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购房合同补充条款退房责任怎么写(购房合同里有退房条款吗怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-28 07:14:37
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导读: 双方约定:买受人应当在合同约定的购房日期之前完成房屋装修,并准备钥匙交给卖方。

购房合同补充条款退房责任怎么写(购房合同里有退房条款吗怎么写)

一、双方约定:

1、买受人应当在合同约定的购房日期之前完成房屋装修,并准备钥匙交给卖方。

2、买受人在退房时应当按照合同约定的形式将房屋交付给卖方,不得擅自拆改使用房屋设施,保留构筑物和其他设备的完好。

3、买受人在退房时应当将房屋内的装潢、门窗、木制品等物品全部交付给卖方,不得擅自拆改或带走。

4、买受人在退房时必须清理房屋内的私人物品,如果存在残留的物品,卖方有权追究买受人的责任。

5、买受人在退房时应当将房屋内的所有水清理干净,保证房屋没有染。

协议书合同解除购房退房必要条款:

一般情况下,购房合同中应包含退房条款,具体内容如下:

1.双方协商一致,买方可以在购房合同签订之日起三十日内予以退订,此时,买方应按照协议的约定,将支付的首付款退还给卖方;

2.若买方在合同有效期内需要提前退房,则应及时书面通知卖方,并且应按照协议约定,将支付的首付款按比例退还给卖方;

3.若买方在购房合同有效期内,未按时支付合同规定的款项,卖方有权要求买方提前退房,且买方应按照合同约定的比例退还首付款;

4.若买方未按时支付购房合同约定的款项,卖方有权拒绝买方的退订申请,并有权要求买方继续履行合同约定。

协议书合同解除购房退房应包括的条款:

一般情况下,购房合同中应包含退房条款,具体内容如下:

1.双方协商一致,买方可以在购房合同签订之日起三十日内予以退订,此时,买方应按照协议的约定,将支付的首付款退还给卖方;

2.若买方在合同有效期内需要提前退房,则应及时书面通知卖方,并且应按照协议约定,将支付的首付款按比例退还给卖方;

3.若买方在购房合同有效期内,未按时支付合同规定的款项,卖方有权要求买方提前退房,且买方应按照合同约定的比例退还首付款;

4.若买方未按时支付购房合同约定的款项,卖方有权拒绝买方的退订申请,并有权要求买方继续履行合同约定。

退房协议书范本示例

甲方:_________

乙方:_________

因乙方身体原因病重需大量资金治疗,考虑到家庭经济上的困难,经夫妻双方协商,特申请将购买的房屋退回甲方,经甲乙双方友好协商,达成以下协议:

1、甲方收回乙方现有住宅经协商总价为_________元,其中包含:_________元;房款装修款:_________元无法搬运的家具:_________元维修基金:_________元抵押:_________元担保费:_________元利息款:_________元

2、双方签订协议之日,甲方向乙方支付预付款乙方在收到首笔款项后,配合甲方开始办理相关银行、房管局解除抵押手续;此后,甲乙双方及时到房管部门办理备案解除及维修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相关病例报告等,以方便甲方办理相关解除备案事宜。双方在办理过程中必须提供真实有效的材料,乙方要及时配合甲方办理退房手续。

3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样,并在3月内搬离现有房屋;乙方按照甲方要求开具装修及家具家电费_________元,乙方搬离房屋三日内甲方将剩余款项一次性付给乙方共_________万元;付款的同时,甲方将按房屋内原装修情况及无法搬运的家具清单验收,交接完双方确认,乙方将房屋钥匙交给甲方,房屋所有权归甲方所有。

4、任何一方因人为因素造成合同延误,由违约方承担全部违约责任。

5、为保护利益双方,签订协议后由潍坊市公证处进行合同公证。本协议一式三份,甲、乙双方各持一份,公证处留存一份。双方签字确认后生效。此房屋乙方是否存有债务问题,如有乙方保证在退房前解决完成,本协议签订前乙方遗留的所有欠款及债务问题由乙方自行承担,与甲方无关。

6、自本协议签订之日起,甲方不再办理乙方的住宿费用报销事宜。

7、双方均不再提出本协议外的其它主张及有损各方形象的其他事宜,如出现承担相关法律责任。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

扩展:售楼部退房协议书范本?

协议书

甲方:

乙方:

2014

日甲方与乙方签订《商品房买卖合同》

(编号:

约定:

甲方购买乙方位于

小区

号住宅楼第

单元

号房,总

价款

元,

甲方支付购房款

元,

现因乙方要求

退房并解除双方签订的《商品房买卖合同》

,甲方同意,

甲乙双方现就退房及解除合同的相关事宜,达成如下协

议:

一、自本协议签订之日起,乙方与甲方签订的编号

为:

的《商品房买卖合同》双方自愿解除,本合

同不再履行。

二、甲方于本协议签订之日将《商品房买卖合同》

及购房收据等原件交给乙方,甲方所购房屋(未装

修、

未使用)

任由乙方另行出卖,

甲方不得以任

或理由向乙方主张任何权益。

三、甲方向贷款银行办理提前还款手续,银行同意

后甲方尚未归还的按揭贷款本金共计

元,由乙方

日内与银行一次性结清。

甲方

5

日内到房产交易部

门办理完所购房产的抵押登记和预告登记解除手续

 
 
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