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租房合同中修缮条款一般应包括:
1. 租赁期间内出租人应负责维护承租人住宅的屋面、内外墙壁、门窗、水构等的正常使用,并保证住宅的结构安全;
2. 出租人应在买断时保证住宅的室内装修工作达到市场可接受的标准;
3. 承租人租赁期间发现的住宅设施故障需由出租人负责维修;
4. 如果承租人对住宅的室内装修不满意,可以要求出租人提供一定的维修补偿金。
1、首先,房屋修缮合作协议书应该由双方签字盖章,并定义清楚双方的权利、义务以及违约责任;
2、明确修缮期限,具体包括开始时间、结束时间,以及在规定期限内完成修缮工作的双方义务;
3、约定修缮费用,具体包括材料费、劳务费等,以及给予费用支付的期限;
4、如果出现纠纷,双方应根据本协议书的约定,及时协商解决,未达成一致的,可双方一致同意提交仲裁机构或者法院解决。
一、合同双方
1.本合同由房东(租赁人)和承租人(租客)共同签订。
2.房东:(注明姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号码等)
3.承租人:(注明姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号码等)
二、租赁房屋
1.租赁房屋的位置、面积、结构及附属设施等,根据双方协商确定。
2.房东应当维护租赁房屋的安全,保障房屋的正常使用。
三、租赁期限
1.本合同租赁期为(按双方协商确定),自(年)(月)(日)至(年)(月)(日)止。
2.双方另有约定的,另行签订协议。
3.如租赁期满,双方未另行约定,承租人应于期满前一个月搬离租赁房屋,房东不得因此而收取任何费用。
四、租金及付款方式
1.租金:(按双方协商确定),每月(每季)支付。
2.付款方式:双方另有约定的,另行签订协议。
五、物品搬迁
1.承租人在租赁期内,有权将其财产搬迁至租赁房屋中,但无权将其财产搬出租赁房屋。
2.租赁期满后,承租人应将租赁房屋内的财产及时搬出,房东不负责保管其财产。
六、法律责任
1.双方均须遵守房屋出租合同条款,如有违反必须承担法律责任。
2.如双方发生纠纷,双方可以协商解决,也可以依法向法院起诉。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
签字:
房东(租赁人):
承租人(租客):
[承揽合同]—修理修缮合同
定 作 方:____________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
承 揽 方:____________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
一、修缮修理项目、数量、金额、交货期限
二、修缮修理的质量要求、技术标准
三、承揽方对修缮物的负责条件及期限
四、验收标准及方法
五、包装要求及包装费用负担
六、运输方式
七、结算方式和期限
八、交付定金、预付款数额及时间
九、违约责任
十、技术资料、图纸提供办法
十一、定作方供料
十二、解决合同纠纷的方式
十三、双方协商的其他条款
定作方:________________________
法定代表人:____________________
____年____月____日
承揽方:________________________
法定代表人:____________________
____年____月____日
修缮协议主要内容是承揽方的资质,修缮房屋所在地具体的门牌号码。修缮内容和目的及要求。商定的主材品种名称和品牌,修缮施工的质量要求,注意事项。工程款的给付方式及条件。完工日期。验收标准及检验。保修条款。竣工时间。等等双方签字盖章。年月日
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