导读：
农村购买房屋合同应当包括以下几个方面：双方的身份：明确买卖双方的姓名、联系方式，证件号码等。
农村购买房屋合同应当包括以下几个方面：
一、双方的身份：明确买卖双方的姓名、，证件号码等。
二、购房交易对象：明确房屋所在地、具置、房屋类型、面积、状态等。
三、双方的权利义务：明确购房人的义务、卖方的权利等，以及双方的约定；
四、交易价款和支付方式：明确购房价格、支付方式、是否需要担保等。
五、合同有效期：明确合同生效日期、到期日期等。
六、违约责任：明确违约方的责任，以及合同违反情形下的赔偿等。
七、其他：其他有关购房等内容，如保险、税费等。
合屋购买应包括的内容：
（1）农村购买房屋合同应该包括买卖双方的身份信息、房屋地址、房屋用途、交易价格、付款方式、房屋状况、交易后的产权转移时间、买卖双方权利义务等内容。
（2）买卖双方应当在合同中签字盖章并明确标注所有条款，以防止后期纠纷。
（3）为了使合同有效，买卖双方应当将合同抄送并由、土地管理部门、住房和城乡建设部以及房屋所有权人出具的房屋所有权证明一并投入档案，并由上述部门签字盖章或回传给双方。
（4）买卖双方应当在合同中确定房屋的居住人数、建筑面积、建筑年代、屋顶类型、墙体材料、楼层高度、楼板厚度、水电管道、室内装修等情况，以防止购买者担心在买房时被“忽悠”。
（5）买卖双方应当在合同中明确规定如果买方违约，卖方有权向其追究责任；如果卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任。
（6）农村购买房屋合同应当由当地房屋交易机构出具，双方签字盖章后生效，并在公证处公证，以验证合同的真实性和有效性。
合屋购买应包括的条款：
购买房屋合同违约条款应当包括以下内容：
一、双方定义
乙方：购买者；
甲方：卖方。
二、约定事项
1. 双方就乙方购买甲方位于XX地的房屋订立本合同；
2. 乙方承诺在指定时间内按照合同约定支付全部购房款；
3. 甲方保证房屋具备法律规定的完好权利，并承诺卖出的房屋均为合法的、正规的，不存在任何抵押、质押或其他限制。
三、违约条款
1. 乙方违反本合同约定，未能按时支付购买款，则甲方有权拒绝履行本合同，要求乙方赔偿违约金；
2. 乙方违反本合同约定，擅自抵押、质押或将房屋转让给他人，则甲方有权拒绝履行本合同，要求乙方赔偿违约金；
3. 如乙方违反本合同约定，甲方可要求乙方支付违约金，违约金按本合同总金额的百分之五计算；
4. 如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方拖欠款项的0.05%作为滞纳金，直至支付完毕；
5. 如乙方未能按时支付房款，甲方有权取消本合同，要求乙方赔偿损失；
6. 双方应及时办理相关手续，如乙方未能按时办理，甲方有权拒绝乙方要求的任何服务。
四、法律适用
本合同的订立、履行和解释均适用中华共和国相关法律法规。
夫妻共产购买合同范本示例
卖方：_______________身份证号码：_____________________
地址：__________________________________________________________
买方：_______________身份证号码：_____________________
地址：__________________________________________________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 合同标的： 乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________拥有的房地产，该房地产建筑面积为______平方米。
第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________元整
第三条 付款时间与办法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付币__________元整，作为购房定金。
并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，一切交易税费由_______方承担。
第四条 交房：
第五条 违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第六条 本合同主体
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条 本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
第十一条 双方约定的其他事项：___________________________________________________
______________________________________________________________________________________
_________________________________
出卖方_________________ 身份证号码：__________________
地 址：___________________ 邮 编：___________________
电 话：___________________ ;
购买方__________________ 身份证号码：__________________
地 址：___________________ 邮 编：___________________
电 话：___________________
鉴证日期：_______年____月____日
扩展：二手房购房合屋设施附属表怎么写？
二手房买卖合同中，房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内，但通常不会在房屋买合同中，详细约定房屋附属设施的情况（比如电器家具是否能够正常使用，承诺赠送的家电是否缺少等。）
购房者应尽可能在合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、型号等一一列明；如果无法一一列明的，应要求上家承诺交付时保持原状，如有损坏、缺失应承担相应的责任。
房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品，则上家应保证能够正常使用；如果是属于赠送性质的，上家对于有瑕疵的赠与物不承担责任，但最好双方约定赠与物能够正常使用，否则这样的赠送也是毫无意义的。
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