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商铺租赁合同怎么写转让条款（商铺租赁合同转让条款怎么写的）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-25 00:28:52
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导读： 转让条款主要是针对租赁期间租户可能会出现的情况，如租赁期满未能续租、租户因故无法履行合同等。具体条款内容应根据双方当事人的实际情况而定，一般应包括以下内容。

商铺租赁合同怎么写转让条款（商铺租赁合同转让条款怎么写的）

转让条款主要是针对租赁期间租户可能会出现的情况，如租赁期满未能续租、租户因故无法履行合同等。具体条款内容应根据双方当事人的实际情况而定，一般应包括以下内容：

（1）租赁期满未能续租：租户在租赁期满前应提前半年通知出租人，出租人有权拒绝续租。如果租户未提前半年通知出租人，出租人有权拒绝续租；

（2）租户因故无法履行合同：租户在租赁期间，因故无法履行合同的，可以通过书面形式将租户的租赁权转让给他人，但转让方必须经出租人书面同意方可生效；

（3）转让方的权利义务：转让方在转让租赁权之后应按照原合同约定承担租赁权相关义务；

（4）租金：转让方应按照原合同约定缴纳租金；

（5）其他：其他未尽事宜可另行约定。

协议商铺租赁权转让注意事项：

商铺租赁合同转让条款一般包括以下内容：

1、双方的身份、、地址等信息。

2、商铺租赁合同的有效期及其内容。

3、转让双方关于商铺租赁合同转让的协议内容。

4、转让价格及支付方式。

5、转让后商铺使用权归谁所有。

6、转让后商铺责任转移情况。

7、转让后双方就商铺租赁合同转让行为承担的免责声明。

8、双方对商铺租赁合同转让行为的保密义务及法律效力。

9、其他相关条款。

协议商铺租赁权转让应包括下列内容：

商铺租赁合同转让条款一般包括以下内容：

1、双方的身份、、地址等信息。

2、商铺租赁合同的有效期及其内容。

3、转让双方关于商铺租赁合同转让的协议内容。

4、转让价格及支付方式。

5、转让后商铺使用权归谁所有。

6、转让后商铺责任转移情况。

7、转让后双方就商铺租赁合同转让行为承担的免责声明。

8、双方对商铺租赁合同转让行为的保密义务及法律效力。

9、其他相关条款。

商铺租赁权转让协议范本示例

转让方(甲方)：身份证号码：

转让方(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，年租金为____元币(大写：____)，租金为一次清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计币____，(大写：____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

附件：一、原房屋租赁合同

扩展：商铺经营权转让合法吗？

合法。商铺作为个人的财产是可以进行转让的，商铺转让就是房产所有权人将房屋所有权及其与之相关的土地使用权转移给买受人，买受人依约支付房产价金的行为。在转让过程中，需经双方协商达成一致后，签订有效的转让合同，只有签订有效的转让合同，才具备法律效力。

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