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出租厂房合同怎么写(学校将空地出租的合约怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-27 08:37:54
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导读: 出租厂房合同一般主要包括以下要素:当事人及联系方式:需要详细记录出租人和承租人的姓名、身份证号码、住址及联系方式。

出租厂房合同怎么写(学校将空地出租的合约怎么写)

出租厂房合同一般主要包括以下要素:

一、当事人及:需要详细记录出租人和承租人的姓名、身份证号码、住址及。

二、物业信息:出租厂房的位置、面积、用途、租金、付款方式、押金及其退还情况等。

三、义务条款:有关维护及使用规定、付租期限、保证金的收取及退还、违约责任、提前终止及解约等。

四、法律效应:对合同的效力、变更、终止、解释及争议解决等均应纳入约定,并根据当地法律法规的规定执行。

五、签字确认:双方签字盖章确认,表明双方对合同条款全部同意。

出租厂房合同空地应涵盖如下条款:

一、合同主体

甲方:学校(本合同签订单位)

乙方:(本合同租赁方)

二、租赁物

甲方拥有的空地,位置:

三、租赁期限

本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

乙方应于租赁期满前支付租金共计 币,并按照 元/月 的标准支付。乙方应在本合同生效之日起的 个月内完成全部租金的支付。

五、保证金

乙方在签订本合同时,应向甲方交纳 币的保证金,用于抵偿乙方违约造成的损失。

六、租赁物管理及使用

1.乙方应当妥善保管本合同租赁物,不得对其进行非法改造,不得将其用于非法活动,有义务对其进行维护和管理;

2.乙方有权按照甲方授权使用本合同租赁物;

3.就本合同租赁物的使用及维护,甲乙双方达成共识并签订书面协议;

七、违约责任

1.甲乙双方如有违反本合同约定,应承担违约责任;

2.乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同;

3.甲方违约,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。

八、其他条款

1.本合同一式 份,甲乙双方各执 份,具有同等法律效力;

2.本合同自双方签字盖章之日起生效;

3.本合同未尽事宜,乙方应遵守甲方的相关规定;

4.本合同未尽事宜,甲乙双方可以另行签订书面补充协议;

5.本合同一经生效,双方均不得擅自解除;

6.本合同有效期内,如需修改,须经双方协商后签订书面补充协

出租厂房合同空地注意事项:

一、出租合同范本:

第一条 合同标的

甲方(出租人):XXX

乙方(承租人):XXX

根据中华共和国《合同法》及有关法律法规的规定,双方就甲方出租给乙方位于XXX地址的厂房等物业特约约定如下:

第二条 出租物业

甲方同意将其所拥有的厂房,地址为XXX,面积XXX平方米出租给乙方,乙方应按本合同的约定支付租金及其他费用。

第三条 租期

本合同的租期自XX年XX月至XX年XX月止,此期间内乙方不得转租或转让本合同项下的物业。

第四条 租金

乙方应按本合同第一条约定的租期,向甲方支付租金XXX元/月(大写:XXX元整),租金应于每月XX日前付清。

第五条 租赁费用

在租赁期间,乙方还应支付水电费、物业管理费等相关费用,按照当地实际情况自行缴纳。

第六条 违约责任

任何一方未按本合同的约定履行义务,均应承担违约责任。

第七条 争议解决

如果发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向当地法院起诉。

第八条 其他

1、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效,至XX年XX月XX日止。

甲方(出租人):

乙方(承租人):

印章:

日期:

厂房空地出租合同范本示例

出租方(甲方) :_____

承租方(乙方) :_____

根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下 :_____

一、 出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为______平方米。厂房类型为结构。

二、出租厂房用途

1、用途。

2、乙方必须严格按照本合同约定的用途使用该厂房。如违反约定擅自改变用途,甲方可立即终止本合同,由此产生的一切损失由乙方承担,并且乙方所付租金及保证金不予退还。

三、 厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期__个月,自__日起,至月装修期间免收租费。

2、厂房租赁自 __年__月__日止。租赁期

3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应 租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、 租金及其他费用

1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为_____元。

2、第一年年租金不变,第二年起递增率为

3、租赁方式为先付后租,支付周期为

4、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金。保证金为一个月租金,该保证金在租赁期满或本合同终止后无息返还。租金应预付六个月,支付日期在支付周期5日前向甲方支付租金。

5、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或时,应在三天内付款。

6、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为

五、厂房使用要求和维修责任

1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处 正常的可使用和安全的状态。

甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

5、乙方的生产经营必须遵守国家和地方有关安全生产及劳动卫生、职业病防治的法律、法规和规定,认真执行国家、行业、企业安全技术标准。建立健全安全生产责任制和群防群治制度,制定各项安全生产规章和安全生产目标责任。

6、 发生事故时,乙方应立即采取措施保护现场,抢救伤员,防止事故扩大,并及时报告甲方及上级主管部门,由甲方配合上级主管部门组成事故调查小组,查明事故原因,确定事故责任,提出对事故责任者的处理意见。

7、甲方有权检查乙方安全生产保证体系和规章制度,对乙方安全生产实施监督管理。

8、 乙方必须对现场员工进行登记造册,复验身份证件,发放卡,建立安全教育档案。对特种作业人员资格进行验证,做好特种作业人员的培训、考核、持证上岗等管理工作,制止非特种作业人员从事特种作业。并将上述材料及乙方工商登记材料交甲方存档。因乙方违反本条所造成的一切损失由乙方承担。

9、甲方有权 对乙方自带机具、设备、安全防护用品等进行技术指标、安全性能检验,合格者方可进入施工现场。监督乙方正确安装使用和拆除。

10、甲方有权对乙方施工工序、操作岗位的安全行为进行日常监督检查,纠正违章指挥和违章作业。发现严重的违章和事故隐患,应立即责令停工,监督整改并按双方商定的管理办法进行处理。严重者终止合同,清退出场,所造成的一切经济损失由乙方承担。

11、在租赁期内乙方应加强对所聘人员的管理,对所聘人员施工安全工作及所聘人员人身、财产安全直接负责。一切损失均由乙方自行承担。

六、厂房转租和归还

1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方有权终止本合同同时收回厂房,并不再退还所收租金和保证金。

2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

4、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但需征得甲方书面同意,并不得原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方也不作任何补偿。

5、 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,超过一个月甲方有权终止租赁合同,保证金不予退还。

6、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方在同等条件下享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

八、其他条款

1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

2、 租赁期间,如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

3、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

4、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。所签补充协议与本合同具有同等效力。

十、因本合同所引起的一切争议,双方均可协商解决;协商不成的,可向合同签订地法院起诉。

十一 、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。

甲方(公章) :_________乙方(公章) :_________

法定代表人(签字) :_________法定代表人(签字) :_________

日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日

扩展:出租厂房后环保责任的承担?

出租厂房后的环保责任应该是承租的人承担的,这一点一定要在前期签合同的时候要详细说明,以防万一出现问题的时候说不清楚,还要记得一定要去管理部门报备,平时户主也要注意监督,发现问题及时上报管理部门,防止出现大的问题,你会有连带的责任

 
 
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