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农村供水特许经营权转让合同怎么写才有效(农村林地经营权承包合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-19 10:12:43
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导读: 农村供水特许经营权转让合同应包含以下内容:双方当事人的基本情况,包括姓名、住址、联系方式等。

农村供水特许经营权转让合同怎么写才有效(农村林地经营权承包合同怎么写才有效)

农村供水特许经营权转让合同应包含以下内容:

一、双方当事人的基本情况,包括姓名、住址、等;

二、特许经营权的具体内容,包括许可的水源、供水范围、时间限制等;

三、转让价格及支付方式;

四、转让后的运营管理义务,包括规章管理、安全保障、维护公众利益等;

五、双方的违约责任;

六、其他有关事项。

本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

农村土地协议承包经营权转让应包括的条款:

一、定义

1.承包合同:是指农村林地经营权人(即甲方)与承包人(乙方)之间关于以农村林地作为经营对象并签订的合同。

2.农村林地:指森林、草原、湿地、山地、河流及其水域及其他林地。

二、内容

1.甲方拥有合法的农村林地经营权,可以将其出租给乙方;

2.乙方将按照合同的要求,按时交付租金,并遵守国家有关森林保护的法律法规;

3.甲方应当尊重乙方的劳动成果,履行就乙方的劳动报酬所规定的义务;

4.乙方应当按照甲方要求,妥善经营农村林地,尊重环境保护;

5.甲方有义务保障乙方的合法权益,不得违反有关法律法规;

6.双方应当就承包期限、经营费用、经营要求、违约责任等内容签订《农村林地经营权承包合同》;

7.双方应当在一定时期内履行合同的义务,否则会构成违约;

8.双方应当根据合同的约定,及时履行合同义务,任何一方不履行合同义务时,都将承担违约责任。

三、结语

本合同经甲乙双方签字盖章,自双方签字之日起生效,本合同一式有两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

农村土地协议承包经营权转让应包括的内容:

一、转让协议的签订及其有效性

1. 双方当事人应当签订有效的转让协议,明确转让范围、权利义务及转让价款等内容。

2. 转让协议应当经有关批准部门签订,并由转让人按照有关规定办理相关手续后正式生效。

3. 转让协议在签订之日起即为有效,转让人须在规定期限内将转让土地交付给受让人,受让人须按照协议约定的价款支付转让价款。

4. 协议一经签订即为有效,双方当事人有义务按照合同约定履行义务,如有违约行为,依据法律、法规及协议约定处理。

二、转让协议内容

1. 双方当事人基本情况:包括转让人和受让人的姓名、身份证号码以及等。

2. 转让土地基本信息:转让土地的位置、面积、土地使用权使用期限等。

3. 转让价款:双方当事人协商确定转让价款,转让价款的支付方式、时间及账户等需要约定明确。

4. 其他:双方当事人需要约定其他事项,如违约责任、纠纷解决程序等。

最后,转让协议应当由转让人和受让人签字盖章,并经有关批准部门签字盖章,方可生效。

农村土地承包经营权范本示例

甲方(签字):_________________

乙方(签字):_________________

为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

第一条承包土地的面积、地点、等级

甲方将__________亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__________,东至__________,西至__________,南至__________,北至__________!!其中,一等地__________亩,二等地__________亩,三等地__________亩,四等地__________亩,承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。

第二条承包期限

承包时间共__________年,从__________年_____月_____日起,至__________年_____月_____日止。

第三条乙方的权利义务

1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。

3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售__________斤,__________,__________斤__________,__________斤__________!!交售时间是__________!!每年向国家缴纳农业税__________元,纳税时间是__________!!乙方必须每年向甲方上交公积金__________元,公益金__________元,管理费__________元,上交时间为每年的__________月__________日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。(本条亦可采取列表形式,见后)

4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。

5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。

6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。

第四条甲方的权利义务

1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。

2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。

第五条违约责任

1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的_____%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。

3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的_____%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。

第六条不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。

第七条其它。

本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,送村委员、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证各留存一份。

甲方:_____________县__________乡__________村__________组(公章)

代表人:_____________(盖章)

乙方户主:_____________(盖章)

__________年_____月_____日订

扩展:农村土地承包经营权变更的流程2021?

一、土地承包经营权变更程序

办理农村土地承包经营权变更登记的程序,应依照农村土地承包经营权证管理办法第十六条的流程,承包方向当地乡(镇)农村经营管理部门进行申请,乡(镇)农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:

(一)变更的书面请求;

(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;

(三)农村土地承包经营权证原件。

  民法典(2021年1月1日起实施)第三百三十五条  土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

二、土地承包经营权变更

是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权;或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权部分丧失的;或者错误填发农村土地承包经营权证,需要变更登记的。

变更登记按照下列程序办理:

(1)承包方填写变更登记申请书。

(2)申请人持二轮延包合同书和农村土地承包经营权证。

(3)村委会在申请书上签字盖章。

(4)(发包方)证明材料,主要是已变更的农村土地承包合同。

(5)承包方将申请书、有关证明材料和农村土地承包经营权证,报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。

(6)由乡(镇)向市提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的农村土地承包经营权证。由市农业局经管站对乡镇报送的申请材料予以审核,符合规定的,在登记簿上进行记载。在原农村土地承包经营权证增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积,并在证书上注明“变更”的字样。

土地承包经营权的变更要做好相应的登记手续,登记好土地变更之后就是一份新的农村土地承包经营权,原来的合同作废,土地上的经营所得由现在的土地承包人所有,原承包人不在获得受益,在这方面涉及到土地流转的问题,但是这两个还是有不同的。

 
 
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