导读：
订立约定夫妻双方同意，为了保护彼此的利益，明确房产的所有权及权利，根据《中华人民共和国婚姻法》等有关法律的规定，特订立本约定书。
一、订立约定
夫妻双方同意，为了保护彼此的利益，明确房产的所有权及权利，根据《中华共和国婚姻法》等有关法律的规定，特订立本约定书。
二、房产类型
双方认可，该房产为商品房，地块位置为XXX，房屋总面积XXX㎡，其中套内面积XXX㎡，实测面积XXX㎡，按照XXX价格购买。
三、所有权
1. 双方同意，该房产由双方共同所有；
2. 双方同意，该房产不得出售、转让、抵押或其他任何方式处分。
四、承租情况
1. 双方同意，该房产可以承租，租金按照市场价格收取，租客由双方共同选择；
2. 双方同意，租客的责任按照《合同法》的规定执行，若有纠纷，由双方共同负责。
五、所有权变更
1. 双方同意，房产所有权变更时，需要双方一致同意；
2. 双方同意，变更后，所有权只归变更后的新主人，双方不再承担任何法律责任。
六、其他
1. 双方同意，本约定书仅限于双方间使用，不得私自外传；
2. 双方同意，本约定书自签字之日起生效，至房产所有权变更或解除婚姻之日止。
协议夫妻婚房产约定应包括的条款：
一、约定的婚内房产的基本情况：
1. 婚内房产所有权归属：婚内房产的所有权是由双方共同拥有，若未作特别约定，双方将按照各自出资比例拥有婚内房产。
2. 婚内房产承担的债务：双方有义务承担婚内房产经营产生的债务，根据双方出资比例分别承担婚内房产的债务，若有第三方债权人提出无法承担的要求，双方均有义务协助解决。
3. 婚内房产财产的处理：双方有义务维护婚内房产的财产，除因不可抗力原因造成的损失外，双方应共同承担婚内房产的损失。
4. 婚内房产的转让权：在婚内房产存续期间，双方可以协商一致转让婚内房产，转让应经其他有效方式确认，并获得财产登记机构的认可。
二、双方的权利义务：
1. 双方有责任遵守本协议的相关条款，双方共同承担婚内房产的经营风险。
2. 双方有义务维护婚内房产的保密性，不得将婚内房产的有关信息披露给任何第三方。
3. 双方有义务将婚内房产的收益分配按照双方出资比例进行分配。
4. 双方有义务尊重婚内房产的经营决策，如有异议，应当及时沟通，双方必须协商一致，方可达成最终决定。
三、违约责任：
1. 如果一方违反本协议的规定，损害了另一方的利益，应当承担违约责任，其责任包括：赔偿损失、承担责任、恢复原状等。
2. 双方不得违反本协议约定，采取恶意排斥等行为，否则应当承担相应的法律责任。
四、其他条款：
1. 本协议自双方签字
协议夫妻婚房产约定注意事项：
夫妻婚内房产约定是指夫妻在婚前或婚后就其结婚时彼此财产的所有权、使用权及分割权作出的约定，其书面格式应该包含以下内容：
一、约定的财产：除双方在婚礼前已经明确拥有的财产外，约定的财产还包括双方婚后购买的房屋、土地、车辆等物业；
二、约定的权利：约定双方在彼此财产上的所有权、使用权及分割权；
三、约定的义务：约定双方在彼此财产上的维修义务、抵押义务等；
四、约定的税费：约定双方在彼此财产上应承担哪些税费；
五、约定的效力：约定双方在彼此财产上的约定具有何种法律效力；
六、其他：约定双方在彼此财产上的其他约定。
最后，为了使夫妻婚内房产约定更加有效，双方应当在法院宣誓并签字确认后，将书面约定存档以备查阅。
夫妻房产约定协议书范本示例
甲方：，男，______年____月____日出生，汉族，身份证号码：，系乙方之夫。
乙方：，女，______年____月____日出生，汉族，身份证号码：，系甲方之妻。
甲乙双方于______年____月____日登记结婚，现根据《中华共和国民法典》《民法典》《民法典司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。
第一条位于号幢层单元号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。
第二条房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。
第三条房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。
第四条房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。
第五条共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。
第六条本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。
第七条房屋产权共有人签字：
甲方：乙方：
______年____月____日______年____月____日
扩展：夫妻约定房产比例这份协议有效吗？
夫妻书面约定房产比例，这份协议是有效的。依据《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定：婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。
据此，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
在夫妻双方之间，这份协议是有约束力的。但对外效力及于第三人,需得到第三人认可该协议，表示可以按照比例还债，才能按照约定，以不同比例。
住房作为不动产，其权属情况依法应以登记为准。如果夫妻有外债，要以住房来还债。
无论是双方共同外债，还是其中一方对外所负债务，如果第三人不知道夫妻有约定的协议，要按照法律规定，将住房作为共同财产来偿还债务。
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