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不动产权证怎么写才能有效（不动产继承协议书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-07-15 03:27:04
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导读：不动产权证必须正确填写，包括：不动产权证必须正确填写，包括申请人的姓名、性别、身份证号码、住址等个人信息不动产所有权的名称、数量、地址等详细信息。

1.不动产权证必须正确填写，包括：

（1）申请人的姓名、性别、身份证号码、住址等个人信息；

（2）不动产所有权的名称、数量、地址等详细信息；

（3）不动产权属证明书的发放日期、有效期等；

（4）签字人的姓名、职务、印章等。

2.不动产权证只有在上述信息准确无误，且所有者对不动产权属真实性均无异议，并经过公证机构签字盖章，才能使不动产权证有效生效。

不动产协议书权转让必要条款：

一、称谓：

本协议由（甲方）和（乙方）共同签订，甲方为不动产的原所有人，乙方为甲方授权的继承人。

二、继承标的：

本协议适用于（继承标的物名称），位置为（继承标的物位置），根据（继承标的物凭证号）登记。

三、继承权利：

1. 甲方授权乙方享有（继承标的物名称）的完整权利，包括但不限于使用权、拥有权、处分权等；

2. 如果有第三方主张对继承标的物的权利或者任何权利，乙方应当在知悉此情况之日起3日内通知甲方；

3. 乙方不得以任何方式转让或者抵押继承的不动产权利；

4. 继承标的物因甲方违反法律法规或者协议而被法院、依法收回或者依法变现，乙方不得主张任何权利。

四、其他：

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜双方另行签订补充协议；

2. 本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议；

3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

不动产协议书权转让的注意事项：

一、放弃不动产承诺书是指开发商向买方承诺，不购买也不拥有买方购买的不动产。

二、放弃不动产承诺书应包含以下内容：

1、开发商明确表示，其不会购买或拥有买方购买的不动产；

2、买方的权利和义务，如购买时间、付款方式等；

3、为了确保开发商放弃不动产的承诺有效，双方应就放弃不动产的相关责任和义务等进行明确的约定；

4、双方在此次不动产买卖中的其他条款，如交付时间、质量要求、保修期限、赔偿责任等；

5、放弃不动产承诺书应当签字盖章，以便双方未来可以根据放弃不动产承诺书约定的条款进行追究。

不动产买回权协议范本示例

第一条乙方前于____________年______月______日，将后列不动产附保留买回权的约条件以币____________元整的价金，出卖与甲方，并订立不动产买卖契约私证书及将买卖标的物占交移转完成买卖在案。今因乙方依上列买卖契约第___条的规定，为行使买回权，而甲方亦愿依本契约同意由乙方买回。

第二条乙方为行使买回权，即将其前向甲方所受领的卖出价金币_________元整返还甲方，而甲方即日经向乙方悉数全收。

第三条甲乙双方间，前次买卖所由甲方已开支_________费用计币_________元整，依约应由乙方偿还与甲方，于乙方承认上列金额无讹即于本契约在成立同时，由乙方如数支付甲方收讫。

第四条本件买回标的物的____________部分，经甲方改良_________(如有益费、存费。)共计支出币___________元整，乙方亦承认无讹并愿将该款项照数偿还乙方，而甲方亦亲向乙方收讫。

第五条甲方于本买回契约成立同时，应将再买卖标的物连同其所改良的物全部交付乙方管业。

第六条甲方应于____________年______月______日以前，备妥登记有关文件交与乙向所辖管理申请为买回的所有权移转登记手续。

第七条甲方保证在承买期间中确无与他人订立过买卖契约及为抵押权、典等他项权利的设定，或供为任何债权的担保。

如日后发现有此等瑕疵时，甲方应负责理清，倘因而致有损害时仍应负其赔偿责任。

第八条本件买回标的应付征税，如有积欠的甲方应即缴清，不得有连累乙，其因此致乙方受有损害时，乙方得向甲方请求赔偿。

第九条本买回契约费用及登记费用或，均由乙方负担。

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

卖方(甲方)：______________

身份证号：__________________