王律师(认证律师)
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1、协议双方:甲方(放弃遗产房产人)、乙方(受让遗产房产人);
2、遗产房产信息:房产名称、位置、面积、权属证明等;
3、放弃遗产房产的原因:甲方不在本地,无法维护和使用,愿意将此房产放弃;
4、放弃遗产房产的数额:双方确认无款项交易;
5、受让遗产房产的条件:乙方承诺同意按照法律法规、权属证明和当地海关等规定,按照有关程序办理所有相关手续;
6、双方免责条款:双方同意,任何一方不应因此而发生的任何法律责任和纠纷,由实际责任方承担;
7、本协议的生效:本协议经双方签字盖章后即生效,对双方具有法律约束力。
遗嘱
有效的房屋遗嘱应该包括以下几项内容:
一、详细介绍遗产:应在遗嘱中详细说明房屋的位置、房屋的权属、现有财产及权利等信息。
二、遗产继承人:应在遗嘱中明确指定遗产的继承人,并明确其继承权的优先级。
三、继承方式:应在遗嘱中明确遗产的继承方式,如直接转让、抵押、委托管理等。
四、相关条款:应在遗嘱中注明继承者在接受遗产时应遵守的具体条款,以便确保遗嘱的有效性。
五、监管机构:应在遗嘱中指定一定的监管机构,以便检查遗嘱的有效性、确保遗嘱的准确执行。
遗产房屋的书面合同应该包括:
1. 房屋的所有权:清楚指明谁是房屋的所有者;
2. 使用权:明确何人可以使用房屋;
3. 合法权利:确保拥有者可以依照法律规定使用房屋;
4. 房屋状况:描述房屋状况、设施情况;
5. 责任:明确与房屋有关的责任和义务;
6. 维修费用:规定谁负责支付维修费用;
7. 退出条件:指定退出的条件;
8. 其他条款:根据实际情况添加相关条款。
___造了住房和其他用房,因___在__年__月__日因病去世,___后来再婚,至今这处房屋及地皮没有书面和口头协议分割。为确保继承人的合法权义不受到侵害,现有关当事人决定协商解决。
根据《中华共和国民法典》遗产的继承顺序,第一顺序人,包括配偶、子女、父母,遗产的份额均等原则,配偶:___;子女:___、___;父母:___、___等五人,现将此处房屋及地皮做如下分割。
1、首先将遗产部分剥离出来。___因病去世,故整个房屋及地皮的
现价值的一半(即50%)是已故___的遗产部分。
2、整个房屋及地皮的现价值另一半(即另50%)是配偶___财产
部分,现不得进行分割继承。
3、遗产部分的分割:配偶:___;子女:___、___;父母:___、___
等五人份额均等(即每人1/5遗产部分)。
根据以则:配偶___分的财产部分+1/5遗产部分;
儿子:___分的1/5遗产部分;
女儿:___分的1/5遗产部分;
父亲:___分的1/5遗产部分;
母亲:___分的1/5遗产部分;
以上所分割方法是在整个房屋及地皮出让后现所有收入(即现价值总额)下计算分割,不得隐瞒。任何一方无任何理由购买或出让的权利,必须由分割方所有人签字同意后方可进行整个房屋及地皮处理。
如有单独行使权力行为,即视为其本人放弃遗产分割权力,剩余分割方将其放弃部分等份分割继承。
以上协议要在有公证方的条件下签字,协议分割人每人一份,公证方一份,签字盖章之日起生效。互相监督,共同遵守。
协议分割人签字:
___年_____年_____月_____日
兄妹两个人的房屋遗产继承补偿协议书,是兄妹的父母亲过世后,在房屋遗产继承时所签定的协议,一种情况是父母亲中的某人去世了,依法应该由在世方和子女共同继承,子女每人继承的份额是六分之一,在世的由某个子女赡养,并得到其份额,赡养子女方和另外一方所制定的协议文书。
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