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购房定金没有约定定金条款怎么写（租赁商场商铺协议书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-17 11:20:07
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导读：购房定金没有约定定金条款，可以根据实际情况制定具体的定金条款，约定买卖双方在买卖合同签订前给予一定金额的定金，定金的数额与总价的比例应与当地政府的规定相一致。定金一般不少于总价的1%，最多不超过10%。定金一经支付，不得以任何理由退回，但买卖双方可以另行约定，如果买方因个人原因未能按时签订买卖合同，定金可以返还给买方，但不得超过定金的金额。定金条款还可以包括买卖双方的联系方式、购买后的租赁或转让等条款。

购房定金没有约定定金条款，可以根据实际情况制定具体的定金条款，约定买卖双方在买卖合同签订前给予一定金额的定金，定金的数额与总价的比例应与当地的规定相一致。定金一般不少于总价的1%，最多不超过10%。定金一经支付，不得以任何理由退回，但买卖双方可以另行约定，如果买方因个人原因未能按时签订买卖合同，定金可以返还给买方，但不得超过定金的金额。定金条款还可以包括买卖双方的、购买后的租赁或转让等条款。

书协议商铺定金租赁应包括下列内容：

一、租赁商铺协议书的有效写法：

1. 名称：本协议书是由（租赁人）与（出租人）就出租商铺进行的租赁协议。

2. 租赁期：本协议签订后即生效，租赁期从（开始日期）至（截止日期）止，（租赁人）有权续租。

3. 租金：租赁人应按月付给出租人租金，租金数额：（XXXX元/月），租金支付方式：（XXXX）。

4. 押金：租赁人应在签订本协议前交纳租金押金，押金数额：（XXXX元），押金支付方式：（XXXX），本协议终止时，出租人应当退还租赁人押金。

5. 租赁物损坏：租赁人应保证出租人所出租之商铺及其附属设施不被损坏、，如果租赁人未能履行上述责任，则租赁人应向出租人支付相应的赔偿费用。

6. 违约责任：租赁人未能按期支付租金的，应向出租人支付相应的违约金，违约金数额：（XX元/日）。

7. 其他责任：出租人应保证商铺的安全和卫生，租赁人应遵守当地法律法规、商场管理规定，不得从事非法经营活动。

8. 争议解决：本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可向当地法院提起诉讼。

以上是关于租赁商铺协议书的有效写法，希望对您有所帮助。

书协议商铺定金租赁应包括的条款：

双人书面约定要有效，必须具备以下几个要素：

一、清晰明确的权利义务

书面约定应当清晰明确地规定双方的权利义务，要把具体的事项描述清楚，让双方都能理解并遵守。

二、合法有效的内容

书面约定的内容必须符合法律法规，不得违反国家的相关规定，才能具备法律效力。

三、真实准确的信息

书面约定中的信息要真实准确，不能有虚假或者误导性的文字，以免造成不必要的法律纠纷。

四、双方签字盖章

书面约定必须由双方签字盖章，并加上日期，才能证明双方真实意思表示及认可，以便在未来解决纠纷时作为证据。

商铺租赁定金协议范本示例

甲方(出租方)：__________百货有限公司

乙方(承租方)：_________

甲乙双方根据平等、自愿原则，为维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订以下协

一、甲方告知：

1、乙方为租赁业主，只能在甲方划定的租赁区租赁。

2、为了显示甲、乙双方公平公正原则，甲方公告相关政策及相关约定，乙方确认已对相

关政策和约定清楚、明白、无异议。

3、甲方市场实行划行归市，乙方必须按双方约定进行经营，不得在规定区域经营其他区

域的产品，否则视为违约。

4、以上甲方告知，乙方阅读，并确认。

二、甲、乙双方约定将位 __百货四楼F区租赁给乙方使用，租赁面积约为：900㎡，经营品种为蓝湾咖啡，年租金总额为400000元；约定租用时间为6年。从第三年开始每两年按3%复试递增。

三、根据以上约定事项，乙方在签订本协议时向甲方交纳定金50000元,币（大

写:伍万元整）。

四、乙方签订本协议时须向甲方出示身份证原件及乙方营业执照原件，并将身份证复印

件及乙方营业执照复印件提供给甲方留存一份。

五、乙方签订本协议时须向甲方提供经营商品的相关资料。

六、乙方在接到甲方交付店铺的书面或电话通知后15天内，须到甲方处签订租赁合同，

办理相关手续，并付清本协议第二条的约定租金。逾期视作乙方自动放弃所定店铺，定金不

予退还。

七、乙方信息必须如实填写，如有电话、地址等通讯方式变更应及时书面通知甲方，否

则因此引起的甲方无法及时通知乙方签订正式租赁合同等后果，由乙方自行承担。在超过甲

方规定的合同签订期限后，视乙方自动放弃，甲方有权对乙方所定商铺另行租赁。

九、其他约定事项：1、付款为半年付，下次付款为租金到期提前一个月。

2、第一年为扶持乙方经营装修期为5个月。

3、甲方提供电力增容所支出费用150千瓦。

4、乙方以公司名义签订合同，甲方不提供5@p。

5、甲方在同等条件下对一楼单间门面房有约95㎡优先租用的权

利为乙方所经营85°C蛋糕房（具体租金价格另行协商不在本合同

条款中体现）。

十、免责条款：因不可抗力导致本协议不能履行的，双方应协商妥善处理。（不可抗力指发生战争、地震、特大天灾等）

十一、甲乙双方因本协议发生争议时，应协商解决。协商不成时，提交甲方所在地基层法院审判。

十二、（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效，自双方签订的商铺租赁合同履行完毕时终止，本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份；

（2）本协议作为双方签订的商铺租赁合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方：__________百货有限公司乙方：_____________________

代表人：_________ 代表人：_________

地址：_________ 地址：_________

联系电话：___________________ 025_______3（招商部）联系电话：___________________

传真：_________ 传真：_________

邮编：邮编：

签约时期：年_____年_____月_____日签约时期：年_____年_____月_____日 2

扩展：保安挂靠证书协议有效吗？

有XIAO但是不合法。

建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为，该法第26条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。

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婚后共同出资买房离婚协议书有效吗怎么写（共同出资购买商铺的合同怎么写才有效）

答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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