赵律师(认证律师)
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买房合同写作有效的关键是写出确切的条款,以便双方能够明确谁承担哪些责任和义务,并且能够履行这些责任和义务。
(1)买房甲方与乙方当事人应详细填写买卖双方的各自真实姓名、身份证号以及。
(2)买房甲方应清楚说明买卖的房屋的具体情况,包括房屋的位置、类型、尺寸、土地使用权情况等,以及房屋的实际法律情况。
(3)买房双方应具体约定好买卖的金额、付款方式、签署合同的日期、交付房屋的日期等。
(4)买房双方应明确买卖后所发生的法律责任,如买方购买房屋时存在隐藏缺陷,双方应解决责任和补偿问题等。
(5)买房双方应明确合同执行期限,以及违约责任。
以上就是买房甲方与乙方合同有效性的几个方面,正确书写合同能够保障双方的权益,避免发生不必要的纠纷。
甲方和乙方合同应结方的实际情况具体制定,一般要包括以下内容:
(1)双方的身份和住所;
(2)双方在本合同中的权利义务;
(3)合同标的物;
(4)合同履行期限;
(5)违约责任;
(6)变更、解除和终止;
(7)争议的解决方式;
(8)其他约定事项。
1. 甲方与乙方经友好协商,就甲方出售的房屋事宜达成如下协议:
2. 甲方同意将其所有权下位于XX地址的房屋出售给乙方;
3. 乙方同意以某一定金额的货币购买上述房屋;
4. 乙方支付货币定金后,乙方有权按照本合同规定的价格购买该房屋;
5. 双方应按本合同约定的时间完成全部购房手续,签订购房合同;
6. 双方应按照购房合同规定的时间和方式完成全部购房手续,并由乙方支付全部购房款项;
7. 双方应遵守《中华共和国不动产登记条例》,完成不动产登记;
8. 双方应按本合同及相关文件的规定,分别承担相应的法律责任。
9. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
10. 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
卖出方_______________身份证码_______________(以下简称甲方)
买受方_______________身份证码_______________(以下简称乙方)
甲乙双方经过协商,根据相关法律规定自愿订立本合同如下:
一、甲方自愿将座落于_______________出售于乙方,计款币_______________元。
二、乙方自愿买受甲方房产,签协议交付_______________元,期间甲方配合乙方开始办理相关房权转移手续;付清余款。
三、本协议所指卖出房屋,房权证号_______________,包括房屋面积_______________平方米,及建筑物所占用土地使用权。
四、本协议期间,甲方须使该房保持现状。
五、有关部门规定的有关手续由__方办理,税费由__方承担。
六、本协议期间,因单方违约给对方造成损失,违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金,双方议定违约金_______________万元。
七、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。
八、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序,未尽事宜按法律规定协商办理。
甲方_______________乙方_______________
_______________年_______________月_______________日
甲方委托乙方安装变压器,乙方借机把产权人变成自己的名字,导致甲方收回20万投资。
甲方已经收回了投入款20万元,合同事实上已经宣告解除。
甲方可以委托其他人重新申请安装变压器,并确保变压器产权人属于甲方。
乙方现有变压器和甲方没有关系。
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