许律师(认证律师)
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一、农村合建自建房协议书的内容应包括以下几点:
1、当事人的身份证明:双方当事人应当准备有效的身份证明文件,并将身份证明文件的复印件附在协议书中;
2、合建房屋的基本情况:协议书应当明确描述合建房屋的基本情况,包括位置、面积、用途等;
3、双方投入的财产:协议书应当详细描述双方为合建房屋所投入的财产,包括物质财产和劳务投入;
4、产权归属:协议书应当明确指出,合建完成后,房屋的产权归属;
5、维修维护义务:协议书应当清楚规定双方在合建完成后的维护义务,以保证实现双方的合法权益;
6、违约责任:协议书应当明确规定双方在履行协议期间发生违约行为时的具体责任。
二、要使农村合建自建房协议书有效,当事人需要做到以下几点:
1、对协议书内容进行全面:当事人应当仔细协议书内容,确保符合当事人的真实意思和利益;
2、认真填写合同:当事人应当将协议书内容认真填写完整,并签字确认;
3、留存协议书副本:当事人应当将协议书的原件和副本分别存放,以便以后查询;
4、遵守协议书规定:当事人应当严格遵守协议书规定,履行合同义务,保障当事人的利益不受侵害。
建设单位:(写明具体的姓名、单位名称)
施工单位:(写明具体的姓名、单位名称)
鉴于:
(1)建设单位为实现自建房屋的目标,委托施工单位施工建设;
(2)施工单位有一定的技术及质量保障能力;
经双方协商一致,签订本条约,共同遵守以下条款:
一、建设单位应按照施工单位的技术要求进行施工,施工单位应按照施工图纸、规范质量要求进行施工,确保建设成果符合施工图纸、规范质量要求。
二、施工单位保证施工时间,对施工成果的质量负责,保证此房屋在使用期间不发生技术质量问题,如出现技术质量问题,施工单位依法负责赔偿损失。
三、建设单位应在施工过程中及时交付施工图纸、规范质量要求及施工费用,并应严格按照施工费用的支付进度支付施工费用,施工单位应按照约定的施工进度进行施工,并保证本次施工质量。
四、施工单位保修本次施工成果:施工单位应当在施工完毕之日起三十个月内,对本次施工成果及其质量负责,如出现质量问题,施工单位负责免费修理或更换损坏部分。
五、双方应严格按照本条约约定执行,如发生争议,双方协商解决,协商不成,可依法向法院起诉。
特此签署:
甲方(建设单位):
乙方(施工单位):
签字日期:
一、写协议的重要性
1.装修协议是双方沟通交流,确定双方权利义务关系,明确每一方应尽责任和履行义务的文件。
2.装修协议是防止双方出现纠纷的有效方式,在装修过程中,对双方的权利义务实行公平、合理的管理,保证双方的合法权益。
二、装修协议的具体内容
1.被装修房屋的基本情况:详细说明被装修房屋的基本情况,包括房屋所有人、装修地址、装修面积等。
2.装修工作内容:细化装修内容,详细说明装修工作的具体流程,包括水电安装、瓦工施工、木工施工等,并明确装修所使用的材料等。
3.装修费用:根据装修工作内容及所使用的材料,确定装修工程的价格,并明确和支付方式。
4.装修期限:明确装修的开始时间、结束时间,以及可能出现的延期处理方式等。
5.质量标准:明确装修质量标准,以及检查、验收的流程。
6.责任范围:明确双方的责任范围,以及双方因装修而可能发生的纠纷解决方式。
三、签字确认
协议最后,双方应签字确认,以保证双方关系的有效性。
甲方:________________
乙方:________________
双方本着友好合作的态度,按照《民法典》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同:
一、工程概况
工程地址:________________
二、价格
工费:¥____________
三、付款方式
1.施工队进场,付首期款。
2.瓦工完成,经甲方验收合格,付中期款。
3.工程竣工,经物业,甲方验收合格,付剩余款。
四、设计
1.甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套。
2.甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可。
1.乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单,甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用, 双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
2.乙方自行采购的材料需甲方认可方可使用。
3.乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应及时向甲方说明。
4.乙方应协助甲方收货,核对数量和配件的准确性。
5.乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
6.未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。
7.甲方有权增加或减少装修项目,加项时与乙方协商价格、材料等事宜。
从 _________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,工期为_______天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费 元/天。
甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方施工人员应协助搬运,甲方适当付费。
八、垃圾清运
1.垃圾袋装化。
2.垃圾应日日清。
3.垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。
九、劳动力管理
1.开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2.未经甲方许可,工地施工人员及非工地施工人员不得在工地过夜。
3.乙方应具备在北京市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
乙方指定由 _______为工地现场负责人, _______为替补负责人。
4.乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
5.未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。停工一天扣除乙方人工费_______元/天。
乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。
十一、工地现场管理
1.现场禁止使用明火,乙方配备灭火器。
2.现场禁止吸烟。油漆材料必须和其他材料分开放置。
3.乙方要爱护甲方家中物品,损坏时负责修复并恢复原样,并赔偿全部损失。
1.因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在_______年内无偿维修。
2.普通维修乙方应在甲方通知乙方后_______天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方 必须在_______小时内赶到并维修。
3.若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所产生的人工费用由乙方支付。
十三、合同附
1.家装合同施工项目、报价单。
2.乙方开出的材料采购清单。
1.本家装合同与__市家装合同具备同等法律效力,签字盖章有效。出现争议甲乙双方先协商,按合同约定处理。
2.协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
甲方签字:______________
乙方签字:______________
签订日期:____________
农村自建房,大都是在宅基地上老房子翻建,甲方姓名翻建房承包给某建筑队工头姓,房屋建筑面积400平方米,总造价币万,楼上下8间,以包工包料形式,按图纸施工,开工付币30%,施工进度80%再付币50%,工程结束后,经甲方验收合格,结清余款,甲乙双方签名某年月日。
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