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婚前按揭房子怎么写协议有效（婚前按揭房产赠与怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-08 05:39:01
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导读：吗一、婚前按揭房子协议的有效性吗一、婚前按揭房子协议的有效性婚前按揭房子的协议是否有效，主要取决于该协议是否符合有关法律法规和政策的规定。合同的有效性还取决于当事人的自愿行为，是否存在强制、胁迫、欺诈等不当行为。

吗一、婚前按揭房子协议的有效性

1. 婚前按揭房子的协议是否有效，主要取决于该协议是否符合有关法律法规和政策的规定。

2. 合同的有效性还取决于当事人的自愿行为，是否存在强制、胁迫、欺诈等不当行为。

3. 此外，根据《中华共和国合同法》的规定，订立合同时，当事人必须具有完全民事行为能力，且协议的内容必须符合婚姻法的规定，才能生效。

4. 因此，婚前按揭房子协议是有效的，但是需要遵守上述规定，当事人应当谨慎行事，以免出现不适当行为而影响合同的有效性。

公证协议房屋按揭赠与应包括的条款：

合同

1、定义：婚前按揭房产赠与是一种按揭房产在未婚财产分割之前，由一方共同财产所有人赠与另一方共同财产所有人的行为。

2、双方身份声明：本合同由婚前按揭房产所有人（以下简称“赠与方”）与受赠方（以下简称“受赠方”）共同签署，双方各自声明自己系具有完全民事行为能力的自然人，并对本合同的内容及其后果均负有法律责任。

3、赠与方声明：赠与方声明该按揭房产是由赠与方独立购买的，并非来源于受赠方的财产，赠与方拥有房产的完全所有权，赠与方有权将其赠与受赠方，合同签订后，受赠方即取得房产的完全所有权。

4、受赠方承诺：受赠方承诺愿意接受赠与方赠与的按揭房产，并支付按揭房产的余款等相关费用，负责房产的维护及管理，不得用作出借或转让给其他人。

5、合同生效：本合同自双方签字及盖章之日起生效，依照中华共和国有关法律规定，在本合同生效后，受赠方即取得按揭房产的完全所有权，赠与方不再对按揭房产承担任何义务。

6、合同变更：本合同任何条款如有变更须经双方协商一致后方可生效，变更后的合同及其附件均为本合同有效部分，具有同等法律效力。

7、争议解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，双方均同意提交本合同签订地法院诉讼解决。

8、其他：本合同具有独立法律效力，其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同

公证协议房屋按揭赠与必要条款：

房屋赠与协议不公证不过户的有效性取决于当事人的意思表示。如果当事人同意，也就是形成了有效的双方协议，那么此协议依然有效。

但是，在法律上要求房屋赠与协议必须办理公证或者过户手续，以确保当事人的权利义务得到有效贯彻执行，避免出现纠纷。因此，建议当事人应当办理公证或者过户手续，以保障双方利益。

公证赠与协议范本示例

______字第______号

兹证明赠与人______(男或女，______年______月______日出生，现住______省______县______乡______村)与受赠人______(男或女，______年______月______日出生，现住______省______县______乡______村)于______年______月______日来到我处(或在______地)，自愿签订前面的《赠与合同》，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。

______与______签订上述《赠与合同》行为符合《中华共和国民法典》第一百四十三条的规定。

中华共和国______省______市公证处

公证员(签名)：___________

______年______月______日

赠与合同

甲方(赠与人)：______(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：______(写明姓名、住址)

甲乙双方就赠送______(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的______(标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的等)