导读：
顶账协议是指两个或多个相关方之间就一定的债务责任等关系所达成的一种书面协议。通常情况下，在顶账协议中，两个或多个债权人将自己的债权包装在一起，然后由债务人一次性支付新的债务，而原有的债务则全部被取消，由此产生的效果就是把原有的多笔债务统一变为一笔新的债务，既减少了债务人的还款量，又使得债权人拿到了一次性总款。
顶账协议是指两个或多个相关方之间就一定的债务责任等关系所达成的一种书面协议。通常情况下，在顶账协议中，两个或多个债权人将自己的债权包装在一起，然后由债务人一次性支付新的债务，而原有的债务则全部被取消，由此产生的效果就是把原有的多笔债务统一变为一笔新的债务，既减少了债务人的还款量，又使得债权人拿到了一次性总款。
顶账协议应该包括以下几个部分：
1、协议标题：如“顶账协议”；
2、协议当事人：明确债权人和债务人的身份；
3、债权的确认：确认债权人的债权；
4、债务的确认：确认债务人应当偿还的债务；
5、结清条款：确定债务人应当支付的金额；
6、履行方式：确定债务人的履行方式，如现金支付或转账支付等。
7、违约责任：确定债务人违反协议的责任；
8、协议生效：确定协议生效的条件，即双方签字或盖章；
9、其他：其他双方认可的条款。
协议房屋还款顶账应具备这些方面：
一、准备工作：
1. 了解房屋所有权人和债务人双方的信息，确定双方的名称、住址以及；
2. 根据有关法律法规，明确债权主体和债务主体的权利和义务；
3. 确定债务金额大小，清楚房屋顶债的方式和时间；
4. 如果有必要，明确房屋所有权人可以采取的相应措施；
5. 准备文件，包括房屋顶债协议正本以及双方签字确认的副本；
6. 收集相关的证明文件，如房屋产权登记证明、债务证明等。
二、签订房屋顶债协议：
1. 双方签订房屋顶债协议，内容应包括：
（1）债务人的姓名、住址以及；
（2）债权主体的姓名、住址以及；
（3）债务金额以及顶债方式和时间；
（4）如果有必要，可以明确房屋所有权人可以采取的相应措施；
（5）签订日期；
（6）双方签字确认。
2. 双方当事人应当在房屋顶债协议上签字并加盖公章，以证明协议的真实有效性。
三、确定完成情况：
1. 在房屋顶债协议生效后，债务人应按照协议的约定支付房屋顶债的款项；
2. 债权主体应在收到顶债款项后，及时将相关的证明文件（如房屋产权登记证明）送至债务人手中；
3. 债务人应当按照协议的规定，及时把收到的证明文件交给房屋所有权人，以证明债务已经清偿；
4. 如果房屋顶债协议的规定被履行，则双方当事人应当签署一份完成协议的文件，以证明该协议已经完成。
协议房屋还款顶账应包括下列内容：
一、基本要素
1．合同标题：房屋顶账合同
2．双方当事人：甲方（债权方），乙方（债务方）
3．房屋信息：房屋地址、面积、房号等
4．债权金额：甲方放弃该房屋所获得的债权金额
5．还款期限：自本合同生效日起至还清债务之日止
二、合同内容
1．甲乙双方就乙方持有的某房屋及其相关的债权，经协商一致，订立本合同。
2．乙方同意将持有的某房屋归还给甲方，并放弃该房屋所获得的债权金额，甲乙双方按照本合同约定执行。
3．甲方同意接受乙方放弃的该房屋所获得的债权金额，并不再对乙方提出要求。
4．乙方同意在本合同生效日起至还清债务之日止，按月付清剩余债务，每月的还款日为每月的1号。
5．双方同意在本合同签订之日，乙方向甲方支付一定比例的债权金额作为首期还款，剩余债务按照本合同的约定分期还清。
6．双方同意，如乙方未能按期归还债务，则甲方有权利按照本合同的约定索取逾期违约金，乙方应按期向甲方支付逾期违约金。
三、双方权利义务
1．甲方的权利义务：
（1）甲方有权接受乙方放弃的该房屋所获得的债权金额；
（2）甲方有权索取逾期违约金，但应提供有效证明。
（3）甲方有义务确保乙方在本合同期限内按期归还债务，不得擅自修改本合同内容，否则应当承担法律责任。
2．乙方的权利义务：
（1）乙方有权要求甲方接受该房屋所获得的债权金额；
（2）乙方有义务按期支付
房屋顶账协议范本示例
甲方：____________，女，________年____月____日出生，____族，身份证号：________________!!
乙方：____________，女，________年____月____日出生，____族，身份证号：________________!!
甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：
一、截止____年____月____日，乙方总计欠甲方现金币________元整(大写：______________)。
二、乙方用其所有的位于________________住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金币________元整(大写：_____________)。
三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日 ________年____月____日
扩展：顶账协议书范本？
顶账的协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方就用车辆抵付借款事宜约定如下：
一、甲方用车辆一台协议总价万元整，抵借款币万元，乙方另付给甲方现金万元整。
二、车辆状况： 车架号： 发动机号： 车牌号：
三、甲方销掉该车全部违章记录后，乙方即支付甲方现金万元整，双方确认现金往来并开始办理车辆登记证赎回手续。
四、双方从银行赎回车辆登记证后，车辆及协议附件中所列物品即交付乙方，双方即共同办理车辆解除抵押和交易手续，2日内办结。
五、甲乙双方承诺履行本协议的上述约定义务，否则支付本车总价款的20%作为违约金。
六、本协议一式二份，甲乙双方签字生效各执一份备查。
甲方（签字） 年月日
乙方（签字） 年月日
附件：
1、车辆购置完税证明和车辆销售、合同与机动车登记证行驶证。
2、随车钥匙两把及随车工具和备用轮胎。
3、车辆维修保养手册、使用说明书、发动机说明书及其他。
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