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拆迁房子装修的协议怎么写才有效(装修房屋合同签订条款模板怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-26 01:28:18
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导读: 拆迁项目由双方共同签订的拆迁协议,包括但不限于拆迁房屋所有权及使用权,拆迁范围、拆迁时间、拆迁费用、拆迁过程中的权利义务;拆迁过程中,拆迁方应严格按照拆迁时间表和拆迁计划,准备并提供必要的拆迁工具和材料,以满足拆迁房屋装修的要求。

拆迁房子装修的协议怎么写才有效(装修房屋合同签订条款模板怎么写)

1、拆迁项目由双方共同签订的拆迁协议,包括但不限于拆迁房屋所有权及使用权,拆迁范围、拆迁时间、拆迁费用、拆迁过程中的权利义务;

2、拆迁过程中,拆迁方应严格按照拆迁时间表和拆迁计划,准备并提供必要的拆迁工具和材料,以满足拆迁房屋装修的要求。

3、装修方应按照规定的装修时间表和装修计划,做好拆迁房屋的装修工作,保证质量,并在合理的时间内完成装修。

4、装修过程中,装修方应按照规定的装修费用和装修质量标准,提供必要的材料和工具,保证装修质量,并根据实际情况提供必要的技术指导。

5、装修完成后,双方应对装修完成情况进行验收,如果装修质量不符合要求,装修方应按照质量要求进行修改,直到达到要求为止。

6、双方应当保证拆迁过程和装修过程中的安全,负责保障拆迁和装修过程中的人身安全和财产安全。

7、双方应当就拆迁和装修过程中的其他相关事项达成一致意见,并将其记录在协议中。

合同拆迁装修注意事项:

一、合同标题:本合同是由双方签订的装修房屋合同。

二、签约双方:甲方:[所有者];乙方:[装修公司]

三、签约时间:[签约日期]

四、装修地点:[地址]

五、装修内容:[装修内容]

六、装修时间:[开工日期]——[竣工日期]

七、装修报价:[总金额]

八、付款方式:[解释付款方式]

九、违约条款:[解释违约条款]

十、其他条款:[解释其他条款]

十一、双方签字:

甲方:[签名]

乙方:[签名]

合同拆迁装修必要条款:

一、引言部分:

1、本合同由被拆迁建筑物所有者(以下简称“甲方”)与拆迁施工单位(以下简称“乙方”)于(日期)签署;

2、乙方根据的决定对甲方所有的建筑物进行拆除,并向其提供装修补偿;

3、双方就拆迁装修补偿事宜达成一致,特订立本合同。

二、合同条款部分:

1、甲方同意将其被拆除的建筑物于(日期)之前完成拆除;

2、乙方承诺在拆除完成之后,向甲方提供装修补偿,补偿数额总计(金额)元;

3、乙方应于拆除完成之后,在(日期)之前向甲方支付上述补偿数额;

4、双方认可,拆迁装修补偿是由乙方支付,而不归甲方所有;

5、本合同一经签署,即立即生效,双方均应严格履行本合同。

三、结束语:

双方在此共同确认,本合同一经签署,即为有效合同,双方有义务按照本合同的规定履行相关义务,如有违反,必须承担法律责任。

拆迁合同范本示例

甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

一、项目名称、地点

建设项目名称_________,建设地点_________,建设单位_________,《拆迁许可证》文号_________!!

二、房屋基本状况

1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。

2.乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,应安置人口_________人,分别是_________!!

3.被拆迁房屋的产权属于_________!!

三、拆迁安置

甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。

四、拆迁补偿

1.房屋的货币补偿金额为币_________元整;

2.附属物补偿金额为币_________整;

3.搬迁补助费为币_________元整;

4.设施设备迁移费为币_________元整;

5.其他费用为币_________元整。

五、搬迁

乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。

六、补偿金额支付时间及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。

七、注销

乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。

八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任。

九、违约责任

甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。

十、声明及保证

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

十一、保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

十二、不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、、行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

十三、通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下:_________!!

3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

十四、争议的处理

(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:____________

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向法院起诉。

十五、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

十六、补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

十七、合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

授权代表(签字):_________ 授权代表(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点:_________ 签订地点:_________

扩展:拆迁时房屋装修费有补偿规定吗?

一、有关装修评估补偿的规定《城市房屋拆迁管理条例》(305号令)第24条的立法释义明确了:1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;2、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;3、如果要对装修进行补偿,应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。二、从上述解释可以看到:1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的;2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。各地在制定评估细则时,在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。3、拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素,并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中,只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估

 
 
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