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农村闲置房屋确认书怎么写才有效（房屋买卖合同加入中介责任条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-02-27 02:11:11
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导读：农村闲置房屋确认书应包含以下内容：确认人的姓名、联系方式。

农村闲置房屋确认书应包含以下内容：

1. 确认人的姓名、；

2. 房屋地址，房屋面积，房屋型号；

3. 房屋的所有权归属情况；

4. 房屋的闲置状态；

5. 房屋的使用权归属状态；

6. 本次确认书的有效期；

7. 确认人及其人签字及盖章。

交接房屋买卖确认书应包括的内容：

一、本合同中，买方（以下称“甲方”）、卖方（以下称“乙方”）及中介机构（以下称“丙方”）三方经协商一致，就买卖双方涉及的房屋买卖事宜达成如下协议：

二、甲乙双方作为买卖双方在本合同项下具有买卖双方权利义务。

三、丙方作为中介机构，负责为甲乙双方提供有关房屋买卖的沟通、协调、签署文件等服务，但不对房屋的真实性负责。

四、丙方提供的有关服务应符合《中华共和国房地产经纪服务条例》的相关规定，丙方应当保证其所提供的服务质量，并对其所提供的服务负责。

五、凡因房屋买卖等原因引起的法律纠纷由甲乙双方自行解决，丙方不承担任何责任。

六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自签订之日起生效。

特此签署。

甲方（签字）乙方（签字）丙方（签字）

日期：

交接房屋买卖确认书必要条款：

确认书一般应包括以下内容：

1.拆除房屋的标题，明确确认拆除房屋的双方；

2.同意拆除房屋的日期；

3.拆除房屋的位置，以及拆除房屋的性质、结构；

4.费用安排，以及拆除工作的时间安排；

5.拆除的方式，明确拆除的责任人；

6.拆除完成后的处理方式，以及清理垃圾的安排；

7.如果出现事故，必须明确事故责任方；

8.双方联系人，以及其他相关内容。

房屋交接确认书范本示例

甲方：

乙方：

甲、乙双方于______年____月____日就______市区小区____号楼____单元室的房屋交接与验收事宜达成以下确认：

1、根据双方于______年____月____日签定的《房屋买卖合同》(以下简称“该合同”)的规定，甲方已将该房地产房款，原居间协议和该合同所列之附属设备交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受，权利义务从即日起由甲方转移给乙方。

2、二手房买卖双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、天然气、有线电视、供暖等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。

3、双方确认，已经于______年____月____日前往物业管理处、水、电、天然气、有线电视、供暖等相关部门进行过户更名。

4、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。

5、甲方确认，已于_____年____月____日收到乙方支付的房屋尾款币______圆整。

6、甲方保证该房地产不存在任何三方权利，并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，甲方承担全部损失赔偿责任，与第三方房产经纪公司无任何责任关系。

7、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。此交接书留于房产经纪公司备案。

8、补充条款(本房屋交接书补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准，具有同等法律效力)

补充条款：

甲方：

委托人：

_____年_____月_____日

乙方：

_____年_____月_____日

扩展：确认房屋买卖合同有效民事起诉状？

原告***，男，汉族，生于x年x月x日，住x市x区*******号**楼**单元****号，身份证号：************，电话：*************。

被告x公司，住所地x市x路***号，电话：********。

负责人：

电话：********。

法定代表人：******

诉讼请求

一、确认原告***与被告x公司济阳分公司签订房屋买卖的合同无效。

二、要求被告返还购房款x元及利息(以购房款x元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国银行同期同类贷款利率计算)。

三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。

事实与理由

被告x公司。x年x月x日，原告***与被告山x公司签订房屋买卖合同(编号：********)，合同约定：原告购买被告x公司将要建设的商品房(房屋面积共约x平方米，车库约x平方米)，房屋总价款为x元，被告应于2011年5月1日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方山东**工程集团有限公司济阳分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。

后经原告调查得知：被告x公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。被告山x公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据《中华共和国合同法》、《中华共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉!

此致

xx法院

起诉人：

x年x 月x 日