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房屋抵押委托书怎么写有效（办理房产抵押登记的委托书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-25 08:37:59
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导读：房屋抵押委托书的编写要求：委托人及其基本信息：委托人需明确标明自身的姓名、住址、联系方式等，以供抵押当事人及其法定代表人准确认证。

一、房屋抵押委托书的编写要求：

1. 委托人及其基本信息：委托人需明确标明自身的姓名、住址、等，以供抵押当事人及其法定代表人准确认证。

2. 委托对象及其基本信息：委托对象应为当事人的法定代表人，并明确其姓名、住址、等，以供当事人或其他相关方核实。

3. 抵押物及其基本信息：需明确标明抵押的房屋的位置、权利性质、权利数额等，以供抵押当事人及其他相关方核实。

4. 抵押权限：委托人应明确委托对象对抵押物享有的权限，以供抵押当事人及其他相关方核实。

5. 委托期限：为避免因委托期限过长而形成实际权利变化，委托人应明确委托期限，以供抵押当事人及其他相关方核实。

6. 其他条款：可根据实际情况，添加其他必要的条款，以便抵押当事人及其他相关方核实有关权利的有效性及其效力范围。

二、有效的房屋抵押委托书应当包括以下内容：

本委托书由委托人（以下简称“委托人”）：XXX，住所为XXX，联系电话XXX（委托人）委托他人（以下简称“委托对象”）：XXX，住所为XXX，联系电话XXX（委托对象），就以下描述的房屋（以下简称“抵押物”）：XXX，位置为XXX，权利性质为XXX，权利数额为XXX，委托委托对象在接受委托之日起至XXX（以下简称“委托期限”）止，对抵押物享有以下权限：

（1）受委托人授权，具有抵押物的处分权；

（2）受委托人授权，具有

委托书房产抵押解除应包括的条款：

办理房产抵押登记的委托书应包含以下内容：

一、甲方（委托人）的相关信息，如姓名、性别、联系地址、身份证号码等；

二、乙方（受托人）的相关信息，如姓名、性别、联系地址、身份证号码等；

三、抵押物的相关信息，如房产位置、房屋类型、面积等；

四、委托事项，即甲方委托乙方代为办理房产抵押登记；

五、法律效力，即本委托书具有法律效力，并明确本委托书的有效期限；

六、签字，双方按照中华共和国法律规定，在委托书上签字，表明对本委托书的同意和认可。

委托书房产抵押解除的注意事项：

一、内容要求：

1、委托人：填写委托人的个人信息，包括姓名、住址、身份证号码等；

2、被委托人：填写被委托人的个人信息，包括姓名、住址、身份证号码等；

3、抵押房产：填写抵押房产的完整地址、房产性质（住宅或者商业用房）、面积、使用权限等信息；

4、抵押期限：填写抵押期限；

5、抵押金额：填写抵押金额；

6、委托事项：填写委托事项，明确抵押房产的交易方式、抵押房产的使用权限等；

7、双方签字：双方应当签署本书，并加盖公章。

二、示例：

书面抵押委托书

甲方：XXX 性别：男年龄：30 住址：XX省XX市XX县XX街道XX号身份证号码：XXXXXXXXXXX

乙方：XXX 性别：男年龄：35 住址：XX省XX市XX县XX街道XX号身份证号码：XXXXXXXXXXX

丙方：XXX 银行

本人在此委托乙方代为以下房产进行抵押：

1、房产地址：XX省XX市XX县XX街道XX号

2、房产性质：住宅

3、房产面积：100㎡

4、使用权限：甲方具有完全的使用权限

本人将上述房产抵押给丙方，抵押期限为一年，抵押金额为X万元。

委托事项：

1、乙方代表甲方按照丙方的要求，办理抵押手续，将上述房产抵押给丙方；

2、乙方对抵押给丙方的房产具有完全的使用权限；

3、乙方有权根据丙方的要求，将抵押房产出售或转让给其他方。

特此委托！

甲方： XXX

乙方： XXX

丙方： XXX 银行

委托书房产夫妻还款范本示例

委托人：……，男，一九七零年七月十三日出生，住址江西省乐平市，公民身份证号码：

委托人：……，女，一九七三年五月十二日出生，住址江西省乐平市，公民身份证号码：

受托人：……，男，一九八三年一月十日出生，住址江西省乐平市号。公民身份证号码：我们（委托人）共同出资购买坐落在乐平市……室的房屋（房屋所有权证号：乐房权证私字第……号，建筑面积：…………平方米），自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后，我们欲将上述房屋出售以及国有土地使用权转让，因我们事务繁忙，不能亲自前往房地产所在地有关部门签订房屋买卖合同、国有土地使用权转让合同及办理房屋所有权证、国有土地地使用证变更登记等相关手续，特委托………………为我们的合法人，全权代表我们办理如下事项：

一、代为办理还清上述贷款本金及利息的相关手续，自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后代为领取房屋所有权证及国有土地使用权证。

二、自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后作为卖方代为签订上述房屋买卖合同、国有土地使用权转让合同

三、自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后作为卖方代为办理上述房屋所有权证过户、变更登记手续。

四、自还清上述房屋银行贷款本金及利息后作为卖方代为办理上述房屋的国有土地使用证过户、充更登记手续。

五、作为卖方代为办理上述房屋的银行转账及住房公积金转账的相关手续。

六、受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，我们们均予以承认。

人无转委托权

期限：自签署之日起至办理完委托事项为止。

委托人：（签名）

二〇一五年三月二十五日