韩律师(认证律师)
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个人商铺出租出售协议书应当包含如下内容:
一、双方的基本情况:包括双方的姓名、地址、联系电话等;
二、物品的基本情况:包括出租出售的商铺的位置、面积、装修情况等;
三、价款:包括出租出售的商铺的价格、支付方式、结算条件等;
四、有关法律文书的签订:包括出租出售的商铺的租赁合同、买卖合同等;
五、违约责任:包括双方违反协议所应承担的责任;
六、协议的生效及解释:包括协议的生效日期、协议的有效性以及协议的解释权等。
以上内容组成的个人商铺出租出售协议书,才能够更好地保护双方的利益,使协议有效。
个人商铺出租出售协议书应当包含如下内容:
一、双方的基本情况:包括双方的姓名、地址、联系电话等;
二、物品的基本情况:包括出租出售的商铺的位置、面积、装修情况等;
三、价款:包括出租出售的商铺的价格、支付方式、结算条件等;
四、有关法律文书的签订:包括出租出售的商铺的租赁合同、买卖合同等;
五、违约责任:包括双方违反协议所应承担的责任;
六、协议的生效及解释:包括协议的生效日期、协议的有效性以及协议的解释权等。
以上内容组成的个人商铺出租出售协议书,才能够更好地保护双方的利益,使协议有效。
1. 转租出租屋:双方同意,甲方不再拥有该房屋,乙方可以自行使用该房屋,并承担其中的一切费用。
2. 转租时长:双方同意,乙方可以转租该房屋的时间为起始日期至终止日期,以此为期限。
3. 租金:双方同意,乙方应在转租期内按月向甲方交纳租金,租金的数额由双方协商确定,租金的支付日为每月的1号。
4. 房屋维护:双方同意,乙方有义务保持房屋的整洁、安全、健康,不得有任何危害人身和财产安全的行为。
5. 提前退租:双方同意,乙方如果要提前退租,需要提前30天书面通知甲方,并支付租金的剩余部分。
6. 不可抗力:双方同意,如果发生不可抗力,根据《中华共和国合同法》有关规定,甲方不得追究乙方的责任。
一、订立合同双方
承租方:(以下称乙方)
甲乙双方经友好协商,达成一致订立本合同,双方共同遵守。
二、出租库房坐落地址:
三、储存商品名称:
四、租赁面积:___平方米的库房(与相临区域有通道隔离)
租赁期限:租期为此合同生效日至___年__月__日止。
1、租金以___平方米为准,每平方米每天__________________元,每月租金按月实际天数计算。
2、租金按月收取,每月的25日前一次付清当月租金。
1、甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等)。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失,由甲方负责依据损失情况进行赔偿。甲方派看守人员,保留库房院落大门钥匙。
2、甲方负责对仓库的监护,并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。
3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。
4、甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。
5、甲方所提供的仓库应符合如下条件:温度:常温库,相对湿度:4~75%。
6、在乙方提取货物时,甲方必须认真核实,确认无误后经乙方签字确认放行。
七、乙方的权利和义务
1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库。
2、提前终止本合同,需提前3天通知甲方。
3、乙方负责设备的运输和码放,提取货物时,需提前一周与甲方联系。
4、乙方按时支付仓库租金。
5、协议合同期满后,乙方如想继续承租,在同等条件下必须先租赁给甲方。
八、由于不可抗力等因素,导致直接影响货物的储存安全,甲方应及时将事故情况通知乙方,并在2天内提供事故详情,依据对乙方设备影响的程度,双方协商合理解决。
1、本合同一式两份签字盖章生效。
2、未尽事宜双方协商解决,如协商不成,提交(XX城市)仲裁委员会仲裁解决。
3、本协议从甲、乙双方鉴订之日起生效。如协商期限未满,双方无终止协议的意向,则本协议自动延期。
甲方盖章:_______乙方盖章:________
甲方代表签字:_______乙方代表签字:______
_____年____月____日_____年___月___日
原则上先礼后兵。你先找房东反应,租客的扰民问题。如果问题得到解决,就万事大吉。如果还是老样子,就升级,找物业或当地的社区工作人员反映问题,请物业或社区帮忙解决。如问题还得不到解决,只能报警处理了,现实生活中也有报警处理噪音扰民的问题,都得到了很好的解决。
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