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商用二手楼房买卖合同怎样写才有效（商用二手楼房买卖合同怎样写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-19 10:07:36
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导读：商用二手楼房买卖合同应当写明以下几点。

商用二手楼房买卖合同应当写明以下几点：

一、双方身份：合同中要清楚的写明双方的名字、地址、，以便日后联系或查询。

二、房产信息：合同中要清楚的写明房屋的位置、类型、面积、交易价格、交易时间等。

三、定金：在买卖双方签订合同后，买方需要支付一定的定金，用于表明其对交易的诚意。

四、购房流程：合同中应明确详细的购买流程，包括签订合同、交付定金、支付尾款、办理过户手续、进行交接等内容。

五、担保条款：买卖双方都应当严格遵守合同约定，并就违约行为做出相应的担保条款，以保障各方的利益。

六、其他条款：如有其他的约定，也应当写入合同中，以便日后的履行。

买卖合同二手楼房流程过户必要条款：

商用二手楼房买卖合同应该包括以下几个要素：

一、双方当事人的相关信息：买卖双方姓名、身份证明号码、地址等。

二、房屋信息：房屋地址及建筑面积、使用权性质、过去的交易情况等。

三、价格及付款方式：买卖双方订立有关金钱价款的细则，如价格、支付方式、支付日期等。

四、签字日期及其他条款：买卖双方在合同中订立的其它条款，如买卖交割日期、抵押权条款、维修责任等。

五、法律效力：买卖双方同意本合同以及其他附随文件具有法律效力，并承诺按照本合同的约定履行义务。

买卖合同二手楼房流程过户应包括的条款：

商用二手楼房买卖合同应该包括以下几个要素：

一、双方当事人的相关信息：买卖双方姓名、身份证明号码、地址等。

二、房屋信息：房屋地址及建筑面积、使用权性质、过去的交易情况等。

三、价格及付款方式：买卖双方订立有关金钱价款的细则，如价格、支付方式、支付日期等。

四、签字日期及其他条款：买卖双方在合同中订立的其它条款，如买卖交割日期、抵押权条款、维修责任等。

五、法律效力：买卖双方同意本合同以及其他附随文件具有法律效力，并承诺按照本合同的约定履行义务。

农村二手楼房买卖合同范本示例

卖方:_____________身份证号:_____________

买房:_____________身份证号:_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于__________________，房屋占地面积约为_________平方米，院子占地面积约为_________平方米，房屋为_________楼，一楼为_________个门面,2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_________平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为币_________万元整

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效

第十条本合同附二、三楼平面图

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份