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卖二手房合同怎么写（卖二手房合同附加条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-06 14:46:32
  • 39
导读： 甲乙双方签订本合同，并遵守本合同的所有条款：甲方(卖方)：XX身份证号：XXX)

卖二手房合同怎么写（卖二手房合同附加条款怎么写）

卖二手房合同的写法： 一、甲方（出售方）：（出售方的姓名/名称） 二、乙方（购买方）：（购买方的姓名/名称） 三、合同主体： 甲方因需求将其合法所有的住宅（以下简称“房屋”）出售给乙方。四、房屋地址：（房屋地址） 五、房屋交易价格： （房屋交易价格） 六、支付方式： 乙方应于合同签订之日起3日内一次性向甲方支付全部交易款项。七、交付方式： 乙方应于合同签订之日起15日内将全部交易款项付清，并将房屋交付给乙方。八、交付房屋时状态： 房屋应当处于正常使用状态，乙方应当在收到房屋时立即检查房屋是否符合合同约定的内容。九、违约责任： 乙方未能按期付清全部款项的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金；另外，乙方未能按期收购房屋的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。十、争议解决： 因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，如协商不成，双方均可向当地法院起诉。十一、其他约定：（如有） 十二、签字： 甲方（出售方）： 乙方（购买方）： 签字日期：

书二手房协议卖合同应具备这些方面：

一、甲乙双方签订本合同，并遵守本合同的所有条款：

1. 甲方(卖方)：XX (身份证号：XXX)

2. 乙方(买方)：XX (身份证号：XXX)

二、协商内容：

甲方将其所有权产权下的位于XX省XX市XX区XX街XXX号的房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方，乙方同意按照本合同指定的价格购买。

三、房屋详情：

1. 本房屋总面积为XX㎡，建筑面积为XX㎡，其中包括：室内面积XX㎡，阳台面积XX㎡；

2. 本房屋土地使用权的到期日为XXX年XXX月XXX日；

3. 本房屋出售价格为XX元，乙方应在签订本合同之日起XXX天内支付全部购房款给甲方；

4. 本房屋附近共有XX个小区，处于XX小区，距离XX学校XX米，距离XX公园XXX米，距离XX大楼XXX米；

5. 本房屋产权证明为：XX房地产开发有限公司产权证号为X号；

四、合同其他条款：

1. 在本合同生效后，甲乙双方应当按照本合同的约定，按时履行义务；

2. 如乙方未能按期支付购房款，甲方有权拒绝向乙方交付本房屋；

3. 如发生争议，双方本着平等自愿原则友好协商解决；如协商不成，双方均有权将此事件诉至XX法院；

4. 本合同一式XXX份，甲乙双方各执XXX份，自双方签字日起生效；

五、本合同由甲乙双方签字盖章，自双方签字日起生效。

甲方：XX

乙方：XX

书二手房协议卖合同的注意事项：

1、买卖双方认可的房屋的地址为：____________!!

2、买卖双方确认，此房屋不具备前期的房屋交易税，双方同意不再向申报缴付上述费用。

3、买方承诺在付款之前完成相关的资格审核，并就此房屋的担保事项，如果有必要，应当提供其他有效担保措施。

4、卖方承诺，在房屋交割完毕之前，全权负责房屋的保持和维护，不得另行出售房屋，也不得拆迁、改变使用性质等。

5、买卖双方同意，如果发生任何争议，双方应协商解决，不得以任何理由撤销或违反合同。

卖二手房定金合同范本示例

卖房人(以下简称甲方)：_________________身份证号码：_________________

买房人(以下简称乙方)：_________________身份证号码：_________________

为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。

一、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的梅河口市东街区区号楼单元房屋及车库号平方，房屋及车库总款为_____元(小写)元(大写)。

二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金币______________元(小写)______________元(大写)，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。

三、甲乙双方商定，乙方应在_____年_____月_____日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。

四、本协议自双方签字之日起生效。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方;

________年____月____日________年____月____日

扩展：卖二手房分期怎么拿钱？

交押金:买房一般来说是通过中介公司和卖方交易，先交付押金，这个押金到时候交首付款的时候会用来冲抵房款，是压在中介公司里面的；

交首付过户:双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理，买方交首付款，然后同时办理过户，这个首付款现在是由银行先收取，不会直接到卖房手中；

抵押贷款:过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款，银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快一些。

所以交易二手房总共是要经过上面这几步，等到银行贷款下来之后会直接打到卖方的银行账户的。

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