当前位置：首页> 最新合同> 正文

协议离婚约定房产过户时间有效吗怎么写（房子没有过户怎么写协议有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-22 13:56:40
22

导读：约定房产过户时间：协议离婚双方可以约定房产的过户时间。

一、约定房产过户时间：

1.协议离婚双方可以约定房产的过户时间；

2.该约定的时间需要有明确的起止时间，例如规定某个月某天之前，或者某天之内；

3.约定的时间应该合理，不能过短或过长；

4.双方应当对约定的时间有义务执行，若一方不能按照约定的时间来过户，则可能承担违约责任。

二、约定房产过户时间是有效的：

1.根据《中华共和国婚姻法》第三十六条第一款规定，协议离婚双方可以约定房产的过户时间；

2.双方通过协商达成的约定，在法律上是有效的，可以作为法律文书提供证据；

3.约定的房产过户时间是有效的，双方应当按照约定的时间进行过户；

4.若一方不能按照约定的时间来过户，则可能承担违约责任。

协议约定过户应具备这些方面：

在签订协议时，双方应当在协议中约定房屋的拥有和使用权利。具体来说，应该写明以下事项：

1、买方承诺将按照协议约定的价格支付所有购买房屋的费用；

2、卖方承诺将按照协议约定的价格转让所有房屋的拥有权和使用权；

3、双方同意不受过户程序的限制，买方直接获得房屋的拥有权和使用权；

4、卖方承诺将按照协议约定的时间，准备并核实房屋的合法产权，并对买方提供合法的凭证。

5、如果买方未能按时支付购买房屋的款项，卖方有权要求买方赔偿损失。

6、双方同意遵守有关房屋买卖的法律、法规和政策，保证协议的有效性。

协议约定过户的注意事项：

1、根据《中华共和国婚姻法》第一百七十一条规定，夫妻在婚前或者婚后可以自愿约定共同财产的归属，但是这种约定不能违反法律、行政法规的规定。

2、婚内房产约定子女有效性受到《中华共和国婚姻法》第一百六十三条的保护，即夫妻双方约定的共同财产归属，除法律另有规定外，应由双方共同所有。

3、所以婚内房产约定子女有效，但是需要根据婚内约定，将房产正式过户到子女名下，而且还应该遵守《中华共和国婚姻法》其他相关规定，如办理房屋买卖手续、缴纳税收等。

电表过户协议范本示例

甲方：_________

乙方：_____________________

甲方年_____年_____月_____日将座落的房屋出售给乙方，现甲方自愿将电表（表号：户号：）过户给乙方。

甲方：_________

乙方：_____________________

时间：年_____年_____月_____日

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________