导读：
拆迁协议的格式：拆迁中房屋补偿款协议（以下简称本协议）由双方当事人（以下分别简称乙方、甲方）就拆迁中房屋补偿款的事宜，经充分协商，于[年] [月] [日]具有法律效力。补偿款金额：根据国家有关规定，甲方向乙方支付补偿款XXXX元（大写），具体如下。
1、拆迁协议的格式：拆迁中房屋补偿款协议（以下简称本协议）由双方当事人（以下分别简称乙方、甲方）就拆迁中房屋补偿款的事宜，经充分协商，于[年] [月] [日]具有法律效力。
2、补偿款金额：根据国家有关规定，甲方向乙方支付补偿款XXXX元（大写），具体如下：
（1）房屋拆迁补偿款XXXX元；
（2）家具补偿款XXXX元；
（3）遗留物品补偿款XXXX元；
（4）其他补偿款XXXX元。
3、支付方式：甲方应在拆迁完成之日起三日内将补偿款全部支付给乙方，支付方式为现金或银行转账。
4、责任承担：乙方及其家庭成员不得拆迁完成之日起三日内对甲方提出任何形式的追索要求，甲方应按照本协议的约定支付补偿款，乙方及其家庭成员不得拒绝收取补偿款。
5、保密：本协议签订后，双方当事人应严格保密，不得将本协议内容及相关信息泄露给任何第三方。
6、争议解决：本协议未尽事宜，双方当事人应友好协商，协商不成，可将争议提交有管辖权的法院裁决。
7、本协议一式贰份，乙方持壹份，甲方持贰份，自双方签字之日起生效。
特此签署：
甲方：
乙方：
分配协议房屋拆迁必要条款：
一、总则
1.本协议是房屋补偿款分配的约定，本协议由被拆迁者（以下简称甲方）与拆迁主体（以下简称乙方）共同签订。
2.甲方是因乙方拆迁活动而受到补偿款，本协议旨在规定甲方如何分配此笔补偿款。
二、补偿款的分配
1.甲方应当将补偿款分配给家庭各成员，补偿款的分配比例应当按照家庭各成员的实际情况来确定。
2.甲方应当把补偿款按照约定的比例分配给家庭各成员，并自行承担由此而产生的税费。
三、补偿款的使用
1.甲方在分配补偿款的过程中应当遵守国家有关法律法规的规定，不得将补偿款用于非法用途。
2.甲方应当把补偿款用于建立新房屋，改善生活条件，积极参与拆迁项目的建设。
四、保密条款
1.本协议双方应当严格遵守本协议约定的保密义务，任何一方不得将本协议中的任何信息泄漏给第三方。
2.本协议双方在本协议履行过程中涉及的商业秘密，双方应当采取必要的保密措施，以防止本协议中的信息被外界知悉。
五、违约责任
1.如果一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，按照本协议的约定向守约方赔偿损失。
2.双方违反本协议的约定，应当及时改正，以免产生不必要的经济损失。
六、争议解决
本协议在履行过程中出现争议，由双方协商解决，如协商不能解决，则提交当地法院诉讼解决。
七、其他
1.本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2.本协议自
分配协议房屋拆迁应包括的内容：
离婚后房屋拆迁分配协议有效吗是的，离婚后房屋拆迁分配协议是有效的。根据《中华共和国民法通则》第九十六条的规定，夫妻可以就分割共同财产时的分割方式签订书面协议。离婚后房屋拆迁分配协议就是一种夫妻之间就共同财产分割方式订立的书面协议。
一般而言，离婚后房屋拆迁分配协议应当包括以下内容：
(1) 离婚双方的姓名、出生日期及住址；
(2) 拆迁房屋的所有权及其他权利；
(3) 各自拥有的财产及其他权利；
(4) 拆迁房屋的管理及使用方式；
(5) 拆迁房屋的收益分配方式；
(6) 拆迁房屋的交易及其他方式的处理方式；
(7) 其他有关拆迁房屋的事项。
此外，离婚后房屋拆迁分配协议应当由双方在自愿和平等的基础上签订，协议双方应当真实、完整地表达其真实意思并确认协议的内容，签订的协议应当由双方都签字，签字后的协议即可生效。
房屋拆迁分配归属协议书范本示例
甲方(父母方)：_________________
乙方(儿子方)：_________________
丙方(女儿方)：_________________
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于(_________)房屋拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。
第一条：(_________)房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为()登记的房屋所有权人为甲方，具体为乙、丙之父(乙、丙之父过世，其房屋遗产受益人为三人共同继承。
第二条：本协议所诉房屋以被拆迁，拆迁补偿方式有以下几项：
1，拆迁费共记(_________)金额。
经济适用房两套。
2，包括经济适用现房壹套面积65平方，现房地址_________，总价值_________经济适用期房壹套面积85平方，期房地址_________，总价值_________
3，拆迁费余款还剩(_________)金额。
第三条：本协议所诉房屋拆迁补偿分配如下：
1，经济适用现房壹套面积65平方，现房地址_________房屋所有权归于丙方。
2，经济适用期房壹套面积85平方，期房地址_________房屋所有权归于乙方。
3，拆迁费余款_________归于甲方。
第四条：甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该两套经济房居住权期间，不对该房作出任何处置行为。
其拆迁费补偿余款应公开，公平的使用。
(每笔应记帐)
附：由于乙方经济条件困难，甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴_________金额。
