导读：
祖宅共有产权协议应包括以下内容：共有人及其各自的共有比例。
一、祖宅共有产权协议应包括以下内容：
1. 共有人及其各自的共有比例；
2. 祖宅的地址、面积、结构等情况的说明；
3. 共有人的权利，如使用权、转让权、拆迁权等；
4. 共有人的义务，如支付维修费、缴纳税费等；
5. 共有人之间的权利与义务，如共同管理、共同装修等；
6. 合同的生效、终止及违约责任等条款。
二、祖宅共有产权协议应符合以下原则：
1. 依法合法：祖宅共有产权协议的缔结应当符合中国有关法律法规的规定；
2. 公平公正：祖宅共有产权协议应考虑共有人的利益，不得违背公平公正原则；
3. 明确确定：祖宅共有产权协议应当明确各方的权利义务，以避免出现纠纷；
4. 灵活可变：祖宅共有产权协议若需要变更，应当经所有共有人同意，经专业人士备案，方可生效；
5. 充分保护：祖宅共有产权协议应当充分保护共有人的合法权益，并规定违约责任。
产权共有协议房屋拥有应涵盖如下条款：
一、租赁双方：租赁合同应明确房屋的所有权人（房东）和租赁人（租客）及其相应身份证明，确保双方身份真实有效。
二、租赁物：租赁合同应明确房屋的地址、面积、户型、装修情况等，使双方都清楚房屋的具体情况。
三、租金：租赁合同应明确租金的总额、支付方式、支付时间等，使双方都清楚租金的具体要求。
四、租赁期限：租赁合同应明确租赁期限，包括开始时间和结束时间，使双方都清楚租赁期限的范围。
五、违约责任：租赁合同应明确双方违约责任，如租金拖欠、房屋等，使双方都清楚违约处理的原则。
六、其他：租赁合同应根据双方实际情况，约定其他租赁事项，如物业服务、房屋养护等，使双方都清楚各自的义务。
以上是有效的共有产权房屋租赁合同写作要点，希望能够帮助到大家。
产权共有协议房屋拥有的注意事项：
一、拆迁产权协议的内容要求：
1、双方当事人的身份证明和签字；
2、拆迁对象的物业地址及其特征描述；
3、拆迁对象面积、房屋结构及其他关于财产的描述；
4、双方当事人就拆迁产权的权利和义务所达成的具体协议；
5、拆迁补偿款和赔偿款的数额及其支付方式；
6、拆迁费用的分配方式；
7、拆迁日期；
8、双方当事人的法律责任；
9、其他有关拆迁的事项。
二、拆迁产权协议的有效性：
1、确认拆迁产权协议的双方当事人；
2、拆迁对象的物业地址及其特征描述；
3、拆迁对象面积、房屋结构及其他关于财产的描述；
4、双方当事人就拆迁产权的权利和义务所达成的具体协议；
5、拆迁补偿款和赔偿款的数额及其支付方式；
6、拆迁费用的分配方式；
7、拆迁日期；
8、双方当事人的法律责任；
9、其他有关拆迁的事项；
10、签字后，本拆迁产权协议立即生效。
三、拆迁产权协议的有效性：
1、双方当事人应当依照拆迁产权协议的约定，如实履行义务；
2、双方当事人应当保证协议中所载明的内容真实、准确、有效；
3、双方当事人应当严格遵守有关拆迁产权的法律、行政法规。
四、拆迁产权协议书的有效性：
1、拆迁产权协议书应当由双方当事人签字盖章；
2、双方当事人签订的拆迁产权协议书应当向有关部门备案；
3、拆迁产权协议书应当在有关部门备案后，正式生效；
4、拆迁产权协议书未经双方当事人签字盖章，不能被视为有效的
房屋产权共有协议范本示例
房屋产权共有协议 合同编号：
甲方姓名：
性别：
出生日期：
身份证号码：
乙方姓名：
性别：
出生日期：
身份证号码：
鉴于：
上述甲乙双方共同出资币（大写） （￥ 元）（出资比例甲乙双方各占百分之五十），购买坐落于 市 县 街 小区 房 楼 单元 室（ 室 厅 平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：
一、产权归属 房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分 1.共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字（所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效）。
2.任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。
3.任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。
4.任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。
三、税费承担 1.全部税费由 承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。
2.双方如在共有产权房屋居住，由 承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
四、权益分配 1.共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。
2.共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。
3.如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。
4.共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名： ）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
5.对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。
6.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。
五、其他 1.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。
2.本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
签署时间： 年 月 日
房屋产权共有人签字：
甲方（签名或盖章）：
乙方（签名或盖章）：
扩展：房屋产权共有人去世了，如何进屋买卖？
房屋的共有权人过世，需要办理继承手续才能买卖房屋。房屋继承办理流程：
1、去房屋所在地的公证处，办理继承公证（携带资料：房屋所有权证、国有土地使用证、契证或不动产权证书、共有权人的死亡证明、继承人的身份证、户籍证明、婚姻证明），公证书一般10个工作日可以领取，公证费用：按照房屋建筑面积每平方米30元计；
2、领取到公证书后，继承人携带身份证、户籍证明、婚姻证明，前往房屋所在地的房管局受理；
3、房屋所在地农税中心缴纳税费：遗嘱继承税费：农税核定价3%+房屋登记费80元/套，非遗嘱继承税费：房屋登记费：80元/套；
4、国土局不动产登记中心办理《不动产权证书》。
注：除公证处，其余部门办理均是当场办理完结。
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