导读：
农村房屋赠送合同书应包括以下几个方面：农村房屋赠送合同书应包括以下几个方面：双方当事人的姓名、性别、年龄、身份证号码及房屋所有权证号等基本信息。赠送房屋的地址、面积、结构、用途等详细情况，以及实际使用情况。
农村房屋赠送合同书应包括以下几个方面：
一、双方当事人的姓名、性别、年龄、身份证号码及房屋所有权证号等基本信息。
二、赠送房屋的地址、面积、结构、用途等详细情况，以及实际使用情况。
三、赠与时间、赠送原因、赠与有效期限等重要条款。
四、双方对此次赠与的约定及承诺。
五、双方签字确认，以及其他必要的细节，如法律后果等。
最后，为了使赠与合同在法律上有效，还需要加入相关法律条文，比如赠与合同需经受权威部门审核才能生效等，并且确保双方当事人理解其所签字的内容，以及双方当事人真实意思表示，以保证合同的法律效力。
合同书房屋承建应具备这些方面：
一、农村建房承建协议应包含的要素：
1、甲乙双方的基本信息：包括姓名、住址、联系电话等。
2、建房项目的基本信息：包括建房地址、房屋面积、建房时间等。
3、乙方的承建责任：包括具体的工作职责、施工标准等。
4、甲方的责任：包括配合施工、提供施工材料、股份分配等。
5、结算方式：包括定金、材料费用、劳务费用等。
6、争议处理：如果发生争议，双方应选择和解或者由仲裁机构进行仲裁等。
7、其他事项：包括变更、终止、保密等。
二、农村建房承建协议有效的要求：
1、要严格遵守《中华共和国合同法》的规定，对双方的权利义务，以及双方之间的关系作出明确的规定。
2、协议要求要清楚，不能存在歧义，不能有任何形式的强制性规定或者超越双方真实意思的规定。
3、要经双方充分协商后达成一致意见，并且双方都必须有签字确认，才能使协议有效。
合同书房屋承建应包括的条款：
一、房屋合同书应当包括：
1. 房屋基本信息：房屋地址、面积、总价、单价及其他特殊业务条款；
2. 双方权利义务：买方应当完成何种买房手续，卖方应交付何种资料等；
3. 结算方式：双方是否同意用全款支付还是分期支付，以及支付时间及方式；
4. 交房时间和方式：双方是否同意现场签字交房，还是签字之后再交房，以及交房的具体时间；
5. 交易结果及效力：双方是否同意在买卖双方签字之日起即可立即生效，也可以同意在经过公证处登记后生效；
6. 违约责任：双方是否同意对违约行为承担民事责任，以及各自违约金额大小；
7. 其他约定：如有其他约定，双方均应将其明确写入合同。
二、房屋合同书编写要求：
1. 合同书必须明确标明买卖双方的姓名、；
2. 合同书应当合规，不得包含任何违反法律法规的内容；
3. 双方签字后，合同书即表明双方均已完全理解并充分知晓合同条款，并认可；
4. 合同书应当由具有书写能力的双方本人签字，不得代签；
5. 编写合同书时，应当充分考虑一切可能出现的潜在风险，并作出相应的预防措施。
合同书房屋买卖范本示例
甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________
姓名：_________________身份证号：_________________
姓名：_________________身份证号：_________________
乙方：_________________(购买方)
姓名：_________________身份证号：_________________
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：_________________
第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：_________________!!甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为币_____元整(￥元)(以下金额均为币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_____万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
第八条违约责任：_________________
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。
(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
第十条合同书房屋买卖经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(夫妻签字捺印)：_________________
乙方(签字捺印)：_________________
_____年_____月_____日
扩展：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
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