导读：
农田转让合同的基本要素：双方当事人：买卖双方当事人姓名、身份证号码等信息。
一、农田转让合同的基本要素：
1. 双方当事人：买卖双方当事人姓名、身份证号码等信息。
2. 转让物：农田的具体地址、实际面积、类型等。
3.购买价款：购买价款金额、支付方式、支付时间等。
4.权利义务：买卖双方的相关权利义务等。
5.违约责任：买卖双方违反合同条款所承担的法律责任等。
6.其他内容：有关保密、争议解决、不可抗力等内容。
二、农田转让合同的编写步骤：
1. 确定买卖双方：明确双方当事人的身份信息，包括姓名、性别、年龄、身份证号等。
2. 明确转让物：农田具体地址、实际面积、类型等；
3. 确定购买价款：购买价款金额、支付方式、支付时间等；
4. 确定权利义务：明确双方的相关权利义务，包括买卖双方的责任、义务及其他支付条款；
5. 确定违约责任：买卖双方违反合同条款所承担的法律责任；
6. 确定其他内容：有关保密、争议解决、不可抗力等内容；
7. 合同采用书面形式，双方签字盖章；
8. 保存合同复印件，将原件留存双方当事人。
农村农田合同转让应包括下列内容：
合同内容：
一、双方基本信息：
甲方（买方）：
买方姓名：
联系地址：
联系电话：
乙方（卖方）：
卖方姓名：
联系地址：
联系电话：
二、合同主要内容：
甲方同意以XXXX元的价格向乙方购买位于XXX村XXX路XXX号的农田，该地段面积为XX亩，并且甲方同意将该农田开荒使用。
三、结算方式：
1.甲方向乙方支付全部购买金额XXXX元，以现金或银行转账的方式支付。
2.双方签署此合同即视为甲方已支付全部购买金额，乙方不得再另行索取。
四、交付方式：
甲方签署本合同后，乙方应当立即将农田交付给甲方，甲方获得该农田的所有权利和权益，乙方不得再对该农田拥有任何权利和权益。
五、违约责任：
1.如果乙方违反本合同约定，未将农田交付给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，数额为全部购买金额的五倍，并有权要求乙方恢复原状。
2.如果甲方未按照约定支付购买金额，乙方有权要求甲方支付违约金，数额为未支付部分金额的十倍。
六、争议处理：
本合同发生争议时，由双方协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的法院起诉。
七、其他约定：
1.本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
农村农田合同转让应具备这些方面：
一、双方基本情况
甲方（转让方）：
乙方（承包方）：
二、权利义务
1. 甲方转让给乙方，乙方承包的农田地块：按照国家规定的面积XXXX平方米，具置如下：
2. 地块的所有权和使用权归乙方所有，乙方有权使用，但不得转让或出租给他人。
3. 乙方应负责地块的日常管理，保持土地肥沃，并遵守国家有关农田保护的法律法规。
4. 乙方有义务种植，并按期收获。乙方应严格执行国家有关农作物种植的规定，并尽力保证作物的高产。
5. 乙方应负责自行缴纳土地税和水资源费，由乙方负责对承包的土地进行水利改造、肥料施用和定期耕种等工作。
6. 如乙方违反本协议的规定，可能给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。
三、协议有效期
本协议自双方签字之日起生效，有效期为XXX年，即至20XX年XX月XX日止。
四、争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，由双方友好协商解决，协商不成的，可向当地法院提起诉讼。
五、其他
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
日期： 日期：
农村农田租赁合同范本示例
甲方：____________（租赁）
乙方：____________（承租）
为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。
第一条耕地的使用管理
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于__________________区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。
第二条租赁面积、位置
甲方租赁给乙方耕地位于____________________________________________，总面积约______亩，四至界限分别为__________________________________________________________________（以实际标注为准）。
第三条租赁期限
租赁时间共________年，从________年____月____日起至________年____月____日止，如遇国家政策性调整，另行议定。
第四条租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年____________元/亩，于每年____月____日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，_________年至________年租赁费为____________元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。
租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。
第五条甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。
5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。
6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区另有规定的除外。
7、维护乙方相关合法权益。
（二）乙方的权利和义务
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。
2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。
3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
4、按本合同的约定缴纳租赁费。
5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。
6、自合同签订之日起____日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。
第六条违约责任
1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。
3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。
4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。
5、乙方如果在规定期限内（____日内）不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。
6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮30%收取。
第七条解决争议的办法
在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地法院起诉。
第八条其它事项
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
附件：耕地租赁示意图
甲方代表人（签字盖章）______乙方代表人（签字盖章）：______
签订时间：________年____月____日
扩展：农村农田改造审批流程？
先把改造项目村委会研究。村委同意改造再交镇审核。镇审核通过才交县委批准。县委批准后可以改造。
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