王律师(认证律师)
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一、合同格式
1.合同标题:买卖房屋合同
2.合同双方:买方(甲方)、卖方(乙方)
3.签订日期:
4.合同条款:
二、合同内容
1.买卖双方身份证明:甲乙双方出具有效身份证明文件;
2.房屋信息:房屋地址、房屋面积、房屋结构、交付时间等;
3.买卖价款:甲乙双方签订的买卖价格;
4.交易条件:甲乙双方达成的买卖交易条件;
5.违约责任:双方违约的责任条款;
6.争议解决:因本合同发生的争议,双方协商解决,协商不成,可将争议提交法院解决;
7.其他条款:双方另有约定的其他条款。
三、签字
双方经过协商,一致同意上述合同条款,经双方签字盖章,即为有效合同。
1. 买受人:买受人应当填写其真实姓名、住所或营业场所,以及;
2. 卖方:卖方应当填写其真实姓名、住所或营业场所,以及;
3. 房屋基本情况:包括房屋的性质、所在地、面积、房产证号等;
4. 买卖价格:应当明确买卖之间的价格,以及付款方式和时限;
5. 交易税费:明确双方承担的税费;
6. 其他条款:如保证金、合同变更、违约条款等;
7. 合同有效期:一般规定合同有效期为30日至180日不等,也可以另行订立;
8. 签字日期:应当写明双方签字日期并加盖公章,以确认合同有效。
一、买卖双方声明
1. 卖方:(姓名)
2. 买方:(姓名)
3. 房屋地址:(地址)
二、房屋销售信息
1. 销售价格:(价格)
2. 房屋面积:(面积)
3. 房屋结构:(结构)
4. 房屋使用权:(使用权)
5. 房屋所有权:(所有权)
三、双方权利义务
1. 卖方的权利义务:
(1)卖方应按照本协议规定的时间将房屋准确地交付给买方;
(2)卖方应当按照本协议约定的价格收取全部付款,不得提出任何要求。
2. 买方的权利义务:
(1)买方应按照本协议约定的时间支付全部购买价款;
(2)买方应妥善保管好已购买的房屋,并应正确使用该房屋,不得违反法律法规。
四、其他
1. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
2. 如果双方对本协议有任何争议,应友好协商解决;
3. 如果任何一方履行本协议有任何违反,应按照《中华共和国合同法》的相关规定处理。
签字:
卖方:
买方:
当事人
姓名_______
身份证号_______
家庭住址_______
甲方_______
(债权人)
乙方_______
(债务人)
担保人_______
所欠金额
币大写:_____
币小写:_____
还款期限
_______年_______月_______日
欠款利率
(年/月息)%(最高不得超过中国银行同期贷款利率的四倍)
欠款理由
_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日
利息计算
按月息%计算,即每个月的利息为币_____元 ,于每月___日支付
违约责任
到期未能归还,甲方将收取滞纳金每月/日币_____元
若有争议,双方均可向欠条签署地法院提起诉讼,由此产生的律师费、担保费、调查取证费、公证费、保全费、诉讼费等一切费用均由败诉方承担
担保人责任
担保人对债务人所欠款项、利息以及滞纳金等相关费用承担连带责任
甲方_______
(签字、手印、盖章)
乙方_______
(签字、手印、盖章)
担保人_______
(签字、手印、盖章)
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
以上内容建议各方手写,涂改无效,同时提交各方的身份证复印件存档。
发现房产证登记有错漏的地方,可以到不动产登记机构申请更正登记。
一、我国《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
三、房产证上,把单元号弄错了,就是把房屋的具置弄错了,这是关键性的错误,产权人有权按照法律的规定,要求登记机构进行更正登记。
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