导读：
宅基地租赁合同是由房东和租客签订的一份法律文书，必须要清晰明确地记录双方的权利义务，以便在未来纠纷事件中提供证明。
1、宅基地租赁合同是由房东和租客签订的一份法律文书，必须要清晰明确地记录双方的权利义务，以便在未来纠纷事件中提供证明。
2、宅基地租赁合同应当包含：租客信息、房东信息、租赁物信息、租金、租赁时间、租赁期限、租赁方式、退还押金、维修费用、违约责任、协议解除等内容。
3、宅基地租赁合同应当采用书面方式，并由双方共同签署，以记录双方的真实意思表示，最后一份扫描件应当上传至有效的法律文件存储系统，以便在未来证明真实性。
合同宅基地租赁注意事项：
一、定义
1. 合同双方：甲方指_____，乙方指_____!!
2. 宅基地：指甲方出租给乙方的_____宅基地。
二、租金
1. 租金：乙方应按照本合同约定的_____元/月的价格向甲方支付宅基地的租金。
2. 时间：乙方每月的租金应于每月_____日之前一次性支付至甲方指定账户。
三、合同期限
1. 有效期：本合同自______年___月___日起生效，到______年___月___日止。
四、终止
1. 违约：如果任何一方违反本合同的条款或者义务，另一方可以要求对方终止该合同。
2. 终止：本合同终止后，甲方有权立即收回宅基地，乙方应当立即将宅基地交还给甲方，并支付甲方因此产生的费用。
五、违约责任
1. 如果乙方未能按期支付租金，应当按照逾期租金的总额乘以____%/天的比率，支付违约金。
2. 乙方使用宅基地所造成的损失，应当由乙方负责赔偿。
六、保密
1. 双方均应对本合同所涉及的商业秘密保密，未经另一方书面同意，不得将本合同内容泄露给任何第三方。
七、其他
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的终止之日止。
合同宅基地租赁应涵盖如下条款：
家用宅基地租赁合同应该包括以下几点内容：
1. 双方的身份信息，如出租人、承租人或租赁双方的名字、地址、等。
2. 租赁期限：租赁时间、租金支付日期等。
3. 租金：租金金额、租金支付方式（每月/每季度/每半年/每年等）、租金调整方式（如果有）等。
4. 押金：押金金额、押金退还条件等。
5. 租赁物的描述：宅基地的面积、位置等。
6. 租赁期内的权利和义务：出租人和承租人的相关权利和义务，包括但不限于维护和保养、拆除等。
7. 退租：出租人和承租人的退租条件等。
8. 违约责任：出租人和承租人的违约责任等。
9. 争议解决：双方协商解决或提交法院解决等。
10. 其他：其他约定内容等。
宅基地租赁合同范本示例
甲方(原宅基地出租方)：___________________________________
身份证号码：______________________(身份证复制件见本页背面)
乙方(现宅基地租用方)：___________________________________
身份证号码：______________________(身份证复制件见本页背面)
双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商一致，订立本协议，双方共同遵守。
一、现甲方_______同意将位于__________________________地段面积为___________平方米的宅基地使用权租用给乙方永久性使用(以双方签订日期开始)，其四至图(村委红线图)范围如本协议附图所示。附图及协议经双方签字确认后，本合同立即生效，同时乙方同意一次性支付清租用费给甲方，共合计币：___________元，大写：________________________(其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用)
二、甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后，除了与本合同产生法律责任外，宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由乙方承担，与甲方无关。
三、由于目前国家政策不允许土地租用，如以后政策有所变动，允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，又或者可以宅基地过户的，甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准，甲方五日内必须配合办理相关手续，否则视为违约，甲方向乙方支付租用期间所有费用总金额的50%违约金。
四、甲方隐瞒该宅基地已知现村争议、共有、现租、抵押、已查封造成影响乙方正常使用宅基地的情况，则视为甲方违约。甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租用金额，并向乙方支付宅基地使用权租用总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。
五、甲方依约履行合同后，如乙方以后将宅基地使用权租用给第三方，甲方必须配合乙方将原租用协议重新与第三者签订，租用协议签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。
六、乙方受让后，要在宅基地四至图范围内建房，甲方无权干涉。本着互利互惠的原则，在乙方施工期间，甲方必须协助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运行。
七、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需暂时以甲方名义到相关部门审批、办理相关手续，甲方必须配合，所产生全部费用由乙方承担。
八、如果国家或当地对该地征收，乙方必须服从，该地所有补偿款项归乙方所有，甲方无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。如果国家或当地对该地征收不予补偿，甲方不负任何责任，甲方无需退回宅基地使用权租用金额给乙方。
九、本协议书一经签订后，在使用期内任何一方不得反悔，如甲方反悔，则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房2倍价格赔偿(按整栋建筑物的投影面积计算)和退回租用地的租金给乙方，付款完毕后原住宅地(四至图)及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归甲方，与乙方无任何关系;如乙方反悔，甲方不用归还租用金额。
十、甲、乙双方在履行合同中产生争议，由双方协商解决。协商不成，直接由吴川市法院诉讼解决。
十一、本合同未尽事宜，可双方签订补偿协议，与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议正本一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签名(注：凡是手写处均按手模)后具有法律效力。
甲方(签名)：_______________(签名人手指模)
身份证号码：_________________________________
地址：_______________________________________
乙方(签名)：______________(签名人手指模)
身份证号码：_________________________________
地址：_______________________________________
扩展：宅基地租赁签两个20年租期有效吗？
无效。
根据规定，土地租赁时效最长为二十年，超过了二十年的土地租赁合同都无效。宅基地的所有权是你所在的村集体组织，你的宅基地你只有使用权，就是转让，也只能是在你们本村范围内，符合宅基地申请条件的村民之间进行。因此，租赁你的宅基地时，你首先要征得村委会同意，而且期限不能超过二十年。
发表评论