导读：
农村宅基地转让协议书：甲方（出让人）：XXX
农村宅基地转让协议书：
甲方（出让人）：XXX
乙方（受让人）：XXX
鉴于：
1. 甲方依法拥有某某村某某宅基地使用权（以下简称“宅基地”），具体情况如下：
（1）宅基地面积：XX 平方米；
（2）宅基地地址：XXXX；
2. 甲方有意将上述宅基地转让给乙方；
3. 乙方有意接受上述宅基地的转让；
经友好协商，双方签署本协议，共同遵守以下条款：
一、 宅基地转让价款
乙方向甲方支付宅基地转让价款XX元（大写：XXX元），甲方收到上述款项后，对宅基地产权行使权转让给乙方，并根据乙方要求，办理相关产权转移手续。
二、 宅基地使用权
甲方保证其享有的宅基地使用权符合当地的有关规定，其中包括但不限于宅基地的土地类型、土地使用年限等，乙方接受上述宅基地使用权，接受宅基地使用权的所有权利义务。
三、 违约责任
（1）如果甲方未按照本协议的约定支付宅基地转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，计算公式为：宅基地转让价款的XX%。
（2）如果乙方未按照本协议的约定接受宅基地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，计算公式为：宅基地转让价款的XX%。
四、 其他
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议双方均按照《中华共和国合同法》的规定执行。
3. 本协议双方均在其成立之日起自愿履行本协议。
4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方
农村协议宅基房屋转让应涵盖如下条款：
农村宅基地转让协议书的范例：
甲方（出让人）：姓名：XXX
乙方（受让人）：姓名：XXX
鉴于：
1、 甲方是一名合法拥有宅基地的农村居民，现将其宅基地转让给乙方；
2、 乙方同意接受上述宅基地转让，并愿意按照下列约定承担相应义务；
现双方就宅基地的转让事宜，达成如下协议：
一、 甲方转让的宅基地位置为：XXX，面积XXXX平方米。
二、 乙方同意按照XXXX元的价格，支付全部购买宅基地的费用。
三、 宅基地转让完成后，甲方应当把宅基地的所有权交付乙方，并向乙方出具宅基地的改变证明文件，以证明宅基地已正式归乙方所有。
四、 乙方应当按照有关法律法规及宅基地管理办法对宅基地进行合法使用，不得侵犯他人合法权益。
五、 本协议自乙方支付宅基地费用之日起生效，至宅基地转让完成之日止。
六、 双方其他约定事项：
（1）XXX
（2）XXX
（3）XXX
本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
（以上空白无需填写）
甲方（出让人）：XXX
乙方（受让人）：XXX
签署日期：XXX年XX月XX日
农村协议宅基房屋转让应包括的内容：
农村宅基地交换协议应当符合下列法律条件，才能取得法律效力：
一、双方当事人的身份要明确，具有完全民事行为能力。
二、双方当事人的意思必须真实、合法，并受到法律的保护。
三、宅基地交换协议的内容必须明确，包括双方当事人的权利义务，以及交换宅基地的相关信息，例如宅基地的位置、大小、用途等。
四、宅基地交换协议必须经双方当事人签字或者盖章，方可生效。
五、宅基地交换协议中的规定应当符合中华共和国相关法律法规，并不违反公序良俗。
广州农村宅基地房屋转让协议范本示例
无产权房屋买卖合同(广州农村房屋买卖协议)
核心内容：无产权房屋买卖合同是无效的，因根本没有产权，无法办理过户，但是因合同无效，可以要求其赔偿违约损失及返还房款。相信买受人不想有这样的情况发生，于是广州房地产律师何*明为你提供了一份无产权房屋买卖合同。
【关键词】
1.无产权房屋的概念和界定
2.无产权房屋买卖合同
(一)、无产权房屋的概念和界定
无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。平时所讲的小产权房其实就是无
产权房，因为小产权房不具备两证。小产权房是指在农民集体所有土地上所建的房屋,一般情况下是开发商和村里面的集体经济组织
或者和村民委员会,或者和基层的一些比如乡镇签订一个合同或者协议,然后在上面进行开发盖出来的房子,把这个房子进行
销售,这样的房子我们一般叫小产权房。
对于小产权房我们可能要有一个准确的界定,小产权房它实际上是一个无产权房。之所以说它是无产权的,因为我们知道我们平时
买的商品房是有两证的,一个是房屋所有权证,还有一个是土地使用权证。而对现在所说的小产权房,这两个证都没有,没有进行土地的
登记也没有进屋的登记。所以实际上这样的房屋是没有任何产权的。所以准确地说,要从有无产权上,而不是从产权大小上面界定
,产权对房屋和土地而言没有大小之分。
(二)、无产权房屋买卖合同范文(此范文仅供参考，远远未达到保护买家利益，广州房地产律师团队笔者经办的多起请求确认房屋买
卖合同无效在广州市区法院被驳回，笔者起草的《广州市农村房屋买卖协议合同》有效地保护了宅基地房屋买卖协议的买家利益。
无产权房屋买卖合同
合同双方当事人：
售房人(以下简称为甲方)：
姓名： 姓名：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话: 联系电话：
买房人(以下简称为乙方)：
姓名： 姓名：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
根据《民法典》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达
成如下协议：
一、 甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房(80平方米指标房)及相应的储藏室等卖给乙方。房屋、储藏室等总价为币(大写)。
二、 甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方定金币(大写)50000 元整。乙方得到该房屋一切手续后 天
内一次性付清甲方余款。
三、 此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担，但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。
四、 签定合同即日起，中途甲方终止合同不愿出售此房，需退还乙方购房定金币(大写) 50000元整，并赔偿乙方违约金币(大写)100000 元整，如乙方终止合同不愿购房，甲方有权不退还定金。
五、 甲乙双方交易后，甲方没有任何权利任何理由收回该房及手续费等，今后该房拆迁还房等一切均归乙方所有。
六、 甲乙如要收回该房需经乙方同意并按收回时市场均价的叁倍款一次性付给乙方，否则乙方可以拒绝甲方。
本协议一式三份。甲乙双方各一份，公证人一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约(违反合同)，应承担法律责任，并按合同
协议执行。
甲方签名： 乙方签名：
公证人签名：
年 月 日（转载）
扩展：农村宅基地转让协议书？
宅基地转让协议书
转让方： (简称甲方)
身份证号:
受让方： (简称乙方)
身份证号:
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
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