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兄弟无偿转让宅基地协议怎么写才有效（农村宅基地交换协议怎么写法律有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-20 12:01:58
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导读： 定义甲方：指转让方，即无偿转让宅基地的一方。

兄弟无偿转让宅基地协议怎么写才有效（农村宅基地交换协议怎么写法律有效）

一、定义

1. 甲方：指转让方，即无偿转让宅基地的一方。

2. 乙方：指受让方，即无偿接受宅基地的一方。

二、宅基地信息

1. 宅基地地址：_______________

2. 宅基地面积：_______________

3. 宅基地权属：_______________

三、转让条款

1. 甲方向乙方无偿转让上述宅基地，乙方承诺接受甲方的转让，并承担宅基地的权属及相关责任；

2. 乙方应妥善维护宅基地，不得有任何行为，否则甲方有权终止协议；

3. 甲方保证宅基地的权属与面积无误，一旦因宅基地权属或面积有误，甲方承担一切责任；

4. 甲乙双方均不收取任何费用；

5. 甲乙双方均不得有违约情形，一旦出现违约行为，受违约方有权追究对方的法律责任。

四、其他

1. 本协议自双方签字之日起生效；

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3. 如有未尽事宜，双方可协商补充或修改本协议条款，补充条款与本协议具有同等法律效力；

4. 因本协议产生的任何纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将纠纷提交至当地法院诉讼解决。

甲方：

乙方：

农村协议宅基地转让应具备这些方面：

一、农村宅基地交换协议的组成

1、协议标题：明确双方协议的主要内容。

2、当事人：合同签署双方的姓名、性别、身份证号码、住址、等信息。

3、宅基地的基本情况：宅基地的位置、面积、土地用途等。

4、交换条款：所交换的宅基地的位置及面积、购买宅基地的价款、购买宅基地的时间、支付实物费用的方式等；

5、关于双方权利义务：包括双方共同遵守的相关法律法规、双方各自对宅基地的使用权及管理义务、双方责任范围以及对违约行为的处理等内容；

6、协议生效条款：约定双方签字盖章后，协议即生效。

7、免责声明：可以就双方在协议履行过程中的免责条款做出具体的约定。

8、争议处理：约定双方在出现争议时，采取何种方式处理，如协商、仲裁或起诉等。

9、其他约定：可以根据双方的实际情况，约定其他有关交换宅基地的事项。

二、农村宅基地交换协议的法律有效性

1、签署协议：正式签署协议是农村宅基地交换协议法律有效的前提，双方必须签订协议并经双方签字盖章后生效，协议才能具有法律效力。

2、协议内容合法：协议的内容必须符合《中华共和国土地管理法》、《中华共和国土地承包经营权登记管理办法》等相关法律规定，并不得违反公序良俗。

3、双方真实意思表示：任何协议都必须以双方真实意思表示为前提，双方真实意思表示必须与其所签订的协议相一致。

4、协议完整：农村宅基地交换协议

农村协议宅基地转让应包括下列内容：

兄弟无偿转让宅基地协议应该包含以下内容：

一、双方声明

双方声明，本协议由甲乙双方共同签署，凡是本协议涉及的字眼，双方均已认真阅读，并同意其中所列条款。

二、宅基地信息

甲方： ___

乙方： ___

宅基地地址：___

宅基地面积：___

三、转让条款

1. 甲方向乙方无偿转让上述宅基地，乙方接受上述宅基地的转让。

2. 甲方保证宅基地的权属清楚，且 未发生过任何纠纷。

3. 乙方接受宅基地转让后，应遵守当地相关法律、法规和规章制度，如有违反，则由乙方负责。

四、签字

双方签字盖章，本协议立即生效。

甲方：____

乙方：____

日期：____

农村宅基地转让范本示例

转让方：________________(以下简称甲方)

受让方：________________(以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于的宅基地转让给乙方，

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为币________________万元。

三、付款方式及期限

四、房产归属

在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

六、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：________________乙方：________________

________年____月____日

扩展：宅基地转让合同？

宅基地不可以签转让合同，宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

法律依据：

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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