导读：
定义房屋拥有权：指的是一方拥有房屋的所有权利，有权使用、租赁和出售房屋，并可以随时更改房屋的外观和内部布置。
一、定义
1. 房屋拥有权：指的是一方拥有房屋的所有权利，有权使用、租赁和出售房屋，并可以随时更改房屋的外观和内部布置。
二、协议内容
1. 双方同意，本次交易中，买方拥有该房屋的完全所有权，卖方在此声明，不再对该房屋拥有任何权利；
2. 买方拥有该房屋的完全所有权，有权使用、租赁和出售房屋，并可以随时更改房屋的外观和内部布置；
3. 如果买方需要进行装修或其他改动，应首先征得卖方同意，并遵守当地法律法规；
4. 卖方确认，该房屋无任何抵押或担保，买方可以放心使用；
5. 如果买方拥有该房屋时发生了任何争议，卖方不承担任何责任或费用。
三、双方权利义务
1. 卖方为买方拥有该房屋提供合法的权属证书，买方有义务保管该证书；
2. 买方有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款；
3. 卖方有义务将房屋交付给买方，并保证房屋完好无损；
4. 双方享有国家规定的合同权利义务，如有违反，应按国家规定处理。
四、争议解决
本协议双方在履行过程中发生任何争议，应友好协商解决；协商不成，可向当地法院提起诉讼。
五、其他条款
1. 本协议一经双方签字或盖章即行生效，未尽事宜另行签订补充协议；
2. 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任；
3. 本协议未尽事宜，双方可协商补充，以协商补充内容为准；
4. 本协议未尽事宜，可由当地官方有关部门或行业协会进行解释。
六、签字
双方签字：
房屋拥有权证明注意事项：
离婚协议中男方放弃房产拥有权的写法应该是：男方同意放弃于本协议项下相关房产的所有权利，其中包括但不限于财产所有权、使用权、租赁权、抵押权等。双方一致同意，此等权利全部归女方所有，男方不再享有任何权利，也不得就此向女方提出任何要求。
房屋拥有权证明应具备这些方面：
离婚协议中男方放弃房产拥有权的写法应该是：男方同意放弃于本协议项下相关房产的所有权利，其中包括但不限于财产所有权、使用权、租赁权、抵押权等。双方一致同意，此等权利全部归女方所有，男方不再享有任何权利，也不得就此向女方提出任何要求。
独立拥有权房产租赁合同范本示例
甲方(出租人)：
：
身份证号：
乙方(承租人)：
：
身份证号：
鉴于：
第一：甲方拟将其拥有所有权的房产出租给乙方，并按照本合同约定之条件收取租金及其它费用;
第二：乙方拟承租甲方上述房产，并依据本合同约定之条件支付租金及其它费用;据此，经平等协商，依据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋情况
甲方将其拥有所有权的位于北京市之房产出租给乙方，房产建筑面积(以房产证面积为准)平方米。
房产证号：;
房产目前承租情况：有/无;
房产抵押情况：有/无;
房产共有人：有/无;
如果甲方不是房产产权人，则甲方应提权人允许转租的书面证明.如果房产有其他共有人，则甲方应提供共有人同意此合同的书面证明.
第二条租赁用途
2.1乙方承租甲方房产用于。
2.2甲方保证房产规划使用用途符合本合同约定之使用用途;
2.3未经甲方允许，乙方不得改变房产租赁用途。
2.4如乙方承租房产用于开办公司或其他企业的，甲方必须提供有效、真实之文件、材料以便乙方工商注册及工商注册信息变更。
第三条租赁期限
3.1房屋租赁期自_____年_____月_____日。期限届满后前，乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
3.2房产交付时，甲乙双方对房产内的设备设施、水电等能源费用使用状态进行书面确认。
3.3甲方同意乙方在付足合同规定的租金、押金/定金的前提下自至_____年_____月_____日 进入该房间进行合理装修。装修期间免租金，但物业管理费及水电等能源费不减免。装修期结束后计租。
3.4租赁期满或合同解除当日，甲方有权收回房屋，乙方应按照合理使用后的性状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
第四条租金及费用
4.1租金及支付
房屋租金元/月，年租金总计：元。支付方式：，支付时间。
甲方账户：
开户行：
账号：
户名：
4.2押金
押金为_____元 ，乙方于_____年_____月_____日 支付甲方。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金等费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应在7个工作日内返还给乙方。
4.3其他费用
租赁期内，该房屋室内电费、水费、宽带费、电话费、车位费及实际消耗费用由乙方承担并。甲方承担物业及供暖费。
第五条：房屋维护及维修
5.1甲方应保证房屋的安全使用性能、建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证合理使用房产及设备，并遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约及其他物业管理制度。
5.2租赁期内，甲方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，非乙方原因，甲方提供之设备设施出现故障的，甲方负责维修、更换。乙方提供之设备设施出现故障的，乙方负责维修、更换
5.3对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
5.4因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
5.5经甲方同意，乙方可以对房产进行装修或填附设备，合同期满或者解除后，装修或填附设备可拆除的，由乙方拆除，不可拆除的甲方可以适当补偿或双方协商解决。
第六条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方不得转租。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
7.1.1甲方迟延交付房屋达10日的。
7.1.2甲方交付之房屋不符合合同约定条件，致使乙方无法使用的。
7.1.3甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无常使用房屋的。
7.1.4甲方房产出现权属瑕疵或被其他第三方(例：产权人、产权共有人、房产抵押权人、甲方债权人等)主张权利，致使乙方无常使用的。
7.1.5房产安全性能出现故障，危害乙方人身、财产安全的。
7.1.6房产的规划使用用途不符合本合同约定之房产使用条件的。
7.2乙方违约责任
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
7.2.1不按照约定支付租金达10日或欠缴各项费用达1000元的。
7.2.2利用房屋储存危险物品的。
7.2.3擅自改变房屋用途的。
7.2.4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
7.2.5利用房屋从事活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的(包括传销活动)。
7.2.6擅自将房屋转租给第三人的。
7.2.7乙方严重影响相邻方的正常工作/生活秩序，招致投诉的。
7.3赔偿责任
甲乙双方任何一方违反上述约定或有其他违约行为或提前终止合同，违约方应赔偿相当于一个月房租的违约金，如该违约金不足以赔偿甲方损失的，还应赔偿其他损失。乙方交纳的押金(如有)可以折抵违约赔偿。
第八条：争议解决
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房产所在地有管辖权的法院起诉。
第九条：其他
甲方(公章)： _____ 乙方(公章)： _____
法定代表人(签字)： _____ 法定代表人(签字)： _____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展：农村房屋确权证明怎么写？
答案是：.1，国家没有明确的格式规定。
2. 办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;
3. 区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。
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