赵律师(认证律师)
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装修全包合同一般应当包括几方面内容:
一、双方基本信息:
1. 甲方(装饰施工单位):姓名、地址、联系电话、法定代表人(或负责人)等相关信息;
2. 乙方(施工项目业主):姓名、地址、联系电话、法定代表人(或负责人)等相关信息;
二、合同的标的
1. 合同的标的:装修房屋的所有工程,包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、消防、油漆等装修工程;
2. 材料的选择:甲方需根据乙方的要求,选择合理的材料,并向乙方提供相关资料;
三、施工进度
1. 甲方需遵守乙方的施工进度,如有违反,则视情况承担相应的处罚;
2. 甲方需确保施工工作质量达到国家标准;
四、付款方式
1. 甲方需按照乙方约定的付款方式完成支付;
2. 如果甲方未按时完成付款,则乙方有权暂停施工;
五、违约责任
1. 如果甲方未能按时完成施工,则按照约定的违约责任规定予以处罚;
2. 如果甲方施工质量未能达到国家标准,则按照约定的违约责任规定予以处罚;
六、争议处理
1. 如果双方在施工中发生争议,可协商解决;
2. 如果协商不成,可将争议提交法院解决。
以上就是装修全包合同的写法,合同内容需要根据实际情况进行调整,以确保双方的利益得到有效的保障。
装修全包合同应当包括以下条款:
一、双方当事人:乙方(施工方)地址、电话、联系人及身份证号;甲方(委托方)地址、电话、联系人及身份证号。
二、施工内容:装修全包服务内容,明确施工范围及施工要求。
三、施工费用:约定施工总价款,分期付款,以及定金支付及其他费用。
四、施工进度:约定施工进度及时间表,预计开始日期及最后完工日期。
五、质量标准:约定施工质量标准及维护期限,列明施工验收标准。
六、维修及保养:约定施工后的维修及保养方式,维修及保养收费标准以及服务范围。
七、退款规定:约定施工期间发生的意外情况及款项退还流程。
八、争议处理:约定双方在施工期间发生的争议如何处理,以及争议处理机构。
九、其他:约定双方未尽事宜。
1. 合同签署日期:应在合同中明确签署日期;
2. 主要参与方:应在合同中清楚的记载双方的姓名或法定名称,以及相关联系信息;
3. 房屋建造内容和费用:应在合同中明确建造内容、工期、费用标准及支付方式等;
4. 质量标准和责任限制:应在合同中明确施工质量标准及责任范围;
5. 争议解决方式:应在合同中明确双方在出现任何争议时的处理方式;
6. 终止条款:应在合同中明确双方发生违约情形时的处理方式;
7. 附件:应当在合同中附上完整的相关文件,如各方授权书等;
8. 签章:应在合同中签署双方的法定代表人或授权代表的签章;
9. 保密条款:应当在合同中明确双方在本次房屋建造同遵守的保密条款。
委托方(甲方):______________
承接方(乙方):______________
依照《 》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。
第一条、工程概况
1、工程地址:______________
2、工程范围:该工程总面积为______平方米,施工面积为______平方米。
3、工程内容:______________
4、承包方式:包工包料大包干交钥匙工程。
5、工程期限:工程期限为______天,开工日期是______年______月______日,竣工日期是______年______月______日。
第二条、工程价款及付款方式
1、工程总承包价为______元。
2、上述总承包价为包干价,包含本合同所有工作内容,包工包料及其它一切费用(包括拆房,打围墙),甲方无需再向乙方支付任何费用。
3、付款方式:竣工验收后付______元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分______付,质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。
第三条、质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
1、对因以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期可顺延:(1)工程量变化;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。
3、因乙方原因造成工期延误,每延误一天,按总工程款的3‰赔偿甲方损失。
第六条、双方责任
1、甲方责任
(1)开工三日前为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
(2)无偿提供施工期间的水源、电源。
(3)参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。
(1)施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成本合同工程。
(2)不得扰民及染环境等装饰装修活动。
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿责任。
(4)保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁。完工后清扫施工现场,清运垃圾由乙方负责。
(5)乙方必须保证施工质量,发生施工质量问题,乙方应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题,乙方应立即予以改正,在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。
(6)乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场,一旦发生问题,后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
本合同项下发生的争议,双方应协商或向消费者协会申请调解解决,协商或调解解决不成时,向工程所在地法院起诉,请法院裁决。
第九条、合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十条、合同生效
1、本合同双方盖章,签字后生效。
2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方:_____________________
签约日期:_________________
乙方:_____________________
签约日期:_________________
全包施工即包工包料,大包合同。
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