导读：
房产归属权夫妻双方同意，现有的所有房产归属权由夫妇双方协商确定。其中，由夫妻双方协商决定的归属权应明确标明，并且双方都认可。
一、房产归属权
1. 夫妻双方同意，现有的所有房产归属权由夫妇双方协商确定。其中，由夫妻双方协商决定的归属权应明确标明，并且双方都认可。
2. 在夫妻双方协商决定之前，所有房产仍属于夫妻双方共同所有。
二、房产使用权
1. 在夫妻离婚后，夫妻双方有权决定房产的使用，但双方不得擅自拆毁或改变房产的性质。
2. 在夫妻离婚后，夫妻双方有权利在房产上进行买卖、出租等行为，但双方应当协商同意，并取得法律许可。
三、房产维修费用
1. 夫妻双方应当就房产的日常维修和维护费用另行约定。
2. 如果房产需要大修或重建，夫妻双方应当协商一致，并根据相关法律规定办理手续。
协议书夫妻房产转让应包括的内容：
房产转让协议书包括以下内容：
一、双方的基本信息：乙方姓名、身份证号码、住所，甲方姓名、身份证号码、住所
二、房屋基本情况：房子的地址、所在楼层、房屋面积、房屋户型等
三、购买金额：转让房屋总价以及双方签订本协议前已付款的金额
四、还款方式：签订本协议后，乙方应在指定期限内支付剩余的购买金额
五、其他条款：物业费用、装修标准、房屋使用权利、维修责任等
六、签字：双方签字表示认可本协议，本协议一经签字即生效。
协议书夫妻房产转让应涵盖如下条款：
一、背景：
甲乙双方为夫妻，于____年_____月_____日离婚。由于甲方为房地产所有者，双方达成协议，将房地产转让给乙方。
二、转让内容：
1.甲方将其名下的房地产物业（以下简称“物业”）转让给乙方，物业的详细信息如下：____!!
2.甲方已将物业的正式产权转让给乙方，其中包括但不限于：抵押、查封、拍卖、赠与、划拨等形式的权利。
三、转让价格结算：
1.甲方在转让物业时，其按照____的价格支付乙方，乙方收取上述转让价款后，正式取得物业的所有权。
2.甲方在物业转让给乙方之前已经缴纳了相关的契税，乙方应在转让后补缴相应的契税。
四、甲乙双方其他约定：
1.乙方承诺在收取物业的同时，负责其后续的物业管理和运营，并负责此物业的一切后续费用。
2.乙方承诺，不得将物业转让给第三方，也不得将其作为抵押或出租给任何第三方。
3.甲方及乙方双方均确认，上述转让房地产物业的行为已经得到了双方的真实意思表示，并具有法律效力。
五、其他事项：
1.上述条款一经签署，即视为有效，且具有法律约束力。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.如果双方存在任何纠纷，双方可协商解决，也可通过法律程序解决。
夫妻房产转让协议范本示例
本合同双方当事人：_________________________
卖方(以下简称甲方)：____________________
地址：____________________联系电话：____________
委托人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
买方(以下简称乙方)：____________
地址：____________________联系电话：____________________
委托人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
委托机构：____________________
经办人：____________________联系电话：____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________!!
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________!!
4、该房屋租赁情况______________________________!!
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[币][币]
总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________!!
2、分期付款：
合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权
属证明过户后_________________________
3、其它方式：___________________________________
第四条交房方式：
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(2)其他方式_________________________!!
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第__种约定追究乙方的违约责任：
(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。
若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第__种约定追究甲方的违约责任：
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。
若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
随之转让。
第十一条其他约定事项______________________!!
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证公证。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。
2、向法院起诉。
第十五条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
委托人(签字)：_________委托人(签字)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：夫妻谅解协议书？
夫妻发生矛盾后经第三方调解达成统一意见后可以签谅解协议书。
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