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婚前贷款房屋赠与一半协议怎么写才有效（婚前房产赠与怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-10 06:30:05
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导读：婚前贷款房屋赠与协议应明确以下几个要点。

婚前贷款房屋赠与协议应明确以下几个要点：

一、双方身份：协议中应明确双方的身份，如赠与人和受赠人的姓名，身份证号码等。

二、被赠予物：协议中应明确受赠人收到的具体房屋信息，包括地址，面积，所有权等。

三、赠与条件：协议中应明确赠与人所设定的条件，如受赠人是否需要给予赠与人回报等。

四、贷款相关条款：协议中应明确贷款相关条款，如受赠人是否有义务承担贷款，以及还款期限、利率、还款方式等。

五、协议有效性：协议应当经双方认可，并由双方签字确认，同时应当按照法律规定办理登记，方可生效。

协议房产赠与注意事项：

婚前房产赠与的有效书面文件应包括：

一、赠与人和受赠人的姓名、身份证号码、地址等个人信息。

二、赠与房产的地址、面积、房号等相关信息。

三、赠与时间、原因等背景情况说明。

四、赠与形式，是实物还是合同，或者是在赠与合同中进行赠与。

五、赠与房产的权利义务，以及受赠人对赠与房产的使用权和所有权。

六、赠与房产的法律效力，以及受赠人如何变更赠与房产的权利状况等。

七、双方签字确认，并由双方当事人出具相关有效证明材料。

协议房产赠与应具备这些方面：

离婚协议房产一半给子女应当明确指定相关权利人。首先，双方当事人应指定一方为房产的所有权人，即该房产的合法拥有者；其次，双方当事人应指定一方为房产使用权人，即该房产使用权的合法拥有者；再者，双方当事人应明确一方对房产的传承权，指定一方为房产的传承人，即该房产的合法传承者。此外，双方当事人还应明确双方的拥有、使用和传承权的范围、期限、数量等。此外，双方当事人可以将房产的所有权部分或全部转让给第三方，但需要遵守《中华共和国房地产管理法》及其他有关法律法规的规定。

父母赠与子女房产赠与协议范本示例

甲方(赠与人)：

父亲：_________ 身份证号：_________

母亲：_________ 身份证号：_________

乙方(受赠人)：

子女：_________ 身份证号：_________

甲方乙方系父母与子女关系。甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方，并承诺在具备过户条件时，配合乙方将产权登记在乙方名下。根据《民法典》等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：

第一条：甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该赠与房产。该房产具体状况如下：

(一)该房产位于_________，建筑面积_________平方米。

(二)赠与房产的所有权证证号为：_________!!

第二条：该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产附属设施及其他相关权益随该房产一并赠与乙方一人。

第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。

第四条：根据甲方的意愿，本合同签订后，若乙方结婚，甲方对乙方的一人赠与性质不变。乙方的妻子只享有居住权，没有房产所有权。

第五条：本赠与合同为不可撤销合同，自双方签字之日起生效。

第六条：若甲方在过户至乙方名下之前出售该房产，则出售该房产所得全部款项赠与乙方。

本合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。

甲方(签字)：

_________年____月____日

乙方(签字)：

_________年____月____日

扩展：房产赠与只有赠与协议，没公证，没过户。有效吗？

房屋赠与只有书面合同没有公正也是有效的，但是不履行赠与合同约定的义务的赠与人是可以取消赠予的。根据《中华共和国合同法》第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十条　赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。《中华共和国合同法》第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。