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中小微企业租金减免协议书怎么写才有效（关于减免房租金的条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-11-15 11:13:11
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导读：中小微企业租金减免协议书应当包括以下内容：甲方和乙方的名称及地址。

中小微企业租金减免协议书应当包括以下内容：

一、甲方和乙方的名称及地址；

二、合同签订时间及有效期；

三、租赁物品的名称及数量；

四、租赁期限及租金；

五、租金减免政策及金额；

六、租金减免期限；

七、租金减免后续支付条件；

八、其他条款。

上述内容应当明确列出，以确保租金减免协议书的有效性。

免租金减协议书应包括下列内容：

1、减免房租金条款：

a. 为了表达对租客的关怀，本合同双方同意减免当月的房租金。

b. 减免的金额不得超过当月的房租金总额的50%，减免的金额也不能低于房屋租赁期间的每月固定房租金的30%。

c. 由租赁双方协商确定减免的金额，未尽事宜双方另行签订补充协议。

d. 减免的金额不会影响租客在本合同中承担的任何责任，并且仍然由租客按照原定租金标准支付房租费用。

免租金减协议书应涵盖如下条款：

商业租赁租金减免条款：

1、双方同意在特定的时间段内租户可以享受一定金额的租金减免。

2、租金减免的期限需要由双方协商确定，并在合同中明确表达。

3、租金减免期间，租户仍然有义务支付其他租赁费用，如物业费、水电费等。

4、租金减免期满后，租户需要立即恢复正常租金支付，不得拖欠地主任何费用。

5、双方可根据实际情况再次协商并修订租金减免条款。

免租金租赁协议范本示例

甲方：____________（出租方）

乙方：____________（承租方）

本协议本着平等互利以及相关法规之规定，就滨河嘉园皮都〃金街（西侧商铺）街铺免租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。

一、乙方所承租皮都〃金街街铺基本情况。楼街铺，面积。

二、免租内容

甲方承诺就乙方所承租的街铺给予乙方两年免租期，两年期后不再免租，如继续承租的按市场价由甲方或第三方收取，甲方有最终管理与决定权。

三、相关规定

1.在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙方承担，并恢复所承租的商铺原有面貌。甲方不再给予乙方免租商铺，如乙方还有意愿继续承租的将以当时市场出租价有偿承租。

2.乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售等有违背此协议的一切行为，如有发生，乙方承担一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。甲方有权追究乙方法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。甲方拥有此商铺的最终管理与决定权。

3.在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的决定权，在业态规划上乙方须遵守甲方所指定商铺并进行承租经营。

4.在免租期内因甲方原因造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将给予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行给予乙方指定商铺继续承租，至本协议期满，此协议具法律效力。

5.在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将协助乙方办理乙方所承租商业的管理与最终决定权的权力移交。

6.本协议签订后在免租期内乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业。为避免因上述原因给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳3000元保证金如若违约不予退还，待免租期满后或上述第五条所规定情况下，甲方在____日内退还乙方3000元保证金。

7.自本协议签订后乙方须在20个工作日内进驻并进行正常营业，否则此协议无效。

四、甲乙双方权利与义务1.乙方权利义务

①乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护

②乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方沟通签订补充协议。

③自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，同时有义务在协议规定时间内进驻营业。

④在免租期内乙方有义务交纳水、电、气以及物业费等相关费用。

⑤在免租期内乙方有义务维护本公司形象与整体经营环境

⑥乙方在承租期内所设广告、门头、招牌须及时与甲方沟通并有义务维护金街整体形象。

2.甲方权利义务

①在乙方免租期内甲方拥有产权解释权。

②在免租期内甲方拥有就乙方原因所造成的一切损失的法律追究权。

③在免租期内甲方有义务维护乙方的权利，并有义务协助乙方解决协调甲方力所能及的问题。

④甲方有义务在乙方进驻时，水电暖的正常使用。

⑤甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。

五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行过程中产生争议的由双方当事人协商解决，协商不成可依法向当地法院起诉。如有其他意见需补签补充协议，补充协议拥有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。

甲方（签章）乙方（签章）

________年____月____日________年____月____日

扩展：租赁合同装修期内免租金？

　1、因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，法院应予支持：　　（一）租赁房屋被司法或者行政依法查封的；　　（二）租赁房屋权属有争议的；　　（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。　　2、承租人因为自己原因要求提前退租的，属于履行租赁合同违约，出租方可以按照租赁合同的约定承担违约责任，造成损失的要求损失赔偿。　　3、对于装修免租期的租金计算，按照租赁合同的约定的违约责任来主张承租人的违约责任。