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怎么把白蚁条款写进购房合同(别墅家庭居室装修协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-02-06 03:59:03
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导读: 确定双方的身份和接受的条款:买方作为购房者,卖方作为房主,在此协议中接受白蚁条款。明确合同内容:明确购房地址、房屋属性,如房屋面积、结构、装修等,以及合同中约定的买卖双方的权利义务等。

怎么把白蚁条款写进购房合同(别墅家庭居室装修协议怎么写才有效)

1、首先,确定双方的身份和接受的条款:买方作为购房者,卖方作为房主,在此协议中接受白蚁条款。

2、明确合同内容:明确购房地址、房屋属性,如房屋面积、结构、装修等,以及合同中约定的买卖双方的权利义务等。

3、确认白蚁条款:在合同中明确提出根据本案例所采用的白蚁条款,并明确白蚁条款的细节,如白蚁检查、防治、修复等。

4、签字确认:双方签字盖章,表明双方充分了解并同意白蚁条款,并将合同副本归还双方,此合同生效。

合同白蚁预防应涵盖如下条款:

1. 首先,严格按照法律规定准备购房合同;

2. 在购房合同中写明防治白蚁条款,包括:买方不得隐瞒有白蚁存在的情况,应及时报告和防治;卖方应当在交付前对房屋进行白蚁检查,若有白蚁发生,应当采取有效的防治措施;

3. 对于白蚁防治问题,双方应当约定责任分担,如买方承担部分防治费用等;

4. 白蚁防治条款一经签订,即成为购房合同不可分割的一部分。

合同白蚁预防的注意事项:

别墅家庭居室装修协议应该包括以下内容:

一、 双方基本信息:约定双方的名称、地址、以及其他有关信息。

二、装修工程内容及费用:明确装修工程的具体内容、使用的材料、施工周期以及装修费用的支付方式等。

三、质量标准及保修:装修质量标准要有明确的规定,并且应当就装饰材料及施工工艺提供质量保证。

四、施工进度:约定施工时间表和进度,严格按照约定时间执行,如有违约,将依法承担相应责任。

五、责任分担:清楚约定施工双方在施工中发生的意外事故以及责任分担情况。

六、保密:约定双方在施工过程中应当保持保密,不得向任何第三方透露有关信息。

七、争议解决:约定施工双方在施工过程中发生的任何争议应当友好协商解决,如协商不成,可向规定的部门申请调解或者提起诉讼。

房屋白蚁预防合同范本示例

甲方(委托方):_____________________

联系地址:___________________________

电话:_______________________________

乙方(受托方):_____________________

联系地址:___________________________

电话:_______________________________

无锡市属白蚁危害地区。依据《城市房屋白蚁防治管理规定》(建设部令第130号)和《无锡市城市房屋白蚁防治管理规定》(无锡市令第59号)等相关规定,为保证甲、乙各方共同履行职责,认真做好房屋白蚁预防工作,切实加强房屋白蚁危害安全管理,保护房屋免遭白蚁侵害,确保房屋住用安全及消费者权益,特签订本合同。

第一条委托白蚁预防房屋工程项目基本情况

房屋工程名称

工程坐落

建筑总面积

层次

幢数

计划开竣工日期

自__年______月至__年______月

项目批准单位及文号

建筑结构

计划投资金额

房屋主要用途

其他

第二条预防施工基本要求、范围及质量标准

1、预防施工基本要求及范围:采用喷洒药物处理的预防施工方法对新建房屋建筑的地基、地坪垫层、木构件和部分墙体等部位进行预防处理,以达到防止白蚁危害房屋主体的目的,确保房屋使用安全。

2、包治期限:上述房屋主体自白蚁预防施工工程完工之日起十五年内不发生白蚁危害(合同另有约定的除外)。

第三条甲方(委托方)负责的主要事项

1、提供相关图纸和施工说明书等反映房屋情况的资料,主要包括:

(1)项目批准文件;

(2)施工总平面图;

(3)建筑平面图、立面图、剖面图;

(4)基础平面图、剖面图、详图;

(5)其它:_________

2、为确保衔接施工,房屋破土前一周,通知乙方,以便乙方做好计划准备。下列分部(项)工程实际施工日期前三天,应通知乙方:________基础至±0基槽回填土前;地下室底板垫层和(或)底层室内地坪垫层实浇筑砼前;其它:_________

3、为乙方提供水、电等必要的施工条件,督促并协调施工单位做好施工过程中的配合协调工作

4、督促土建等施工单位作好建筑场地废旧木料、建筑木模板等的清除工作,防止产生新的白蚁侵染源。

5、督促土建等施工单位和房屋使用人保护经过白蚁预防药物处理的药剂层。

6、包治期限内及时向乙方提供蚁害发生情况,配合乙方作好预防工程的回访复查。

第四条乙方(受托方)负责的主要事项

1、按《无锡市房屋白蚁预防施工操作技术规程》进行白蚁预防施工。根据土建施工进度组织做好白蚁预防施工衔接,不得影响土建施工进度。

2、经过白蚁预防施工的房屋(不包括后期装饰装修等不属于本合同防治施工范围内的构件、人为携入白蚁造成的危害以及甲方或房屋使用人原因使预防效果受到的影响),保证在十五年内(合同另有约定的除外)不发生白蚁危害。包治期内若发生白蚁危害应给予无偿灭治。

3、白蚁预防施工工程结束后,向甲方提交经市白蚁防治管理机构确认的《房屋白蚁预防验收合格证明》,交甲方存档,作为房屋产权登记的依据之一。

第五条安全

1、白蚁预防施工期间,甲方应协调土建等施工单位协助做好白蚁预防施工安全工作,防止发生安全事故。

2、白蚁预防施工期间,乙方若认为施工现场存在不安全隐患,而又无法避免时,可向甲方提出暂停和调整原定施工方案及步骤的具体建议。但新建议应保证预防施工质量。

第六条付款方式

甲方按省物价、财政主管部门核定的标准向乙方支付白蚁预防工程施工费,合计金额(大写)_________元,于合同签定时一次付清。

第七条其他约定事项

1、甲方若未按本合同约定结清白蚁预防工程施工费或申报的建筑总面积与实际不符,乙方将不承担本合同第四条第2、3款规定的内容。

2、_________

第八条双方发生争议时由无锡市仲裁委员会仲裁解决。

第九条本合同一式柒份,其中甲方执叁份,乙方执叁份(其中一份报备案机构备案)。

第十条本合同自双方签订之日起生效。

甲方(委托方)(签章):_________乙方(受托方)(签章):_________

法定代表人(签字):_____________法定代表人(签字):_____________

委托人(签字):_____________委托人(签字):_____________

开户银行:_______________________开户银行:_______________________

帐号:_______________________帐号:_______________________

签订日期:_______年_____月_____日签订日期:_______年______月____日

扩展:白蚁防治费用是施工单位出吗?

     建房的时候,缴纳的各种费用当中,其中有一项叫白蚁防治费。建设项目开工前,建没单位应当与白蚁防治机构签定白蚁预防合同,明确双方的权利和义务及预防包治期限。

 房屋发生蚁害,在白蚁防治包治期限内的,白蚁防治单位应当按照防治合同的约定进行免费灭治。

     发生蚁害的房屋未进行白蚁预防处理或者超过白蚁防治包治期限的,委托白蚁防治单位进行灭治蚁害的费用由委托人承担。

 
 
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