当前位置：首页> 最新合同> 正文

房产过户怎么写有效（继承的房产没过户签的协议有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-02-23 11:18:36
61

导读：合同一、明确房产过户的双方权利和义务。

合同一、首先，明确房产过户的双方权利和义务：

1.买家应当按照约定付款，并承担购买时发生的一切费用；

2.卖家应当提供准确的交易信息，并在约定期限内办理完成过户手续；

3.双方应当遵守有关的相关法律法规。

二、其次，明确房产过户的有效日期：

1.签订完成合同之日起计算；

2.房产过户完成之日起计算；

3.两者中小者为准。

三、最后，应该明确违约责任：

1.如果买家未能按照约定日期付款，应当承担违约责任；

2.如果卖家未能按照约定日期办理完成过户手续，应当承担违约责任；

3.两方发生违约，双方均应当承担违约责任。

房产欠条过户的注意事项：

一、继承的房产没过户签的协议有效吗

根据《中华共和国物权法》的规定，房屋物权的取得和转让，除另有规定外，应当经书面形式签订合同并办理房屋登记。因此，继承的房产没过户签的协议是无效的。

二、如何写

1. 合同格式：应当按照国家物权法规定的格式签订房屋买卖合同，写明买卖双方的基本信息，以及房屋的基本情况，包括房屋的地址、房号、面积等。

2. 买卖双方证件：买卖双方需要准备相应的证件，由买卖双方签字确认，并盖章。

3. 办理登记手续：买卖双方应当按照规定的流程办理房屋登记手续，包括提交房屋买卖合同、出具买卖双方的身份证、户口本等证件，并缴纳房屋登记费用。

4. 房屋过户：买卖双方应当按照规定的流程办理房屋过户手续，包括提交房屋买卖合同、出具买卖双方的身份证、户口本等证件，并缴纳房屋过户费用。房屋过户办理完成后，买方可以正式拥有房屋的物权。

房产欠条过户应包括的条款：

合同

一、确定过户双方：

1.买方：XX；

2.卖方：XX；

二、描述被过户物品：

1.房产：位于XX省XX市XX县XX小区XX栋XX号，土地证号XXX，总建筑面积XXX平方米，其中套内面积XXX平方米；

2.附属物品：XXX；

三、过户价款及结算方式：

1.买方向卖方支付过户价款XXX元（大写XXX）；

2.付款方式：一次性现金付款。

四、过户税费：

1.过户税费由双方按照有关法律规定承担；

2.卖方应准备相关资料按照有关法律规定办理过户手续；

五、其他条款：

1.本合同自双方签字之日起生效；

2.双方均在本合同签订之前另行提供有关房屋的所有权证明文件；

3.双方均保证本合同内容真实完整，不存在虚假交易及隐瞒事实；

4.若当事人未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方的实际损失。

六、签字：

卖方：

买方：

房产过户证明范本示例

兹证明_______________名下位于_____市_____区_____街道_________________________单元(房屋所在地址)__________M2三室两厅住房，已经于_____年_____月_____日在_____房地产交易登记中心办理房屋产权转移登记手续，将以上房屋产权转移给_________先生，所有手续齐全有效。

特此证明。

证明单位：____________________房地产交易登记中心(公章)

_____年_____月_____日