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共同出资购买商铺的合同怎么写才有效（兄弟共同出资房屋协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-04 03:48:45
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导读： 合同当事人：甲、乙双方。买卖标的物：甲方出资购买的商铺，位于xx省xx市xx区xx街道xx号，占地面积xx平方米，主体结构由xx材料构成，具体以实物为准。

共同出资购买商铺的合同怎么写才有效（兄弟共同出资房屋协议书怎么写才有效）

1、 合同当事人：甲、乙双方。

2、 买卖标的物：甲方出资购买的商铺，位于xx省xx市xx区xx街道xx号，占地面积xx平方米，主体结构由xx材料构成，具体以实物为准。

3、 购买价格：该商铺总价为xx元整，由甲、乙双方各出资xx元。

4、 交付日期：买卖双方签定此合同后，双方必须在xx月xx日前完成买卖交易。

5、 权利义务：

（1）甲方有权对购买的商铺进行装修、施工等改造，但不得影响他人合法权益。

（2）乙方保证商铺是合法拥有的，没有与任何第三方存在任何权利纠纷，并承诺提供完整的产权证明文件。

（3）买卖双方在完成买卖交易后，应及时提交交易所需要的各项材料，并缴付相应的房产税。

6、争议解决：因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不能解决的，各方一致同意提交xx法院管辖。

7、其他事项：合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

本合同经双方签字，具有法律效力。

出资协议房屋购买注意事项：

一、双方身份：甲方（出资人）：XXX；乙方（投资人）：XXX。

二、双方同意将乙方所拥有的房屋出资给甲方，甲方拥有该房屋的所有权及使用权，乙方免除对该房屋的权利且不再拥有任何权利。

三、双方协议明确，甲方应支付乙方房屋出资款项，房屋出资金额为XXXX元整，支付方式为XXXX，本协议生效后，乙方将在XX日之前，将房屋出资款项移交给甲方。

四、双方明确，本协议一经签订，立即生效，双方互相履行相应义务，如发生违约，双方同意按照本协议的约定，进行处理。

五、本协议的有效性、履行和解释受中华共和国法律的管辖。

六、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出资协议房屋购买应涵盖如下条款：

婚前双方共同出资买房合同的有效性取决于相关法律的规定。因此，在签订婚前双方共同出资买房合同时，应当遵循当地的法律、法规及相关政策，以便确保婚前双方共同出资买房合同的有效性。

一般而言，婚前双方共同出资买房合同应当包含以下条款：

1. 双方及其身份信息；

2. 买卖双方财产状况及权利义务；

3. 房屋的位置、使用权限；

4. 出资的金额及购房时间；

5. 购房过程中的风险承担；

6. 房屋所有权及使用权的分配；

7. 合同的履行；

8. 遗嘱及继承人的身份；

9. 纠纷的解决方式；

10. 合同变更及解除的情况；

11. 其他双方认可的条款。

婚前双方共同出资买房合同也应当遵守当地的不动产登记要求，如法定代表人的签字确认、不动产证书的申办及不动产登记等程序，以确保合同的真实性、可执行性及有效性。

共同出资购买房屋协议范本示例

甲方：_______________，身份证号_______________，住址_______________

乙方：_______________，身份证号_______________，住址_______________

经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：所购房产的基本情况：座落位置_______________，建筑面积_______________，有无附属设施

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式：

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。所需税费由双方按出资比例分担。产权证由方负责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用

2、如对外租赁，，所得租金的分配：

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。

八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。

九、因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________

扩展：乡镇房屋购买用证明人吗？

农村宅基地买卖是需要见证人的。

二、宅基地使用权的转让必须同时具备的条件

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

6、光荣复原的会回农村，因为伤病和其他原因没有生活来源的或者是生活水平低于正常标准的可以申请

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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