导读：
定义买卖双方：即买方和卖方。
一、定义
1. 买卖双方：即买方和卖方；
2. 二手房：指买卖双方在本合同中约定的房产属性。
二、交易内容
1. 卖方向买方出售二手房；
2. 买方向卖方支付购房款；
3. 卖方向买方提供二手房的相关资料；
4. 买方向卖方缴纳购房款；
5. 卖方向买方转让二手房的权属；
6. 买方向卖方交付二手房的抵押物。
三、价款结算
1. 买方应按照约定的价款总额，在合同签订后7日内以现金或者转账方式向卖方支付购房款；
2. 卖方收到购房款后，应当及时按照本合同约定的时间，向买方转让二手房的权属，并将二手房的抵押物交付给买方。
四、违约责任
1. 如果买方未能按期支付购房款，应按本合同约定向卖方支付违约金；
2. 如果卖方未能按期提供二手房的相关资料或者转让二手房的权属，应按本合同约定向买方支付违约金；
3. 如果卖方未能按期将二手房的抵押物交付给买方，应按本合同约定向买方支付违约金。
五、争议解决
1. 本合同的签订、履行及争议的解决均适用中华共和国法律；
2. 如果双方就本合同发生争议，应友好协商解决；
3. 如果协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。
二手房合同备案网签注意事项：
一、买方（甲方）和卖方（乙方）双方签订本补充条款，以增补于《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”）中的相关约定。
二、买方应在签订此补充条款时，向卖方一次性支付购房款：￥XX,XXX元整；
三、买方支付购房款后，卖方须在3个工作日内把产证给到买方，并将产权登记推进至完成；
四、买方应在原合同约定的签署日期前完成交付购房款；
五、买方有权要求卖方就未能按原合同约定提证或未能如期完成产权登记，向其追偿损失，包括但不限于卖方未能完成交付购房款的罚款金额；
六、本补充条款一经双方签字，即与原合同具有同等法律效力。
七、本补充条款未尽事宜，以原合同约定为准。
特此签订
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
二手房合同备案网签应包括下列内容：
一、前言：
1.本补充条款由双方在二手房网签购房合同中订立，双方强制执行，并依法构成有效合同。
2.本补充条款与二手房网签购房合同（以下简称“原合同”）的其他条款具有同等的法律效力，如果本补充条款与原合同的其他条款有冲突，以本补充条款为准。
二、买卖双方的义务：
1.买方应在收到卖方的签字确认之日起三日内支付购买房屋的全部价款。
2.卖方应在购房价款支付完毕后五日内将房屋成套家具交付给买方，不得擅自将房屋成套家具卖给其他买方。
三、违约责任：
1.如果买方未能按期支付购房价款，则应按照原合同约定承担违约责任。
2.如果卖方未能按期将房屋成套家具交付给买方，则应按照原合同约定承担违约责任。
四、纠纷处理：
1.双方就本补充条款和原合同发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，按照中华共和国相关法律法规处理。
2.双方在履行合同过程中发生的一切费用由拖欠方承担。
五、其他：
1.本补充条款自双方签字之日起生效，并依法具有法律效力。
2.本补充条款未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本补充条款具有同等法律效力。
手房网签合约备案范本范本示例
1、出卖人(以下简称甲方)：___________;
身份证号码：______________;
联系电话：___________;
地址：______________;
邮编：______________;
2、买受人(以下简称乙方)：___________;
身份证号码：______________;
联系电话：______________;
地址：_______________;
邮编：_________________;
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金(大写)币________________元整，(小写)￥________________!!
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋坐落：
1、该房屋的所有权证号为：______________;国有土地使用权证号为：___________!!
2、该房屋的土地使用权取得方式为：_______________□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
一、甲乙双方商定成交价格为(大写)币________________元整，(小写)￥_________________，乙方在___________年___________月___________日前分_______________次付清，付款方式为_____________!!乙方支付房款具体约定为：
1、于________________前，支付甲方房款;
2、于________________前，支付甲方房款;
二、甲方于________________年___________月___________日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
甲方：_____________
乙方：_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
扩展：二手房网签备案合同签订日期怎么查？
1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，还得在地方网站查询。
2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要仔细查看。
3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。进入查询登陆界面，合同号就是签署的合同的号码、姓名填对、身份号、密码一般是身份证号的后6位。
发表评论