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农村拆房协议怎么写才有效（拆房合同怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-05-27 00:40:10
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导读：写农村拆房协议的有效性，应该包含以下几点：双方身份。

写农村拆房协议的有效性，应该包含以下几点：

一、双方身份

在写农村拆房协议时，双方应该首先明确自己的身份和相关信息，如：姓名、身份证号码、住址等；

二、拆迁对象

明确拆迁对象，如拆迁原房屋的地址、房屋类型及其拆迁时间等；

三、拆迁补偿

约定拆迁补偿金额。双方应约定补偿金额，并明确补偿金额的付款方式，以及付款时间。

四、责任承担

约定双方责任承担，明确拆迁的法律责任，以及其他拆迁事宜。

五、协议生效

在写农村拆房协议时，还应约定协议生效并执行的条件，如：签署双方签字、盖章等；

六、其它

此外，还可以根据实际情况加入其它条款，以便更好地保障双方的利益。

农村协议房屋拆房私人应涵盖如下条款：

一、写作目的

（1）明确拆房的双方的权利义务；

（2）保证拆房的双方的合法权益；

（3）确定双方在拆房过程中的行为准则。

二、基本要求

（1）拆房双方的身份信息应当真实有效；

（2）拆房双方应当妥善安排拆房所需资金；

（3）拆房双方应当按照协议规定的时间完成拆房工作；

（4）拆房双方应当遵守拆房后的安全规定；

（5）拆房双方应当尊重彼此的合法权益；

（6）拆房双方应当尊重拆房后的社会公共秩序。

三、约定条款

（1）拆房双方应当严格遵守《中华共和国建筑法》及其相关法律法规；

（2）拆房双方应当根据本协议的规定履行义务；

（3）拆房双方应当按照本协议规定的期限完成拆房工作；

（4）拆房双方应当及时向当地登记；

（5）拆房双方应当对发生的损失负责；

（6）拆房双方应当严格按照本协议内容执行。

四、争议解决

（1）双方应当友好协商，解决发生的纠纷或争议；

（2）如协商不能达成一致，双方可以将争议提交当地法院诉讼解决；

（3）本协议的解释、履行与适用均应符合中华共和国的有关法律法规。

五、其他

（1）本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议；

（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

（3）本协议自双方签字或盖章之日起生效，至拆房完成之日止。

农村协议房屋拆房私人应包括的内容：

拆房合同是由两方分别占有该房屋的业主签订的，旨在确认双方对于该房屋的所有权、拆除权以及拆除后的处理情况等。一般来说，拆房合同应包括：

1. 双方当事人身份信息，包括姓名、身份证号码、住址等；

2. 房屋信息，包括房屋所在地、建筑面积、使用性质、房屋结构特征等；

3. 拆除工程进度，包括施工时间、拆除范围、拆除方式、需要采取的安全措施等；

4. 拆除后的处理情况，包括拆除费用、清理场地的责任、拆除后的土地使用权等；

5. 双方的其他义务，包括变更和退出的权利、争议解决方式、违约责任等；

6. 签字日期。

农村私人房屋拆房协议范本示例

被拆迁人(以下简称甲方)：______ 拆迁人(以下简称乙方)：______

根据《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有______名，其分别为____________(男)、 ____________(女)。

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为______平方米，其中包括套内建筑面积____________平方米、公摊建筑面积______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1、电话号码变更费用：

2、有线电视安装成本：

3、交通运输费用：

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金______元，乙方承诺将在______年______月______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户：____________，银行帐号__________________!!

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付______元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式______份，双方各执______份，乙方提交房屋行政管理机构______份。

被拆迁人(以下简称甲方)：______ 拆迁人(以下简称乙方)：______

______年______月______日 ______年______月______日