导读：
商铺租赁合同转让条款合同双方。
商铺租赁合同转让条款
第一条 合同双方
甲方 (出租人): ___________________________________________________________________
乙方 (承租人): ______________________________________________________________
第二条 转让权利、义务
1. 甲方在此不可撤销的授权乙方提前完成本合同项下的商铺租赁合同，乙方可将其在本合同项下获得的权利义务转让给任何第三方。
2. 乙方在此不可撤销的授权甲方对其转让的商铺租赁合同的权利义务作出补充或变更，而不必经过甲乙双方的同意。
第三条 权利义务变更
乙方可以将本合同项下的商铺租赁合同权利义务转让给第三方时，乙方应按照甲方要求：
（1）通知甲方有关转让的信息；
（2）将转让后的情况及时告知甲方；
（3）在转让后出示转让文件；
（4）遵守本合同及有关法律法规的规定。
第四条 甲乙双方权利义务
1. 甲乙双方在商铺租赁合同转让时，应当遵守本合同及有关法律法规的规定，根据转让后的情况调整本合同条款，确保本合同的真实、合法性。
2. 本合同转让后，甲乙双方仍需遵守本合同及有关法律法规的规定，并根据本合同的规定，履行本合同项下的权利义务，否则应承担相应的法律责任。
3. 甲乙双方应当就本合同的转让事宜协商一致，协商不成的，以甲方的意见为准。
第五条 其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至 _______ 年 _______ 月 _______ 日；
2. 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
3. 如果本合同中的条款有任何冲突，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，以甲方的意见为准。
合同商铺租赁转让应涵盖如下条款：
转让条款主要是针对租赁期间租户可能会出现的情况，如租赁期满未能续租、租户因故无法履行合同等。具体条款内容应根据双方当事人的实际情况而定，一般应包括以下内容：
（1）租赁期满未能续租：租户在租赁期满前应提前半年通知出租人，出租人有权拒绝续租。如果租户未提前半年通知出租人，出租人有权拒绝续租；
（2）租户因故无法履行合同：租户在租赁期间，因故无法履行合同的，可以通过书面形式将租户的租赁权转让给他人，但转让方必须经出租人书面同意方可生效；
（3）转让方的权利义务：转让方在转让租赁权之后应按照原合同约定承担租赁权相关义务；
（4）租金：转让方应按照原合同约定缴纳租金；
（5）其他：其他未尽事宜可另行约定。
合同商铺租赁转让应包括的条款：
商铺租赁合同转让条款
第一条 合同当事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）以及丙方（转租方）共同订立本合同，就商铺租赁有关事宜签订本合同。
第二条 甲方同意将原合同约定的商铺由乙方转让给丙方，乙方同意将原合同约定的商铺转让给丙方，丙方同意承接原合同约定的商铺。
第三条 转租方丙方应按照甲方的要求，在接受商铺后，支付剩余租金及押金，并签订新的租赁合同，约定租金及押金数额以及租赁期限，甲乙双方应遵守新签订的合同约定。
第四条 新合同签订后，甲乙双方应协助转租方丙方办理相关手续，使其可以正常使用商铺。
第五条 甲乙双方应当履行本合同转让的义务，不得擅自撤销或变更本合同。
第六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三份作为法律文件留存。
签字： 甲方： 乙方： 丙方：
日期： ___________
商铺租赁转让合同范本示例
转让方(甲方)：身份证号码：住址：
受让方(乙方)：身份证号码：住址：出租方(丙方)：身份证号码：住址：
根据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金为_____元币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计币_____元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计币_____元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式转让门面定于_____年_____月_____日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数×元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数×元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不门面转让合同。
转让方(甲方)：身份证号码：住址：
受让方(乙方)：身份证号码：住址：
出租方(丙方)：身份证号码：住址：
扩展：商铺租赁合同？
在我国，从事商业的人数还是有非常高的比例的。那么对于他们来说，进行商铺的租赁的时候，有关商铺租赁合同的签约就是非常重要的一个环节了。而在进行商铺租赁合同的签约的时候，有没有哪些问题需要他们特别关注的呢?
商铺租赁合同怎么写
商铺租赁合同的编写，难不能呢?租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
在进行商铺租赁合同的签约的时候，我们要关注什么呢?商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。
目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无常经营。这是进行商铺租赁合同编写一个值得关注的方面。
商铺租赁时有哪些注意事项
在进行商铺租赁的时候，我们需要注意什么?验证承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
涉及到的装修补偿。首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦应对承租方适当补偿。)这一点也非常值得人们注意。
此外，大家也需要留意这一点。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
说起商铺的相关租赁问题，其实说难不难，说简单也不是一件简单的时候，大家在进行商铺租赁时，需要注意一系列问题。此外有关商铺租赁合同的签约也是一个值得广大消费者们留意的事情之一，大家不妨可以参考一下上面有关这个事情的介绍。
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