第五条：本协议所诉两套经济房如需装修，需由甲、乙、丙三方共同协商。
第六条：本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。
第七条：本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到以上所述房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。
附：对甲方日后赡养问题的处理：____________
甲方(母亲)由二位子女轮流负责服侍照顾，(按子女排行从大到小轮流进行，所轮子女确有特殊原因，应和其他子女协商费用解决)对甲方日常生活治疗花销，应以甲方的存款，工资支付。
用尽后，由子女平摊出资进行。
第八条：对甲方的存款，工资处理问题：考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后，甲方的存款，工资由子女帮助保管并花销，为此应公开透明，实进记帐制度。
并附有开支登记薄册。
第九条：本协议共两页，一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。
第十条：本协议效力约定：
除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本民法典律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其它指定行为(包括公证文书在内)
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
订立时间：_________________
订立地点：_________________
公证处盖章：_________________
调解所盖章：_________________
扩展：签订房屋拆迁补偿协议，出现了纠纷怎么办？
《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定：“拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。”按照目前法律规定的拆迁补偿的两种方式，拆迁设有抵押权的房屋具体操作也有不同。1.抵押房屋拆迁采用货币补偿的方式操作如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金;如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能清偿到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。按照合同法的相关规定，拆迁人和被拆迁人都有及时通知抵押权人的义务。有的地方则有具体规定，对没有在拆迁期限内与抵押权人重新设立抵押或者清偿原债务的，对其补偿款由拆迁人交公证或房屋拆迁管理部门提存或代保管。对货币补偿的抵押房屋拆迁，需要做以上规定，是因为所得的赔偿金应属于抵押财产。根据这条规定，房屋抵押权因房屋被拆迁而消灭，其补偿作为抵押财产使抵押权人的合同权益得到保障，担保的法律意义得到体现。2.抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选用了产权调换方式，其补偿操作应注意以下两点：(1)抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，即使订立也因违反担保法的规定而无效。(2)抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议的，该房屋视为产权有争议的房屋，由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，房屋拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证证据保全。抵押房屋拆除未达成新的抵押协议，一般情况下是被拆迁人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有异议。对此，抵押权人应及时提起诉讼，避免债权落空。当然也有被拆迁人主动起诉，要求法院确认原抵押合同无效或撤销原抵押合同，维护自身之合法权益。在建工程拆迁纠纷的处理实践中，抵押房屋中还有一种十分特殊的情况，就是开发商开发的房屋尚未竣工就遇上拆迁的情况。而在建工程除向银行贷款作为抵押外，还可能存在拖欠了工程款和已预售的情况，对该种房屋拆迁产生纠纷的处理必须按照《中华共和国合同法》第二百八十六条和相应的司法解释来处理。《中华共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请法院将该工程拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”对此，最高法院亦有相应的司法解释。在建工程遇上拆迁时，无须折价拍卖，也是按市场估价计算补偿金额，但该在建工程的补偿款应按下列顺序处理：1.如果该建工程尚欠施工单位的工程款，在拆迁补偿时，该补偿金，施工单位有优先受偿权，而不能给先支付抵押权人或抵押人。2.如果该在建工程不欠施工单位的工程款，但既已抵押，又已预售。作为购买房屋(在建工程)的购房者，其善意购买的行为受法律保护，如已付清全部或大部分房款后，遇上拆迁，其已付购房款应在拆迁补偿金额中优先退还。3.如果该在建工程既不欠施工单位的工程款，也未向社会发售，那么除非抵押人与抵押权人协商重新设立抵押权，否则该拆迁补偿款应优先偿还银行的借款本息。否则拆迁人将与被拆迁人连带清偿原抵押借款的本息
发表评论