褚律师(认证律师)
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农村自建房质量保修条款如下:
一、本保修的范围
1. 房屋的基础:包括地基、桩基、墙基以及楼梯等。
2. 房屋的建筑结构:包括墙体、屋面、楼梯、梁、柱、风管、强电线管等。
3. 内装饰装修:包括地面、墙面、吊顶、门窗、洁具、电气安装等。
二、本保修的时限
1. 建筑结构部分:农村自建房建筑结构质量保修期为五年。
2. 内装饰装修部分:农村自建房内装饰装修质量保修期为三年。
三、本保修的责任
1. 保修期内,如果出现房屋的建筑结构或内装饰装修质量有明显缺陷,我们将负责免费维修或重新装修。
2. 如果保修期外出现上述问题,我们将按照国家规定的质量标准收取合理费用,对其进行维修或重新装修。
四、本保修的免责条款
1. 不受本保修范围内的损坏,我们将不承担任何责任。
2. 由于不可抗力(如地震、台风、冰雹、洪水等)造成的损坏,我们将不承担任何责任。
农村自建房集中供暖承诺书应包含以下内容:
一、承诺方:农村自建房主人。
二、承诺内容:自建房主人承诺将参加本地集中供暖项目,并按照规定的时间安装好集中供暖设备,以保证其参加集中供暖的利益;如有特殊情况,需提前告知本地供暖部门。
三、其他:本承诺书一经签字,即视为对方具有法律效力,任何一方违反本承诺书的约定,将承担相应的法律责任。
签字:
甲方(农村自建房主人):
乙方(本地供暖部门):
购买城市自建房协议书的内容主要包括以下几点:
一、双方的身份
在协议书中需要详细说明买卖双方的身份,包括买卖双方的姓名、性别、年龄、身份证号码、住址等信息。
二、出售房屋的情况
协议书中应当清楚说明出售房屋的所有情况,包括房屋的位置、面积、用途、结构、交付时间等信息。
三、价款条款
协议书中应当清楚说明价款相关的条款,包括房屋的价格、付款方式、付款时间等信息。
四、违约责任
在协议书中明确规定违约责任,买卖双方都应当遵守合同约定,如果有违约行为,应当承担相应的法律责任。
五、其他条款
如果有其他相关的条款,也应当在协议书中清楚说明,以便双方充分理解,避免产生纠纷。
有效的购买城市自建房协议书应当包含以上几点内容,并且要求双方签字,以确认各自对协议书内容的同意。
甲方:
1、甲乙双方经过充分协商,本着自愿平等、互惠互利,等价有偿,诚实守信德基本原则达成以下融资合作条款中,以便双方友好认真履行。
2、平方米,甲方与乙方合作共建自建房,产权及利润分配等甲乙双方各占百分之五十的收益分额。
3、甲方以提供该地的`平米土地为充当合作的股权,并负责水、照明、电上户等相关手续的费用。
4、乙方负责该自建房的施工,全部材料费用,以此充当合作融资的股权,并负责消除院内原有建筑物。
5、甲乙双方约定将米的两层半房屋,地下一层,共计三层半的样式。该房竣工后,新建房面积,甲乙双方各占百分之 面积,从中划分界限,甲方占半部面积,乙方占半部面积,具体各占面积参照实际为准平均划分平方米面积。
6、甲方在开工时,负责办理所有建房手续,如有阻扰,由甲方负责。
7、产权时效约定,该合资自建房,除国家或任何企业强令征购,拆迁及不可抗力等情形时本协议终止,或双方协商终止外。否则甲、乙双方对该新建自建房都无限期拥有,占有,使用收益的权利。
8、国家和任何企业如对该地征购,拆迁、补偿,以及该院内平方米土地和自建房平方米产生的所有增值利润,甲乙双方各占有百分之 济收益。任何一方不得以各种理由,拒不合作等相关行为。
9、甲乙双方任何一方不得擅自对外抵押贷款等违约行为,否则产生的后果自行承担,该自建房所有的权利,只归属于甲方和乙方平等所有,任何等三方无权干涉,占有、转让、抵押,处分等行为,否则无效。除甲乙双方都认可方可有效。
10、经甲乙双方协商,甲方提供平方米建房用地,建自建房占地面积平方米。乙方负责工程的施工、材料等承包给建筑队,预算成本费用包括地下室建筑面积及地上建筑面积每平方米贰仟元计算。
11、原甲方房屋所有权证和土地使用权,甲乙双方共有。
12、甲方提供原土地的土地证、房产证、房产转户的公证书。
13、甲方有关人员需签字。
14、本协议未尽事宜,双方可另行协商,协商补充的文字与本协议具有同等的法律效力。
15、乙方建房日期 _____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
16、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,各方签字后生法律效力。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
_____年_____月_____日年月
农村自建房承包合同
甲方: 家住 市 镇 村
乙方: 家住 市 镇 村
甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢,并以包清工形式发包给乙方施工,现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下:
第一条:甲方拟建房坐北朝南,砖混结构,甲方现已基础完工,铺设好水泥板,交由乙方施工,房屋占地面积 平方米共 层,房屋建成按实量面积计价。
第二条:凡甲方建房所需材料由其提供,根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬:凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
第三条:乙方施工范围房屋整体框架结构,落成后,里外墙面粉刷完毕,房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米,其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算,每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算,屋顶按第三层的一半计算)。
第四条:质量要求建筑尺寸均匀整直,乙方应按甲方要求标准施工,如需改变结构或作修改,应经双方协商一致后方可施工。
第五条:完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。
第六条:付款方法按施工进度计算,第一层至第三层付币 元(大写 万 千 百元整),房屋落成完工验收合格后付币 元(大写 万 千 百元整),余币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金,至 年 月 日止,如无质量问题即付清余款。
第七条:甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗,并对所有施工人员参加人生安全保险,施工中应积极采取安全措施,确实抓好安全生产,施工中如发生安全事故,所造成的伤害均由乙方承担。
第八条:如未尽事宜由双方协商解决。
第九条:本合同一式二份,双方各执一份。
甲方签字(手印):
乙方签字(手印):
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