导读：
合同签订合同签订双方应当签订书面房屋买卖合同，其中应包括：卖方为老人名字。
一、合同签订
双方应当签订书面房屋买卖合同，其中应包括：
1. 卖方为老人名字。
2. 买方的姓名、身份证号码、等信息。
3. 房屋所有权的登记情况，包括房屋坐落地址及面积、房屋拥有者登记证明号等；
4. 买卖双方协商一致的房屋价格，以及付款方式及时间；
5. 买卖双方签字确认，并由卖方办理交房手续；
6. 房屋买卖合同的生效日期和适用法律条款。
二、补充协议
双方还应当就本次交易签订补充协议，以便老人拥有充分的知情权，以及完备的法律保障。补充协议应当包括以下内容：
1. 卖方应提供房屋的产权证明，以证明该房屋的真实性；
2. 卖方应说明该房屋是否有房屋抵押和房屋抵押贷款等，如果有，应详细说明，买方可以对此有充分的了解；
3. 卖方应清楚说明房屋交易价格，及其付款方式及时间；
4. 卖方应提供房屋的相关资料，以便买方进行尽职调查；
5. 卖方应提供其他有关房屋的信息，以便买方作出正确的决定；
6. 卖方应提供老人有关权利的明确书面保证，以证明该房屋的真实性；
7. 卖方应明确说明本次房屋买卖合同的生效日期和适用法律条款；
8. 卖方应提供有关老利的书面保证，以证明该房屋买卖合同的真实性和合法性；
9. 卖方应提供有关老利的书面保证，以证明此次房屋买卖合同的真实性和合法性；
10. 卖方应提供有关老利的书面保证，以证明该房屋买卖合同的真
名下广州市房产查询证明应包括下列内容：
一、双方的名称和
甲方：（投资者）
姓名：
：
乙方：（受资者）
姓名：
：
二、双方的投资意向
1、甲方同意将全部资金（XX元）投资到乙方所拥有的个人名下公司（XXX公司）中；
2、乙方同意将上述资金作为本协议约定的投资，并接受甲方对其内部运营和管理的监督。
三、具体约定
1、甲方在本协议签订之日至协议终止之日，投资的资金不得提前支取；
2、乙方应当保证甲方投资的资金安全，不得用于其他用途；
3、乙方必须按时披露公司的经营情况，以便甲方对其进行监督；
4、投资期限不少于一年；
5、双方可以另行签订补充协议，以修改或补充本协议；
6、如果发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。
四、其他约定
1、本协议自双方签字之日起生效，至投资期满之日止；
2、本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致后生效；
3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：
名下广州市房产查询证明注意事项：
一、协议内容：
本协议由（被赠与人）XXX，（赠与人）XXX，（共同受益人）XXX，（证明人）XXX等共同签署，以免争议。
二、赠与内容：
赠与人将房产（位置、地址、面积）XXX赠与被赠与人XXX，被赠与人接受赠与并承诺接受本协议约束。
三、赠与效力：
1.赠与人已经拥有该房产的所有权利，且可以合法转让该房产，同时保证被赠与人在使用该房产时不受任何限制。
2.被赠与人收到该房产后，即成为该房产的合法拥有者，享有该房产的所有权利，对该房产尽有处置权，并对该房产承担相应的义务，但不得违反国家法律法规的规定。
3.被赠与人应当妥善保管该房产，不得将其出租、出借、转让给他人。
4.被赠与人受赠房产期间，应当按期缴纳房产税、物业费等费用。
四、细则：
1.本协议一经签订，即为生效；
2.未尽事宜，双方协商解决；
3.本协议部分无效，不影响其他部分效力；
4.本协议经双方签字盖章后生效；
5.本协议未尽事宜，依法律法规及双方约定处理。
特此协议
赠与人：
被赠与人：
共同受益人：
证明人：
广州市房产买卖合同范本示例
甲方(卖方)：___________
乙方(买方)：___________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于广州市________，建筑面积________平方米；
(二)房屋有关证明见附件；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条该房屋房价款为币___________元正，￥___________，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。
第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。
第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。
第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。
第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交______市仲裁委员会仲裁。
第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。
第十三条甲、乙双方约定补充条款如下:____________________________________________
甲方(签章)：___________身份证号码：___________
乙方(签章)：___________身份证号码：___________
签约人：___________联系电话：___________
签约人：___________联系电话：___________
证明人(签章)：___________签约日期：___________
扩展：广州市房屋买卖资金托管流程？
二手房交易流程:①卖方委托出售房屋②买方委托购买房屋③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》
④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记,收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证,解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记,银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.等过户备注:1.交易物业,无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。
2.买方一次性付款,无步骤⑤⑩,步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。
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