲方应保证乙方交换到的物业是有效的，乙方应保证甲方交换到的物业也是有效的。
5.维修责任：双方负有维修责任，应及时维修，保证物业的安全及正常使用。
6.违约责任：如果双方发生违约行为，应承担相应的责任。
7.免责条款：因不可抗力因素导致的任何损失，双方均不负责。
8.争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交当地法院诉讼解决。
9.其他：双方可以根据实际情况，做出补充及修改本协议，但必须经双方当事人签字确认后才能生效。
二、拆迁新房父子对换协议的有效要素：
1.协议的当事人要明确，并记录清楚双方及详细地址；
2.协议内容要清楚明确，并记录清楚拆迁新房父子对换的时间、物业信息、物业权利及义务、维修责任、违约责任等；
3.协议有效期限要记录清楚；
4.协议有效期限内，双方及时履行本协议约定的义务；
5.协议签订后应及时登记，并由双方当事人签字确认。
协议书对换房屋必要条款：
一、双方当事人：
甲方（出让土地方）：XXXXXX
乙方（受让土地方）：XXXXXX
二、双方经友好协商，就甲方出让的土地与乙方受让的土地之间的对换，达成如下协议：
1、甲方同意将其合法拥有的XXXXX面积的土地（以下简称“出让土地”）出让给乙方；
2、乙方同意将其合法拥有的XXXXX面积的土地（以下简称“受让土地”）受让给甲方；
3、出让土地和受让土地的边界线均已明确，并征得当事人双方同意。
4、双方同意以上述协议实施土地对换，不再支付任何费用。
三、本协议具有同等的法律效力，双方均承诺遵守，并保证订立的真实性。
四、本协议自双方签字之日起生效，至双方全部履行完毕止。
五、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：XXXXX
乙方（签字）：XXXXX
日期：XXXXX
不得对换房屋租赁合同范本示例
甲方：___________ (出租方)
乙方：___________(承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，签订以下协议：
一、被租房屋为“_________________________________________________________间。
二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元，乙方必须于每年的______月______日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、要按时到___缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜，依据《中华共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(出租方)：____________
乙方(承租方)：____________
_______年_______月_______日
扩展：房屋共有协议书？
甲方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 乙方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)签订日期： 年 月 日
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