吴律师(认证律师)
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租房租金收据应包含以下内容:
1. 收据日期:即收款发生的时间;
2. 收款人:收到租金的人;
3. 支付人:支付租金的人;
4. 支付方式:支付租金的方式,如现金、转账等;
5. 租金金额:本次支付的租金金额;
6. 收据号码:收据的唯一标识符;
7. 用途:租金用途;
8. 签字:收付双方应签字确认。
租房租金条款一般包括以下内容:
一、租赁期限
租赁期限由双方协商确定,一般不得少于一年。
二、租金
租金的数额和支付方式由双方协商确定,一般是每月固定金额,也可以是季度固定金额,但不得少于合同规定的最低金额。
三、押金
押金收取标准由双方协商确定,一般为租金的一个月或者两个月,押金在租赁期满后,按照双方约定方式返还。
四、租赁费用
在租赁期间,所有相关费用(如水电费、物业费等)均由承租人承担,并在每月按时支付。
五、租金支付
租金支付应在每月的第一个工作日前支付,如果逾期则需要支付滞纳金。
六、终止
双方可以协商终止租赁合同,但在终止前应交清所有的欠费。
1. 房租:甲方应按月支付乙方房租,每月房租金额为xx元。
2. 支付日期:每个月的租金应在每月xx号之前支付。
3. 支付方式:乙方可以选择现金、银行转账或信用卡支付房租。
4. 违约金:如果甲方未能按时支付房租,需要向乙方支付违约金,违约金金额为xx元/天,滞纳金最高不超过xx元。
5. 退租:如果甲方要求退租,应提前xx天书面通知乙方,并需向乙方支付xx个月房租作为违约金。
1-1甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________________元预收款。预收款的用途为________________!!
1-2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款:
办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证;
商品非住宅的,取得了竣工验收合格证明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用许可证》。
甲、乙双方约定,选择上述第__种方案的,则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。
1-3甲、乙双方约定:
选择上述第__种方案的,甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书,并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。
选择上述第__种方案的,甲方应在房屋交付后____日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书。
1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。
1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________%的,乙方有权解除本合同。
1-6甲、乙双方约定,有下列情形之一的,一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:
1、甲方逾期交付房屋的:
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件约定的;
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
1-7在预租期内,乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。
二、其他有关事宜
附件一
该房屋的平面图
附件二
该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
附件三
现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行
装修和增设附属设施及设备的约定
甲方:___________
乙方:___________
丙方:___________
依据甲乙双方于________年____月____日所签订的编号为《房屋租赁合同》中条款,现由于甲方要求予以明确,故补充条款如下:
一、甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银行股份有限公司韶山路支行所开的账户上。乙方保证未经甲方、丙方共同授权,不向其它任何银行支付。
二、乙方明确:放弃购买其所租赁的物业。
甲方:___________
法定代表人:____________
乙方:___________
法定代表人:____________
丙方:___________
法定代表人:____________
________年____月____日
合法,具备法律效力,电子文档应该也是具有法律效力的,目前微信聊天记录都可以作为法律证据的,但是为了保险起见,建议你还是签订一份比较正规的补充协议比较好,如果没有事情发生,怎么都可以,一但有事情发生,大家相互不认账就比较麻烦
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