许律师(认证律师)
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门面转让合同协议书应包括以下内容:
一、双方当事人基本情况:
转让方:(姓名、性别、身份证号码、通讯地址、联系电话等)
受让方:(姓名、性别、身份证号码、通讯地址、联系电话等)
二、门面信息:
1. 门面所在地:(街道地址、所属小区/商场等)
2. 门面使用面积:(面积大小)
3. 门面租金:(每月租金数额)
三、租赁期限:
1. 租期起止时间:(租赁开始时间与结束时间)
2. 是否可续租:(是/否)
四、转让条件:
1. 转让费用:(转让金额)
2. 其他费用:(水电费、物业费等)
五、 其他条款:
1. 保证金:(以及保证金的收取与使用)
2. 违约责任:(双方对违约责任的承担情况)
3. 争议解决:(双方发生争议时的处理方式)
4. 其他事项:(其他需要的条款)
六、本协议签订日期:(年、月、日)
转让方:(签字)
受让方:(签字)
一、双方基本情况
1.甲方(出让方):
(1)姓名/名称:
(2)住所/联系地址:
(3):
2.乙方(受让方):
(1)姓名/名称:
(2)住所/联系地址:
(3):
二、门面转让事宜
1.甲方将其所拥有的位于XXX的房屋门面(以下简称“本门面”)转让给乙方,乙方同意接受转让。
2.本门面拥有的权利包括但不限于:
(1)使用权:乙方可以依照本合同获得对本门面的使用权;
(2)装修权:乙方可以根据自己的要求对本门面进行装修,但必须遵守国家有关法律法规;
(3)出租权:乙方可以将本门面出租,但乙方必须遵守有关租房法律法规。
三、转让价款
1.本门面转让价款为币XXXXX元,由乙方一次性支付给甲方。
2.乙方支付转让价款时,应当提供有效证明文件,以证明支付的转让价款来源合法。
四、转让时间
双方签署本合同协议之日起,自动生效,本门面转让完成。
五、违约责任
1.若甲方违反本合同协议,应按照合同约定承担相应的违约责任。
2.若乙方违反本合同协议,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、其他
1.本合同协议未尽事宜,由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本合同协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
七、法律适用和管辖
本合同协议的履行地为中华共和国XXX省XXX市,如有争议,由当事人协商
1.合同标题:房屋门面转租合同书
2.双方当事人:甲方(出租方)、乙方(承租方)
3.出租房屋信息:包括房屋地址、门面面积、使用权类型、出租期限等
4.租金:租金的具体金额、付款方式、支付日期等
5.费用:涉及水电、物业管理费等费用的缴纳方式
6.退租:当双方中任一方到期不再续租时,应如何处理
7.违约:如果某一方违反合同条款,另一方可以采取什么行动
8.法律适用:合同最终适用的法律依据
9.其他条款:其他有关房屋租赁的相关条款
10.签字:双方当事人签字确认,并加盖公章
立契约书人______(以下简称甲方)______(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:
一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落 ____市 __路 __号的________,转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准:
(一)兴国商行全部生财器具,存货作价为币 ____万元。生财器具及存货另列清册交分别 标明价格。
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。
(三)甲方应收未收款约计 __万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不 另计价。惟 乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方 __万元;其余款于点交完讫 之日一次付清。
四、点交日期及地点:双方订定 ________年 __月 __日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所 积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。
(三)商号现承租坐落 ____市 __路 __号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租 __年,与乙方另行换立租约 ,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。
六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方:
保证人:
乙方:
保证人:
________年 __月 __日
附一 营业转让通知书
存证信函第 号
附二 营业转让的声明敬告启事
合代启事如上。
声明人:
负责人:
营业所:
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定,承租人可以转让本合同,无须告知出租人,则按合同约定,本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定,承租人不得转让本合同,或转让本合同须经出租人同意,则按合同约定,本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定,则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议,经出租人确认,本合同继续履行,转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议,本合同转让行为无效,可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议,有关违约条款继续有效。
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