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农村拆旧房建新房合同怎么写才有效（易地搬迁免拆旧房协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-16 14:41:12
  • 49
导读： 农村拆旧房建新房合同应当符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的要求，并包括以下内容：双方的基本情况：合同双方的姓名、住址、联系方式等。

农村拆旧房建新房合同怎么写才有效（易地搬迁免拆旧房协议书怎么写才有效）

农村拆旧房建新房合同应当符合《中华共和国合同法》等法律法规的要求，并包括以下内容：

一、双方的基本情况：合同双方的姓名、住址、等。

二、建筑内容：拆旧房和建新房的内容、规模、地点等应一一列明；

三、合同期限：明确双方签署建筑合同的期限，以及建筑工程完成的期限；

四、价款标准：建筑工程的总价款、付款方式、支付时间等；

五、质量保证：建筑工程的质量标准、验收规范、保修期限等；

六、违约责任：明确双方在建筑工程过程中的违约责任，以及如发生违约行为的处理方式等；

七、争议解决：一般明确争议的由来和解决办法，由仲裁委员会或者司法解决；

八、其他约定：其他双方就此次建筑工程有关的其他约定内容。

以上内容是农村拆旧房建新房合同有效书写的主要要素，同时应根据不同情况有所变通，以确保合同的有效性。

合屋拆旧必要条款：

易地搬迁免拆旧房协议书应包括如下内容：

一、双方定义及其权利义务：

1、甲方：拆除旧房的当事人。

2、乙方：同意拆除旧房的当事人，也是搬迁新居的当事人。

3、丙方：、拆迁委员会等相关机构或部门。

二、拆除旧房内容：

1、甲方需主动拆除原有的房屋和其他建筑物，并将土方处理妥当。

2、甲方将承担拆除旧房的全部费用，包括但不限于工程费用、拆迁补偿费、建筑物拆迁费用等。

三、拆除旧房时间：

1、甲方必须在指定的时间内完成拆除旧房工作，否则将被追究法律责任。

2、拆除旧房工作完成后，甲方应向乙方和丙方提交拆除旧房的照片、文件等材料，以证明拆除工作已经完成。

四、违约责任：

1、如果甲方未能按时完成拆除旧房工作，将承担相应的违约责任，包括但不限于给乙方和丙方造成的经济损失和民事损失等。

2、如果乙方和丙方因甲方未能按时拆除旧房而遭受损失，乙方和丙方有权要求甲方赔偿损失。

五、双方声明：

1、双方均已认真阅读本协议，对协议条款具有充分的认识，出于真诚的意愿，一致同意签订本协议。

2、本协议一经双方签署，立即生效，具有法律约束力。

3、双方可以协商修改或补充本协议，但修改或补充内容须以书面形式签署，方能生效。

特此签署。

甲方：

乙方：

丙方：

合屋拆旧应包括的条款：

农村拆旧房建新房合同应该包含以下几个方面：

一、双方当事人身份，明确委托拆旧房建新房建工作的甲方(开发商)和乙方(受托方)的具体身份。

二、拆旧房建新房的基本内容，包括拆旧房建新房的地址、时间、费用、工期等。

三、权利和义务，明确双方的权利和义务，包括对拆旧房建新房建工作的质量要求，对违约方的处理，以及其他相关的权利和义务。

四、交接验收，明确完工后的交接验收标准，以保证拆旧房建新房工作的质量。

五、违约责任，明确双方违约责任，以便在发生违约事件时，能够根据合同规定进行快速处理。

六、其他，如签字日期、保密条款等。

拆违拆旧专项行动方案范本示例

为有效遏制建设行为，规范建设管理秩序，提升我镇生态旅游形象，保障镇村建设和经济社会健康有序发展，经镇、研究决定，从___年元月份开始在、公路两旁集中开展拆除建筑、建新拆旧专项行动。现结合实际，制定如下实施方案：

成立拆违、拆旧专项行动领导小组：

顾问：

组长：

副组长：

成员单位：林业站城建环保站国土所资源站、内设站办所等单位负责人

目标任务

集中拆除一批违反《中华共和国城乡规划法》、影响旅游环境以及群众反映强烈的违规建筑物、烤烟房、杂屋和其它违规设施，制止沿公路两侧无序建房，遏制建设行为上升势头，建立健全防范、治理、查处建筑工作机制，努力杜绝新的建设行为发生。

拆除范围

重点拆除公路两旁50米区域范围内影响城镇规划建设和镇村景观的建筑。主要是：

㈠建新屋后应拆未拆的旧屋；

㈡未取得土地使用权新建、扩建的；

㈢烤烟房和与现代建筑不协调的杂屋；

㈣未经规划许可擅自建设的其他建筑物。

实施步骤和要求

①调查核实阶段（___年12月27日至30日）

根据国土所提供的清单进行调查核实，登记造册，由国土所、城建所做好拆违前期准备工作。

②宣传发动阶段（___年1月4日以前）

成立专项行动领导小组，制定实施方案，召开、职工（含站所）、沿线村主要负责人参加的动员大会，层层发动、部署工作。

③下发拆违通知、逐户上门做工作阶段（___年元月4日至2月1日）

一是由责任领导带队，组织责任单位工作人员对列入拆违户下发拆违通知书。

二是各责任领导牵头组织责任单位逐户上门做思想工作，劝导村民自行拆除违章建筑。

④自行拆除阶段（___年2月1日至5月1日）

各责任单位对通过做工作、村民有意向自行拆除的违章建筑，集中时间、集中力量劝导限期自行拆除。

⑤阶段___年5月1日至6月30日）

⑴对通过做工作愿意拆除的违章建筑（含私搭乱建工棚，下同）在规定时间内未拆除的，由镇统一组织、择定时间集中力量进行拆除。

⑵对通过做工作，思想不通，态度强硬的，由各组收集有关材料报国土所、城建所，由两所根据各自职责权限，收集证据，整理材料，申请市拆违大队进行。

⑥长效管理阶段（___年6月30日以后）。按照“属地管理、分级负责、严格职责、加强执法”的原则，建立和完善防范、治理、查处建设行为工作长效管理机制，严格审批程序，落实监管责任，加大监管力度，严防死控，坚决防止建设行为死灰复燃。

明确责任

①对村本级违章建筑，沿线各村要积极配合各拆违小组上户开展工作，将拆违工作列入村级目标管理考核内容。

②各责任单位、责任领导，要认真对待拆违工作，精心组织，迅速将各自任务分解到人，确保整个责任区任务完成，拆违任务完成情况，列入季度考核内容。

③对包庇、纵容、虚报、充当保护伞的进行严肃处理。

扩展：农村拆旧建新建房申请标准？

农村拆旧建新房，首先要有房屋宅基地红夲，然后到你所在的大队领取房屋翻建申请表，然后按照申请表的内容填写好后去大队盖章，盖好章的申请表去镇里的土地科，经土地科核实批准后，就可以施工翻建了。翻建时要严格按照批准的标准施工才行。

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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