导读：
转让租赁合同应当包括以下几个要素：甲方（转让人）信息：甲方的姓名、住址、身份证号等有效身份证明。
转让租赁合同应当包括以下几个要素：
一、甲方（转让人）信息：甲方的姓名、住址、身份证号等有效身份证明。
二、乙方（受让人）信息：乙方的姓名、住址、身份证号等有效身份证明。
三、被转让物：描述被转让物的类型、用处、位置、面积等详细情况。
四、转让价款：明确转让价款的金额和支付方式。
五、受让人的权利义务：明确受让人的权利和义务，包括如何使用被转让物、是否具有抵押权等。
六、转让人的权利义务：明确转让人的权利和义务，包括是否保证被转让物的完好，是否承担相关责任等。
七、不可抗力：当受让人和转让人双方受不可抗力的影响时，双方应及时协商，尽量减少不利影响。
八、争议解决：约定双方在出现争议时，由友好协商解决；协商不成时，提交当地法院诉讼解决。
九、其他：应当根据实际情况，补充其他相关约定内容。
协议合同租赁转让应包括下列内容：
一、转让合同双方：甲方（转让人）：______________ 乙方（受让人）：______________
二、转让房屋（项目）：
（1）转让房屋的位置：______________
（2）转让房屋的性质：______________
（3）转让房屋的面积：______________
三、转让价款：
（1）约定价格：甲乙双方一致同意将转让房屋的价款定为________元。
（2）结算方式：甲乙双方一致同意，受让人应当在签署本协议之日起先行支付________元作为认购金，剩余价款乙方应于__________之前一次性支付完毕。
四、合同其他条款：
（1）甲乙双方一致同意：自甲方将房屋转让给乙方之日起，乙方将承担由此产生的所有税费和费用。
（2）甲乙双方一致同意：在签订本协议之日起，乙方依法取得房屋的使用权，并受到有关法律、法规和规章的保护。
（3）甲乙双方一致同意：在违约情况下，受让人应向转让人支付违约金，数额为已支付价款的50%。
（4）甲乙双方一致同意：本协议项下的权利义务，受中华共和国法律的管辖。如出现争议，双方应协商解决；如协商不成，双方一致同意将争议提交____________法院诉讼解决。
（5）甲乙双方一致同意：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署！
甲方：___________ 乙方：___________
签署日期：___________
协议合同租赁转让应包括的条款：
第一条 商铺租赁合同转让转租
甲方（受让人）和乙方（转让人）就乙方与出租人之间已经签订的关于商铺租赁合同（下称“原合同”）的转让转租，根据中华共和国有关法律、行政法规的规定以及双方当事人的协商一致，签订本转让转租合同（下称“本合同”），具体条款如下：
第二条 合同转让转租
1. 甲方接受乙方就原合同的转让转租，将商铺的租赁权从乙方转让转租给甲方。
2. 转让转租的内容包括原合同中商铺的租金、租赁期限、免租期、租赁地点、租赁商铺的维护责任等权利义务。
第三条 缴纳押金
乙方已经将原合同约定的押金全部缴纳给出租人，甲方将接管该押金，并承担原合同约定的押金保障义务。
第四条 违约责任
1. 甲方应根据原合同的约定支付租金，并履行相关的租赁义务；
2. 乙方仍应对本合同履行未尽义务承担连带责任，如有违约，乙方及其关联企业应承担相应的违约责任。
第五条 其他约定
1. 甲乙双方应遵守原合同的约定，并自行承担相应的义务和责任；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方一致同意本合同及其修正案具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，应另行签订附加协议；
4. 本合同一式肆份，双方各执肆份。
合同租赁协议范本示例
出租方：____________（以下简称“甲方”）
承租方：____________（以下简称“乙方”）
为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。
一、柜台
1.1所租赁柜台为位于号摊位的节柜台（详细位置见附图）；
1.2柜台的使用面积为；
1.3柜台的装修及设施
1.3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用；
1.3.2乙方在承租后，必须爱护甲方的柜台设备，在租赁期间如有损坏租赁柜台设备，必须承担修复、赔偿责任；
1.3.3乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备；
1.3.4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担；
1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按下列原则进行处理：
（1）属于乙方的动产，由乙方带走；
（2）乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走；
（3）属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。
1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。
二、经营范围与经营活动
2.1乙方将所承租的柜台用于经营；
2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预；
2.3乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围；
2.4乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件；
2.5乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；
2.6乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力；
2.7乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：
2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；
2.7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户；
2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。
2.8乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理；
2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行；
2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。
三、租赁期限
3.1乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从________年____月____日至________年____月____日；
3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求；
3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占用费。
四、租金、费用及质押金
4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元；
4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付；
4.3乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中，其他税费等所有实际发生费用均由乙方承担；
4.4乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费；
4.5乙方应向甲方交纳元币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。
五、柜台修缮责任
5.1柜台的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理；
5.2发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要；
5.3甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。
六、转租、转让、调换
乙方未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借他人或与他人调换使用。
七、合同的变更、解除和终止
7.1除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议；
7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回柜台，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：
（1）将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自调换使用的；
（2）擅自改变柜台的经营范围，从事非法经营的；
（3）违反本协议的规定擅自拆改结构的；
（4）未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交付的；
（5）故意租赁柜台的；
（6）乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章制度的。
八、违约责任
8.1甲方违反本协议的规定收回柜台，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金；
8.2甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造成乙方无常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍；
8.3乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。
8.4乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付的租金不予退还。
8.5乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任。
九、财产保险
9.1甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方；
9.2乙方如拒绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任。
十、文本及生效
9.1本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用；
9.2本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力；
9.3甲方所制订的商户手册、商厦规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力。
签署双方：____________
甲方：___________
授权代表人：____________
乙方：___________
授权代表人：____________
________年____月____日
扩展：长期租赁合同租金递增比例？
以每年递增5%的居多，以房屋租赁合同为例，当地房租价捂呈上涨趋势的情况下，一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例，这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例，现实中约定每年比上年上涨5%的居多。
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