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农村自建房质量保修条款怎么写范本（农村自建房的赠与合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-08 09:05:19
  • 57
导读： 农村自建房质量保修条款范本定义。

农村自建房质量保修条款怎么写范本（农村自建房的赠与合同怎么写才有效）

农村自建房质量保修条款范本

一、定义

1.1“自建房”是指由农民自行施工，使用当地环境友好材料进行建造的住房建筑物。

二、保修期限

2.1自建房保修期为三年，从自建房竣工开始计时。

三、保修范围

3.1依据中华共和国建筑法以及当地建筑规范要求，本保修合同项下的自建房应具备正常使用功能，结构和外部全面安全，遵循当地规范的要求完成建设，具备良好的绝热、隔音、耐久性等特性，保证质量稳定。

四、保修责任

4.1在保修期内，若出现建筑物外部结构变形、屋顶渗漏、墙面发霉、墙面开裂、水渗漏、给排水不通等明显质量问题，由建房者承担维修责任，并免费更换相关零部件。

五、条款的生效、变更和解释

5.1本保修条款自协议签字之日起生效，未尽事宜，双方另行签订补充协议，以补充协议为准。

5.2 本保修条款未尽事宜，由双方协商解决。

六、其他

6.1本保修合同受中华共和国法律管辖。

农村合同盖房自建房应具备这些方面：

农村自建房的赠与合同应包括以下几项：

一、双方的姓名、身份证号码等基本信息。

二、自建房的基本信息，包括房屋所在地、面积、楼层等。

三、赠与原因。

四、赠与形式，如果是实物赠与，需要注明给谁、赠与什么物品，如果是财产赠与，则需要注明赠与的金额或者其他财产。

五、受赠人的权利、义务及承担的风险。

六、双方的签字、盖章及日期等。

另外，在签订赠与合同时，还应当遵循《中华共和国合同法》等法律法规的规定，以保证合同的有效性，并尽量避免产生纠纷。

农村合同盖房自建房应包括的条款：

一、双方身份确定：

1.出售方：（出售人的姓名）

2.买受方：（买受人的姓名）

二、房屋详情：

1.房屋地址：（详细街道门牌号码）

2.建筑面积：（平方米）

3.房屋用途：（住宅、农业等）

4.房屋权属：（出售方所有）

三、买卖双方权利义务：

1.出售方权利义务：

（1）出售方应当保证房屋、无担保、无法律纠纷，自愿出售；

（2）出售方应当提供房屋的合法所有权证明；

（3）出售方应当按照合同约定的时间将房屋交付买受方，并保证交付的房屋没有隐藏缺陷；

2.买受方权利义务：

（1）买受方应当按照合同约定的时间支付全部货款；

（2）买受方应当按照有关法律法规使用房屋，不得违反国家法律法规。

四、交付时间：

（约定的交付房屋的时间）

五、其他约定：

（可根据实际情况添加）

六、合同效力：

本合同经双方当事人签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有法律效力。

个人农村自建房合同范本示例

甲方：______

乙方：______

甲方在建房屋_____间，一共______层，建筑总面积是______平方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

承包价格每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米______元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担______%。

四、付款方式

乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款_____元；甲方付清后乙方开始第二层砖砌，浇好楼面后甲方付款_______元；付清后乙方开始第三层砖砌，完成第三层砖砌浇好楼面甲方付款____元；工程全部完工，经验收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加，则对增加的工程量另外计算价钱。)

五、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

六、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

七、注意安全

文明安全施工，如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何法律责任和任何费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、其它未尽事宜，由双方协商解决。

其它未尽事宜，由双方协商解决。九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。

甲方签字(盖章)：______乙方签字(盖章)：______

_______年_______月_______日

扩展：农村自建房合同范本？

范本如下：

甲方：（姓名，身份证号码）

乙方：（姓名，身份证号码）

甲方拟建房屋一座，位置……，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

双方的权利和义务

一、甲方主要是负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料。

二、乙方具有从事农村房屋进行建设的一些成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

三、施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

四、工期从＿＿年＿＿月＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。

五、乙方应遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

六、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

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